攀枝花市仁和區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）仁和民初字第150號

原告張某紅。

委托代理人謝連峰，四川民慷律師事務(wù)所律師。

被告邱某華，男，漢族。

委托代理人杜永波，云南星震律師事務(wù)所律師。

委托代理人馮翔宇，云南星震律師事務(wù)所律師。

被告麗江某某食品有限公司。住所地：云南省永勝縣永北鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。

法定代理人吳某金，公司董事長。

委托代理人高吉祥，云南靈源律師事務(wù)所律師。

委托代理人吳某勇，男，漢族。

本院于2013年12月19日立案受理原告張某紅訴被告邱某華、麗江某某食品有限公司（以下簡稱麗江某某公司）租賃合同糾紛一案，依法由審判員胡華元獨(dú)任審判，于2014年2月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告張某紅訴稱：2011年12月8日，原告與被告邱某華簽訂《建筑物資租賃合同》。合同約定將原告所有的鋼管、扣件等物資出租給被告，同時(shí)對日租金、維修、賠償費(fèi)用及違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。合同簽訂后，原告如約履行了合同。2011年12月8日，被告邱某華等人與發(fā)包單位第二被告麗江某某公司簽訂付款委托書，三方約定由第二被告麗江某某公司代被告邱某華支付應(yīng)付租賃費(fèi)及賠償款。租賃期間，被告邱某華于2012年2月支付了原告租金5萬元。至2013年1月止，被告邱某華尚欠原告租金417508.53元。二被告至今拖欠原告租金未付。且被告在使用租賃物過程中，導(dǎo)致價(jià)值15821元的部分租賃物毀損滅失?，F(xiàn)訴請被告麗江某某公司支付原告租金417508.53元、租賃物損失賠償金15821元、逾期付款違約金129998.86元、原告應(yīng)付律師費(fèi)用39432.98元，共計(jì)602761.37元。被告邱某華對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告在舉證期限內(nèi)向本院提交了以下證據(jù)：

1、建筑物資租賃合同1份、攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站發(fā)貨明細(xì)登記表9張、攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站收貨明細(xì)登記表12張、租金付款通知單14份。證明邱某華與聯(lián)盟租賃站之間的租賃合同關(guān)系，同時(shí)證明合同簽訂后，麗江某某公司承諾可以代邱某華支付相關(guān)租賃費(fèi)用及賠償款。

2、郵政快遞的回單2份。證明原告方曾向麗江某某公司郵寄過租金付款通知單。

3、2011年12月8日邱某華、程濟(jì)全出具的付款委托書1份。證明被告邱某華已于2011年12月8日委托麗江某某公司向原告支付租賃費(fèi)及損失賠償款。

4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（經(jīng)核對與原件無異）、原告身份證復(fù)印件1份。證明原告系聯(lián)盟租賃站的經(jīng)營者，其主體資格適格。

經(jīng)庭審質(zhì)證，被告邱某華對原告提交的第1號證據(jù)中的建筑物資租賃合同、攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站發(fā)貨明細(xì)登記表、攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站收貨明細(xì)登記表無異議，對租金付款通知單中計(jì)算賠償款的那張暫不能確認(rèn)，但認(rèn)為如果與收貨單和發(fā)貨單能匹配，就予以認(rèn)可，對其他13張租金付款通知書無異議。對第2號證據(jù)稱不清楚。對第3號證據(jù)無異議。對第4號證據(jù)中的身份證復(fù)印件無異議，但認(rèn)為營業(yè)執(zhí)照是復(fù)印件，而且復(fù)印件上年檢的時(shí)間是2012年，所以對其真實(shí)性有異議。被告麗江某某公司對原告提交的第1號證據(jù)中的建筑物資租賃合同無異議，對發(fā)貨明細(xì)登記表和收貨明細(xì)表稱其不清楚，認(rèn)為與其沒有關(guān)系。對租金付款通知單認(rèn)為都是寫給被告邱某華的，對租金情況他們不清楚。對第2號證據(jù)有異議。認(rèn)為該證據(jù)只能證明原告寄出了租金付款通知單，但不能證明麗江某某公司已經(jīng)收到該郵件。對第3號證據(jù)的三性均有異議，認(rèn)為該付款委托書上雖然有麗江某某公司的公章，但沒有任何公司人員的簽名，所以不能確定該公章的真實(shí)性，對該付款委托書不予認(rèn)可。對第4號證據(jù)同意第一被告邱某華的質(zhì)證意見。

