發(fā)表于:2015-07-08閱讀量:(2600)
一、個人所得稅
(1)對轉(zhuǎn)讓住房收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用的利潤征收20%的個人所得稅。但是,對于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的稅率,則由各地區(qū)在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。
(2)個人轉(zhuǎn)讓時間超過兩年(含兩年)的家庭生活唯一住房,免征個人所得稅。
二、營業(yè)稅
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
(2)個人無償贈與房產(chǎn),屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:(一)離婚財產(chǎn)分割; ?。ǘo償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
三、土地增值稅和個人購房印花稅
個人轉(zhuǎn)讓住房暫時免征土地增值稅和個人購房印花稅。
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