房屋租賃合同的一些注意事項

發(fā)表于:2013-02-27閱讀量:(3729)

小編帶你get房屋租賃技能!必備事項↓↓

 

第一次見面,先審查對方的證件!各種!

1、房產(chǎn)證上的人和你簽房屋租賃合同的人是不是一樣。

最好的方法是請房東出示身份證、戶口本原件,原件的辨別度更高些。其次請房東出示產(chǎn)權證或者使用權證,如果沒有,那就看購房合同。這還不夠哦,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、 審查房屋租賃合同的客體是否合格,即房屋租賃合同出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。

 

然后是房屋的各種軟硬件,這一步一定要做好筆記!

 

1、 要明確房屋租賃合同租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

3、最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚。

租房時,要養(yǎng)成清點房屋內(nèi)部設施的好習慣,比如門窗、加點、家具、煤氣等,并且檢查一下家電的正常運作情況,然后將其一一列入清單內(nèi)。另外,最好在合同中對房屋維修及費用問題做出約定,以免日后與房東發(fā)生糾紛。

 

接下來到了簽訂合同的環(huán)節(jié),這些點一般人小編不告訴他!

1、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止房屋租賃合同該如何賠償?shù)取?/p>

2、在合同中對房屋維修及費用問題做出約定。

3、租房者在合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣押金,造成租客不必要的損失。因此有必要在簽訂房屋租賃合同時注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。

 

上面說了這么多的合同要點,最基礎的合同效力問題可不能疏忽了↓↓↓

房屋租賃合同法律效力的審查

因此,一份好的房屋租賃合同是要幫助租客把控未來可預見的風險,要自己動手的親不妨參考參考小編的干貨→→→房屋租賃合同范本怎么寫?

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