根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規(guī)定，商品房買賣合同解除的條件有：

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；    

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；    

4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；   

5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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