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商品房預(yù)(yù)(yù)(yù)(yù)售許可證

商品房買賣合同的違約情形有哪些？

預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。

分類：買賣租房閱讀：8113次2015-01-26

商品房買賣合同應(yīng)明示哪些內(nèi)容？

在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式;

分類：買賣租房閱讀：2792次2015-02-13

商品房買賣合同解除的條件是什么？

根據(jù)《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規(guī)定，商品房買賣合同解除的條件有：

分類：買賣租房閱讀：2689次2015-02-13

商品房買賣合同無效的情形？

包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力，換句話說就是沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)營范圍；

分類：買賣租房閱讀：3358次2015-02-13

常見商品房買賣合同糾紛有哪些?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套設(shè)施進度等原因引起的逾期交房。

分類：買賣租房閱讀：2786次2015-03-05

商品房預(yù)售合同糾紛處理原則？

在目前的房地產(chǎn)糾紛案件中，商品房預(yù)售合同糾紛占有相當(dāng)大的比例。從實踐來看，商品房預(yù)售合同糾紛有價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓糾紛、質(zhì)量糾紛等，正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則和方法。

分類：買賣租房閱讀：2991次2015-03-05

商品房出賣人的資格條件

商品房出賣人的資格條件。

分類：買賣租房閱讀：2933次2015-03-06

商品房買賣合同參考文本

商品房買賣合同參考文本。

分類：買賣租房閱讀：2761次2015-03-06

商品房買賣相關(guān)法規(guī)

商品房買賣相關(guān)法規(guī)。

分類：買賣租房閱讀：2843次2015-03-06

商品房預(yù)售許可證如何辦理呢？

若開發(fā)商沒有預(yù)售許可證就和你簽房屋買賣合同，而且還要你交購房款，則你就要小心了，很可能錢打了水漂，房子還拿不到手。預(yù)售許可證如此厲害，小編告訴大家怎么辦理吧一、申請人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預(yù)售許可申...

分類：買賣租房閱讀：2971次2015-12-21

新商品房銷售管理辦法哪些條文可以細化

一、業(yè)主要慎購已設(shè)定抵押權(quán)的商品房由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售設(shè)有抵押權(quán)的商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)買賣商品房的權(quán)利受到抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的限制。這種情況下，業(yè)主即使與房產(chǎn)商簽訂了依法成立的房屋買賣合同并履行了合同中的全部義務(wù)。

分類：買賣租房閱讀：3115次2015-12-22

商品房認購書的定金及其損害賠償怎么確定

當(dāng)前，商品房認購書中往往約定了定金條款，一般做法是購房者未能在認購書約定的期限內(nèi)繳納購房款或簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商就沒收定金。

分類：買賣租房閱讀：2667次2016-01-13

簽訂商品房認購書有哪些風(fēng)險

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。

分類：買賣租房閱讀：3145次2016-01-13

購房者如何簽訂商品房認購書

認購書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。

分類：買賣租房閱讀：2809次2016-01-13

商品房質(zhì)量瑕疵，購房者能否拒收？

在商品房買賣中，由于房屋的價值巨大，購房者通常會比較重視；而對于開放商而言，在整個小區(qū)的建設(shè)中，難免會出現(xiàn)各種質(zhì)量瑕疵。因此，房屋質(zhì)量糾紛是商品房交易過程中常見的糾紛類型之一，很多買受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，多次找開發(fā)商協(xié)商均不能有效解...

分類：買賣租房閱讀：3429次2016-05-27

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