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商品房預(yù)(yù)售許可證

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約情形有哪些？

預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：8113次2015-01-26

商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明示哪些內(nèi)容？

在商品房買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷(xiāo)售方式;

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2792次2015-02-13

商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件是什么？

根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件有：

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2689次2015-02-13

商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形？

包括兩種情況：一是，出賣(mài)人不具備開(kāi)發(fā)主體資格；二是，出賣(mài)人沒(méi)有銷(xiāo)售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣(mài)人沒(méi)有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力，換句話說(shuō)就是沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍；

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3358次2015-02-13

常見(jiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中比較常見(jiàn)的類(lèi)型，通常有兩類(lèi)情況，一是因開(kāi)發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2786次2015-03-05

商品房預(yù)售合同糾紛處理原則？

在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預(yù)售合同糾紛占有相當(dāng)大的比例。從實(shí)踐來(lái)看，商品房預(yù)售合同糾紛有價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛、質(zhì)量糾紛等，正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對(duì)不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則和方法。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2991次2015-03-05

商品房出賣(mài)人的資格條件

商品房出賣(mài)人的資格條件。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2933次2015-03-06

商品房買(mǎi)賣(mài)合同參考文本

商品房買(mǎi)賣(mài)合同參考文本。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2761次2015-03-06

商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法規(guī)

商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法規(guī)。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2843次2015-03-06

商品房預(yù)售許可證如何辦理呢？

若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證就和你簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且還要你交購(gòu)房款，則你就要小心了，很可能錢(qián)打了水漂，房子還拿不到手。預(yù)售許可證如此厲害，小編告訴大家怎么辦理吧一、申請(qǐng)人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預(yù)售許可申...

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2971次2015-12-21

新商品房銷(xiāo)售管理辦法哪些條文可以細(xì)化

一、業(yè)主要慎購(gòu)已設(shè)定抵押權(quán)的商品房由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售設(shè)有抵押權(quán)的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)買(mǎi)賣(mài)商品房的權(quán)利受到抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的限制。這種情況下，業(yè)主即使與房產(chǎn)商簽訂了依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并履行了合同中的全部義務(wù)。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3115次2015-12-22

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金及其損害賠償怎么確定

當(dāng)前，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往約定了定金條款，一般做法是購(gòu)房者未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)繳納購(gòu)房款或簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2667次2016-01-13

簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3145次2016-01-13

購(gòu)房者如何簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

認(rèn)購(gòu)書(shū)為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷(xiāo)售合同的效力。

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：2809次2016-01-13

商品房質(zhì)量瑕疵，購(gòu)房者能否拒收？

在商品房買(mǎi)賣(mài)中，由于房屋的價(jià)值巨大，購(gòu)房者通常會(huì)比較重視；而對(duì)于開(kāi)放商而言，在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)中，難免會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量瑕疵。因此，房屋質(zhì)量糾紛是商品房交易過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型之一，很多買(mǎi)受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商均不能有效解...

分類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)租房閱讀：3429次2016-05-27

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