四川省榮縣人民法院

民事判決書

（2013）榮民一初字第1841號(hào)

原告鄧某某，女，19**年*月**日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住四川省榮縣。

委托代理人吳巨波，四川富邑律師事務(wù)所律師。

被告饒某某，男，19**年*月**日出生，漢族，農(nóng)村居民，住四川省榮縣。

原告鄧某某訴與被告饒某某相鄰關(guān)系糾紛一案，本院于2013年8月6日受理后，依法由審判員劉裕鑫適用簡(jiǎn)易程序，于2013年8月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄧某某及委托代理人吳巨波，被告饒某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：原、被告系樓上樓下鄰居關(guān)系。2013年2月16日，因被告家水管破裂致原告房屋墻面、地板、室內(nèi)裝飾等被水浸漬受損。事發(fā)后，經(jīng)多次協(xié)商未果。起訴請(qǐng)求被告賠償因房屋被水浸所需維修費(fèi)4294元，鑒定費(fèi)3600元，合計(jì)7894元，并負(fù)擔(dān)本案受理費(fèi)。

原告為證明自己的主張，向本院舉出了如下證據(jù)：

1、原告身份證復(fù)印件、被告戶籍證明；

2、原告榮房權(quán)證榮字第**號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3、房屋被水浸漬后受損照片6張；

4．榮縣某卓物業(yè)管理有限公司2013年5月20日出據(jù)的證明一份；

5、自貢某某司法鑒定中心關(guān)于榮州大道一段**號(hào)房屋水浸后修復(fù)工程造價(jià)的鑒定意見書和鑒定費(fèi)發(fā)票各一份。

被告辯稱：原告房屋被水浸漬受損是由于2013年2月16日被告家水管破裂和之前有兩次下水管道堵塞共同所致，被告只對(duì)被告家水管破裂所造成的損失負(fù)責(zé)，故同意賠償原告4000元。

被告未向本院提交證據(jù)證明。

經(jīng)審理查明：原、被告系樓上與樓下鄰居關(guān)系。2013年2月16日，被告家因水管破裂（主要致?lián)p原因）及之前兩次下水管道堵塞（次要致?lián)p因素，只造成下水管道周圍局部受損）致原告房屋墻面、地板、室內(nèi)裝飾等被水浸漬受損。事發(fā)后，原告于2013年5月17日，委托自貢某某司法鑒定中心對(duì)其房屋水浸后修復(fù)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論為：“榮州大道一段**號(hào)房屋水浸后修復(fù)工程造價(jià)金額為4294、23元”。原、被告就賠償事宜多次協(xié)商未果，致原告起訴來院，請(qǐng)求被告賠償因房屋被水浸漬受損所需維修費(fèi)4294.23元、原告為評(píng)估房屋所受損失而支付的鑒定費(fèi)3600元，合計(jì)7894元（原告實(shí)際請(qǐng)求損失金額7894元），并負(fù)擔(dān)本案受理費(fèi)。

審理中，經(jīng)征詢?cè)嬉庖?，原告同意不追加其他下水管道使用人為本案共同被告，原告自愿承?dān)因前兩次下水管道堵塞所造成的損失。

本院認(rèn)為：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。因用水、排水等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。本案中，對(duì)原告不動(dòng)產(chǎn)所造成的損失前二次系該幢樓房下水管道堵塞和被告家水管破裂共同造成，被告家水管破裂系主要致?lián)p原因，該幢樓房下水管道堵塞系致?lián)p的次要原因。審理中，經(jīng)征詢?cè)嬉庖?，原告同意不追加其他下水管道使用人為本案的共同被告，原告自愿承?dān)因前兩次下水管道堵塞所造成的損失，該意見不違反相關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。綜合本案情況，本院認(rèn)為，被告承擔(dān)原告損失的80％為宜。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條、第九十二條和《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十二條、第十九條之規(guī)定，判決如下：

被告饒某某于本判決生效后十五日內(nèi)賠償原告鄧某某房屋損害修復(fù)費(fèi)、鑒定費(fèi)合計(jì)6315.20元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)25元，由被告饒某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省自貢市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉裕鑫

二〇一三年九月二十五日

書記員　　楊　政

相鄰關(guān)系糾紛