1、合租人首先要確認(rèn)房主身份真實(shí)性。要察看出租方身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時(shí)間充裕，最好向其鄰居、居委會(huì)、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租，也需確認(rèn)對(duì)方的身份。

2、租金最好短期支付，一般為季付，當(dāng)出租方要求年付時(shí)應(yīng)盡量拒絕。

3、房租如果明顯低于市場(chǎng)上同品質(zhì)房屋的平均水平，就應(yīng)保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。

4、識(shí)別“二房東”，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主，如果對(duì)方以各種理由搪塞，就需要警惕;如果對(duì)方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

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