發(fā)表于:2015-03-30閱讀量:(3111)
隨著商品經濟的發(fā)展,越來越多的商業(yè)街出現(xiàn)在了人們的生活圈,做生意似乎是一件稀松平常的事,在做生意初期,難免需要租賃店面當作經營場所,想要避免店面租賃過程中的糾紛,一份好的租賃合同會起到重要的作用,下面提供一份店面租賃合同范本。
店面租賃合同
簽訂地點:_____________
出租方(以下簡稱“甲方”):________________________________
承租方(以下簡稱“乙方”):________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方出租的店面事宜,雙方在________市___________區(qū)訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的店面坐落于_________________________(以下簡稱該店面);使用面積為_________平方米。
2、乙方向甲方承諾,對該店面的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方對經營范圍進行調整的,應事先征得甲方同意。
3、該店面租賃期限為_____年,自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日止。
4、該店面租金為每個月人民幣_______元(大寫:________);支付方式為______________。
5、在本合同簽訂之日起_____日內,乙方應向甲方支付_______元人民幣(大寫:______________________)作為該店面租賃押金。在合同終止時,若乙方無任何違約行為或任何待繳費用的,甲方將押金全額退還給乙方。
6、經甲方同意,乙方可以根據自身經營的需要對本合同約定的店面進行裝飾裝修。在合同終止時,甲方有權要求乙方恢復店面的原狀或保留返還時的現(xiàn)狀,但無須給予乙方任何補償。
7、租賃期間,乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、稅收等費用由乙方承擔。
8、租賃期間,店內的設施自然損壞的由甲方負責維修,但若損壞是因為乙方使用不當造成的,由乙方自行負責維修。
9、甲方在本合同簽訂之日起_____日內向乙方交付該店面,乙方應按期接收店面。乙方延期接收的,視為甲方已經按期交付,租金自約定交付之日起計算。
10、除雙方同意續(xù)租或本合同因故提前終止外,乙方應在本合同的租期屆滿日返還該店面,到期未能返還的,甲方有權自行收回,乙方未騰空的物品視為乙方放棄所有權,甲方有權予以處分。
11、在租賃期內,除非經過甲方書面同意,乙方不得將該店面部分或全部轉租給第三人。
12、乙方未按期支付租金或未及時補足押金的,每延期一天按未付租金__________的標準向甲方支付違約金;延期超過_____天的,甲方有權解除租賃合同。
13、乙方利用店面從事非法活動的,甲方有權單方解除本合同而無需事前征得乙方的同意。
14、甲方根據本合同約定解除合同的,解除合同的通知一經送達乙方即生效,乙方應在接到甲方通知起_____日內將店面騰空交回。到期未能交回的,甲方有權自行收回,乙方未騰空的物品視為乙方放棄所有權,甲方有權予以處分。
15、本合同一方違約的,另一方向其主張違約責任產生的合理費用,包括但不限于交通費、住宿費、取證費、律師費等應由違約一方承擔。
16、雙方因本合同的簽訂、履行產生爭議的,應當協(xié)商解決人。無法協(xié)商或協(xié)商不成的,任何一方可將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。
17、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。
18、本合同經雙方簽字和/或蓋章后生效。本合同一式____份,由甲乙雙方各持_____份,具有同等的法律效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章):__________________ 乙方(蓋章):_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________ 營業(yè)執(zhí)照注冊碼:_______________
地址:________________________ 地址:________________________
法定代表人(簽字):___________ 法定代表人(簽字):___________
聯(lián)系電話:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________________
傳真:_________________________ 傳真:_________________________
_____________年_______月_____日 ______________年______月____日
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