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商品房買賣

如何避免商品房質(zhì)量糾紛？

在簽訂合同時(shí)要注意對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量條款約定，房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問(wèn)題，保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定就非常重要。因此簽訂合同時(shí)應(yīng)注意有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意3大法律問(wèn)題。

分類：買賣租房閱讀：3498次2015-03-05

商品房買賣流程

購(gòu)買商品房的程序較為繁瑣，購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中大致要經(jīng)歷的過(guò)程。

分類：買賣租房閱讀：3286次2015-03-06

商品房買賣的費(fèi)用問(wèn)題

賣房需要繳納的稅費(fèi)為：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

分類：買賣租房閱讀：2944次2015-03-06

安置房和商品房的區(qū)別有哪些？

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

分類：買賣租房閱讀：3837次2015-01-26

商品房抵押貸款利率

貸款利率（2012年6月8日最新）

分類：買賣租房閱讀：3356次2012-12-28

購(gòu)買商品房法律風(fēng)險(xiǎn)

房產(chǎn)投資越來(lái)越流行，很多人手上有了閑錢，放在銀行利率太低，還不如去買房投資，既不需要懂金融，而且有實(shí)實(shí)在在的商品在面前，踏實(shí)。但是，大家也不要小看買賣商品房，其中的風(fēng)險(xiǎn)也是很多的。

分類：買賣租房閱讀：3492次2013-05-23

商品房買賣需要注意的事項(xiàng)

對(duì)于許多購(gòu)房者而言，一套房子可能要傾盡其一生的財(cái)力，購(gòu)房者在購(gòu)房前需要注意一下幾點(diǎn)，避免買到“瑕疵房”

分類：買賣租房閱讀：3579次2015-01-26

商品房預(yù)售必須具備的條件？

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

分類：買賣租房閱讀：3798次2015-01-26

商品房買賣合同的訂立

通常購(gòu)房者在商品房買賣合同的訂立過(guò)程中相對(duì)被動(dòng)，因此，為了減少購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)需做到以下幾點(diǎn)：

分類：買賣租房閱讀：3475次2015-02-13

商品房糾紛司法解釋

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋。

分類：買賣租房閱讀：3147次2015-03-05

商品房延期交房糾紛的處理？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見(jiàn)的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

分類：買賣租房閱讀：2982次2015-03-05

購(gòu)買商品房需要注意的事項(xiàng)

許多人由于急于買房，又被開發(fā)商過(guò)度的廣告包裝所蒙蔽，房子到手時(shí)發(fā)現(xiàn)原本開發(fā)商諸多承諾都是虛假的。

分類：買賣租房閱讀：2054次2015-03-06

商品房買賣合同注意事項(xiàng)

房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人購(gòu)房。而在現(xiàn)實(shí)房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購(gòu)房涉及的金額往往較大，因此購(gòu)房者在交易中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)，以防被不法騙子設(shè)套欺詐，同時(shí)可以避免法律風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的糾紛。

分類：買賣租房閱讀：5495次2012-12-31

商品房買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)

買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

分類：買賣租房閱讀：4190次2013-05-23

商品房買賣合同中應(yīng)明示哪些內(nèi)容？

根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

分類：買賣租房閱讀：3925次2015-01-26

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