首頁 - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 買房簽合同注意事項(xiàng)
發(fā)表于:2015-06-11閱讀量:(2644)
買房是大事,簽合同更不是小事,大筆錢都是大把的時(shí)間和精力換來的,好好閱讀注意事項(xiàng):
(一)定金約定
按照擔(dān)保法的規(guī)定,定金的金額不超過合同總金額的20%,超過的部分按照預(yù)付款處理。
另外,請(qǐng)注意不要使用“訂金”等其他字樣,否則該部分金額會(huì)被全部認(rèn)定為預(yù)付款,失去定金的擔(dān)保作用。
(二)付款方式
建議選擇分期付款方式,且在辦理過戶手續(xù)前,應(yīng)盡量少付。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
(三)交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。
對(duì)買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。
如果是二手房,就看這里吧 → 《二手房買房合同注意事項(xiàng)?》
買房流程不懂的童鞋 點(diǎn)這里 →《買房流程及其注意事項(xiàng)》
買好房了,裝修又要簽 → 《簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)》
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