8日下午，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書中的“使用期限”是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中的使用權(quán)類型，不是所有權(quán)。如城市土地是公共所有，公民擁有的是使用權(quán)，土地使用權(quán)是有期限的，住宅是所有權(quán)沒有期限。他特別強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度目的在于更好保護(hù)公民的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，使交易更透明。

一、新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”的好處

1、能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；

2、有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中“使用期限”是否意味著業(yè)主失去所有權(quán)

產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也有限期，國(guó)有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記三月一日實(shí)施，證書有權(quán)利類別，包括住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，使用期限欄目是登記土地使用期限，而房屋所有權(quán)是沒有期限的，“更好地保護(hù)你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，也使交易更透明。”

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問(wèn)題。所以說(shuō)，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”無(wú)關(guān)產(chǎn)權(quán)。業(yè)主并未失去所有權(quán)。

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