案情：

連某將房子出租給柯某，租期一年。租期屆滿，柯某繼續(xù)居住，連某未表示異議。幾個(gè)月后，陳某欲租住連某的房子，連某于是要求柯某搬出，柯某以租賃合同仍有效為由拒絕。請(qǐng)問連某與柯某的租賃合同仍有效嗎？

解答：

有效。

根據(jù)《合同法》第236條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)適用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。又根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定，不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

本案中，由于租期屆滿，連某對(duì)柯某繼續(xù)居住沒有表示異議，因此雙方的租賃合同仍然有效，但該租賃合同已成為不定期租賃合同，因此連某可以隨時(shí)解除合同，但必須給柯某合理的期限。

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