發(fā)表于:2017-05-25閱讀量:(4793)
湖北省宜昌市西陵區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
(2016)鄂0502民初341號(hào)
原告張某。
委托代理人王明華,湖北民基律師事務(wù)所律師。
被告陸某,下落不明、無(wú)法聯(lián)系。(未到庭)
原告張某訴被告陸某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2016年2月18日立案受理后,因被告下落不明、無(wú)法聯(lián)系,本案依法適用普通程序,由審判員楊柳、周云、人民陪審員陳娟組成合議庭,于2016年6月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。被告經(jīng)公告未到庭應(yīng)訴,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某訴稱,被告的兒子郁某生前在宜昌市***廠有一套房改房。2003年8月21日,郁某去世。郁某終身未婚,無(wú)妻子子女,被告作為其母親是其唯一繼承人。2004年10月21日,被告委托另一兒子郁某2與原告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》,約定將該房屋出售給原告。原告當(dāng)天付清了房款,當(dāng)被告遲遲未配合原告過(guò)戶房屋。現(xiàn)訴至法院,請(qǐng)求判令:1、被告履行2004年10月21日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》,將宜昌市西陵二路***號(hào)***棟**室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到原告名下。2、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告陸某經(jīng)公告未到庭應(yīng)訴,也未提交答辯狀。
經(jīng)審理查明,位于西陵區(qū)西陵二路***廠生活區(qū)***號(hào)樓**室房屋(所有權(quán)證號(hào)**)系被告陸某之子郁某生前所購(gòu)房改房,目前該房登記在郁某名下。郁某因腦溢血于2003年8月21日去世。郁某終身未娶,無(wú)妻子兒女,被告作為郁某母親是唯一繼承人。2004年10月21日,被告委托其小兒子郁某2與原告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》,約定將該房作價(jià)2.9萬(wàn)元賣(mài)給原告,原告當(dāng)場(chǎng)付清了全部房款。此后,原告入住該房生活至今,而被告及其兒子郁某2搬離宜昌,雙方失去聯(lián)系,故過(guò)戶事宜至今未辦。
上述事實(shí),有《國(guó)營(yíng)四三廠關(guān)于郁某死亡的通知》、收據(jù)、查檔證明、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、委托書(shū)、關(guān)于由方錦水領(lǐng)取房產(chǎn)證的委托書(shū),及原告當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證,事實(shí)清楚,足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為,被告經(jīng)公告通知未到庭,經(jīng)原告舉證,雙方存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告購(gòu)買(mǎi)房屋,已付清全款,被告應(yīng)配合原告辦理過(guò)戶事宜。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
確認(rèn)位于西陵區(qū)西陵二路***廠生活區(qū)***號(hào)樓**室房屋(所有權(quán)證號(hào)**)由原告張某享有全部產(chǎn)權(quán),被告陸某應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)配合原告張某辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)605元(原告已預(yù)交),由被告陸某負(fù)擔(dān)。被告應(yīng)在履行上述判決內(nèi)容時(shí)一并支付給原告。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 朱友學(xué)
審 判 員 周 云
人民陪審員 周蓉丹
二〇一六年六月二十八日
書(shū) 記 員 肖 偉
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