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甲方：

法定代表：

電話：

地址：

乙方：

法定代表：

電話：

地址：

風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務等，修改或重新擬定條款。

經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方就________咖啡廳合作經(jīng)營事宜達成一致，具體約定如下：

一、咖啡廳具體位置

合作經(jīng)營的咖啡廳具體位于______市______區(qū)______路______（以下簡稱該房屋），甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)人/承租人，房產(chǎn)證號為__________________。

二、基本合作模式

風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。

1、甲方提供建筑面積為______平方米的場地使用權(quán)作為合作咖啡廳的經(jīng)營場地，并承擔咖啡廳裝修費和咖啡廳外場所需的沙發(fā)桌椅等。

2、乙方全面負責咖啡廳的經(jīng)營，除依照本協(xié)議約定由甲方承擔的裝修費和咖啡廳外場所需的沙發(fā)桌椅外，有關其他保證咖啡廳得以正常開業(yè)經(jīng)營吧臺所需要的投入比如機器、器具、原材料、備用金、人員招聘和培訓等均由乙方承擔，乙方享有咖啡廳的自主經(jīng)營權(quán)。

3、甲方在咖啡廳的管理層中可安排監(jiān)事______人，該人代表甲方具體負責咖啡廳的經(jīng)營監(jiān)管和財務監(jiān)管。

三、裝修相關約定

1、咖啡廳裝修方案由甲乙雙方共同協(xié)議制定。

2、依照門面管理規(guī)定，開展裝修所需的保證金、裝修管理費用、垃圾清理及其它相關費用由甲方承擔。

四、物業(yè)管理費用和其它費用

1、物業(yè)管理費用：咖啡廳的第______年物業(yè)管理費用由甲方承擔，自經(jīng)營第______年開始納入咖啡廳經(jīng)營成本。

2、其它費用：甲方需按物業(yè)管理部門提供的相關費用賬目及交費時間按時支付所有與咖啡廳有關的電費、水費、通訊費和網(wǎng)絡及空調(diào)使用費用等。

五、合同期限及其它事項

1、合作經(jīng)營期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、合作期內(nèi)，如有任何一方要求解除合同，經(jīng)雙方協(xié)定，需向?qū)Ψ劫r償一定的損失。

3、合作期滿，如甲乙雙方有意繼續(xù)合作。則雙方應根據(jù)當時市場條件重新簽訂合同。

六、合作分成

1、自雙方簽訂協(xié)議后的第______年該房屋所產(chǎn)生的門面租金、物業(yè)費、水電、通訊、網(wǎng)絡、空調(diào)、證件所需的費用稅務等均由甲方承擔，第______年開始以上所有費用納入咖啡廳經(jīng)營成本。

2、自合同簽訂后的第______年甲乙雙方按比例分成。即甲方獲得咖啡廳每月凈利潤的______%，乙方獲得咖啡廳每月凈利潤的_______%。

七、甲方責任及義務

風險提示：
應明確約定合作各方的權(quán)利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務條款也不一致，應根據(jù)實際情況進行擬定。

1、甲方需提供的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2、在合作期限內(nèi)，甲方所委托的大廈管理方為乙方提供物業(yè)管理服務，并確?？Х葟d經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電、空調(diào)及設施設備的正常供應。

3、在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方咖啡廳的經(jīng)營銷售和服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對乙方的經(jīng)營做好財務監(jiān)管和審核工作。

4、甲方有權(quán)制