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通常購房者在商品房買賣合同的訂立過程中相對被動,因此,為了減少購房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險,購房者在簽訂商品房買賣合同時需做到以下幾點(diǎn):
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見后,雙方的二手房買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力,必須從以下方面進(jìn)行審查:
預(yù)期拒絕履行,指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前,一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。
二手房合同簽訂時的風(fēng)險一般都隱藏在以下幾點(diǎn),所以,當(dāng)您在簽訂二手房買賣合同的時候需要注意以下幾點(diǎn)
相對于一手房來說,二手房的價格更讓剛需購房者心動,在購房時,除了房屋的位置、結(jié)構(gòu)等方面外,其產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利瑕疵方面也需關(guān)注。
在商品房買賣合同,雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式;
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