河北省饒陽縣人民法院

民事判決書

（2013）饒民初字第826號

原告：劉某朝，農(nóng)民，。

委托代理人：王志華，河北中旺律師事務(wù)所律師。

被告：劉某團(tuán)，農(nóng)民.

被告：甄某奎，現(xiàn)住石家莊市某某區(qū)。

委托代理人：張士謙，河北厚正律師事務(wù)所律師。

委托代理人：劉力娟，河北厚正律師事務(wù)所律師。

原告劉某朝與被告劉某團(tuán)、甄某奎侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開進(jìn)行了審理。原告劉某朝，委托代理人王志華，被告劉某團(tuán)、甄某奎，委托代理人張士謙、劉力娟，均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：1999年5月份中國農(nóng)業(yè)銀行饒陽縣五公營業(yè)所為實現(xiàn)該行對某某第一網(wǎng)廠享有的480000元債權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，通過招標(biāo)方式進(jìn)行拍賣，原告中標(biāo)取得了上述土地房屋的使用權(quán)及所有權(quán)。經(jīng)登記，饒陽縣房管局于2001年1月2日核發(fā)了饒房權(quán)證繞字第（2001）466號房屋所有權(quán)證書。近年來，被告利用原告上述房屋閑置之機(jī)，私自搬入原告上述房屋中的東北角的一處四間平房之中從事經(jīng)營活動（買賣、修理電動車），后經(jīng)多次催告，被告一直以種種理由拖延，迄今未遷出，故原告無奈之下，依法向人民法院提起訴訟，請求判令被告停止侵害，立即搬出所占用的原告房屋。

被告劉某團(tuán)在答辯期間內(nèi)未提交答辯狀，在審理過程中要求追加甄某奎為第三人參加訴訟。

本案的訴訟因與甄某奎有利害關(guān)系，本院依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定追加其為被告參加訴訟，被告甄某奎在答辯期內(nèi)未提交答辯狀。

根據(jù)當(dāng)事人的訴辯意見，征得雙方當(dāng)事人同意，確定本案的爭議焦點是：原告要求被告退出房屋的事實及法律依據(jù)。

原告為支持自己的主張，提交了如下證據(jù)：證據(jù)1，中國農(nóng)業(yè)銀行饒陽縣五公營業(yè)所證明一份，證明中國農(nóng)業(yè)銀行饒陽縣五公營業(yè)所拍賣某某第一網(wǎng)廠，劉某朝中標(biāo)；證據(jù)2，許某紅和劉某朝協(xié)議書一份，證明許某紅、劉某朝合伙購買，后轉(zhuǎn)讓給劉某朝；證據(jù)3，房屋所有權(quán)證一份，證明該房屋所有權(quán)歸劉某朝所有；證據(jù)4，王永康證明一份，證明雙方所爭房屋是網(wǎng)廠的，在第一網(wǎng)廠范圍之內(nèi)，屬于網(wǎng)廠的財產(chǎn)；證據(jù)5，王某、馬某、劉某證明一份，證明五公農(nóng)行營業(yè)所整體拍賣某某第一網(wǎng)廠；證據(jù)6，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)用地審批表一份，證明某某第一網(wǎng)廠用地的審批手續(xù)。

被告劉某團(tuán)未提交證據(jù)。

被告甄某奎，為支持自己主張?zhí)峤涣巳缦伦C據(jù)：證據(jù)1，房屋租賃協(xié)議書一份，證明雙方所爭的房屋，已租賃給自己使用；證據(jù)2，收據(jù)一份，證明甄某奎已支付租金；證據(jù)3，王某、馬某、劉某證明一份，證明雙方所爭議的房屋已租賃給其使用，租期50年，五公農(nóng)行營業(yè)所拍賣時不包括甄某奎使用的該房屋，該房屋的所有權(quán)歸某某村委會所有。

經(jīng)庭審質(zhì)證：被告方對原告提交的6份證據(jù)均不予認(rèn)可，同時要求原告出示取得所有權(quán)的相關(guān)證據(jù)。

經(jīng)庭審質(zhì)證：原告對被告提交的協(xié)議書認(rèn)為不具有合法性，收據(jù)是一張白條，沒有村委會公章，與本案沒有關(guān)聯(lián)性，對于證人王某、馬某、劉某的證言，應(yīng)當(dāng)出庭接受質(zhì)證，不能作為定案的依據(jù)。

經(jīng)審理認(rèn)定如下證據(jù)：對原告提交的中國農(nóng)業(yè)銀行五公營業(yè)所證據(jù)，該證據(jù)只能證明劉某朝中標(biāo)，對其真實性本院予以認(rèn)可。證據(jù)2，許某紅、劉某朝協(xié)議書一份，證明是雙方共同購買，后轉(zhuǎn)讓給劉某朝，對其真實性予以確認(rèn)。證據(jù)3，房屋所有權(quán)證一份，該證據(jù)證明劉某朝、許某紅系房屋所有權(quán)人，對其真實性予以認(rèn)可。王永康、王某、馬某、劉某證明一份，該證人未到庭接受質(zhì)詢，對其真實性不予認(rèn)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地審批表是政府依法審批的，對其真實性予以認(rèn)定。

對被告提交的協(xié)議書一份，有雙方當(dāng)事人的簽章，符合證據(jù)的形式要件，本院予以確認(rèn)。證據(jù)2，收據(jù)一份，該證據(jù)證明是收取甄書卓的收費情況，并不能證明是收取甄某奎的，其真實性予以確認(rèn)。證據(jù)3，王某、馬某、劉某三人的證言，三人均未到庭接受對方質(zhì)詢，且與原告方出具三人證言相互矛盾，對其真實性不予認(rèn)定。

經(jīng)審理查明：被告甄某奎于1998年9月6日租賃某某村委會坐落于某某第一網(wǎng)廠內(nèi)東邊四間瓦房，租期50年，租賃費15000元，一次性交清。因甄某奎年老搬到石家莊居住，后被告劉某團(tuán)受甄某奎雇傭使用該房屋。原告劉某朝與許某紅，經(jīng)過五公農(nóng)行營業(yè)所拍賣，于1999年5月份拍賣中標(biāo)。

本院認(rèn)為：根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人對自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)。具體到本案當(dāng)中：原告所提交的六份證據(jù)均不能證明所訴爭的標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生改變，且原告提交的王某、馬某、劉某證人證言與被告提交的王某、馬某、劉某的證人證言相互矛盾，又未到庭接受對方質(zhì)詢，故對原告的訴訟請求不予支持。待原告有新的證據(jù)之后再行主張權(quán)利。故根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某朝的訴訟請求。

案件受理費80元，由原告劉某朝負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院，并于遞交上訴狀之日起7日內(nèi)向河北省衡水市中級人民法院預(yù)交上訴費，逾期按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　葛天會

審　判　員　　劉明輝

人民陪審員　　宋廣明

二〇一五年四月三十日

書　記　員　　趙晨光

侵權(quán)責(zé)任糾紛