本院認(rèn)為，原告提交的第1、2、3號證據(jù)能夠相互映證，具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，對證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)；對第4號證據(jù)二被告均有異議，但該證據(jù)具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，對證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)。

被告邱某華辯稱：1、本案原、被告主體不適格。本案簽署《建筑物資租賃合同》的雙方是攀枝花市聯(lián)盟租賃站和永勝縣棲風(fēng)大廈。張某紅作為本案原告，主體不適格；邱某華僅是在永勝縣棲風(fēng)大廈施工工程中租用了攀枝花市聯(lián)盟租賃站的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并代表?xiàng)L(fēng)大廈簽署了該租賃合同，其本人既不是合同主體，更不是受益主體。故本合同的債務(wù)主體應(yīng)是實(shí)際受益人棲風(fēng)大廈的所有人，而不是被告邱某華。2、本案原告的多項(xiàng)訴訟請求缺乏法律依據(jù)或事實(shí)支持。原告的訴訟請求中的租賃物損失賠償金15821元，未經(jīng)雙方清理核實(shí)。原告計(jì)算的逾期付款違約金不合理，合同約定的違約金明顯過高，而起訴計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)又無事實(shí)依據(jù)。應(yīng)按原告產(chǎn)生的實(shí)際損失合理認(rèn)定違約金。原告要求被告支付的律師費(fèi)不是本合同糾紛必然引起的費(fèi)用支出。3、本案第二被告麗江某某公司應(yīng)對本案債務(wù)承擔(dān)支付義務(wù)，被告邱某華不應(yīng)承擔(dān)《建筑物資租賃合同》項(xiàng)下的清償責(zé)任。第二被告在合同中簽署的“備注聲明”既具有擔(dān)保性質(zhì)，其實(shí)質(zhì)又是債務(wù)轉(zhuǎn)讓條款。各方在合同書的簽字足以證明債務(wù)轉(zhuǎn)讓行為成立并有效。而且原告起訴狀上的訴訟請求只是要求第二被告麗江某某公司承擔(dān)支付租賃費(fèi)、租賃物損失賠償金、逾期付款違約金及原告應(yīng)付律師費(fèi)的責(zé)任，而對于第一被告邱某華僅限于訴訟費(fèi)，這實(shí)際上是原告已明確對第一被告邱某華的付款請求權(quán)的放棄。與庭審中原告提出的要求二被告對原告的訴訟請求承擔(dān)連帶責(zé)任是相矛盾的。故請求人民法院依法駁回原告張某紅的訴訟請求。

被告邱某華在舉證期限內(nèi)未提交證據(jù)。

被告麗江某某公司辯稱：1、造成邱某華未支付租賃費(fèi)用的責(zé)任在邱某華及原告，而不在麗江某某公司。《建筑物資租賃合同》約定“租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月底向甲方付清當(dāng)月全部租金。每月對賬，由承租方在每月結(jié)束后的三日內(nèi)到出租方處共同對賬處理。”“備注聲明”中也約定“租賃費(fèi)用均由甲乙雙方商定，甲方可在費(fèi)用結(jié)算前通知我公司實(shí)行費(fèi)用代扣”。而代扣的前提是接到原告的書面通知單，明確了具體代扣金額后才能進(jìn)行代扣。庭審中原告提交的2份EMS快遞回執(zhí)的時(shí)間是2012年12月3日和2013年10月16日，而被告邱某華在2012年10月已撤出工地，公司的工程款在此時(shí)已基本結(jié)清給邱某華。因此被告麗江某某公司根本無法進(jìn)行代扣。2、原、被告簽訂的扣款委托書無受委托方法定代表人或者委托代理人的簽名，無攀枝花市聯(lián)盟租賃站的法人公章，原告也無權(quán)在委托書上簽名。故該扣款委托書無效，不產(chǎn)生法律效力。3、原告及第一被告邱某華主張的邱某華的租金債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的主張不成立。三方簽訂的扣款委托書缺乏形式要件及實(shí)質(zhì)要件，依法不能成立。且委托書的內(nèi)容是對租賃費(fèi)用進(jìn)行代扣，租賃合同中的“備注聲明”的內(nèi)容也是約定的“費(fèi)用代扣”，該約定并不能改變原告與邱某華之間的租賃關(guān)系及由此產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。故邱某華仍是支付租金的唯一義務(wù)人。4、造成原告的租金長期拖欠的原因是原告與邱某華沒有嚴(yán)格依照合同約定進(jìn)行單月結(jié)賬、單月結(jié)清，原告與邱某華均存在違約，故原告主張的違約金不能得到賠償。原告主張的律師費(fèi)用在我國目前的法律中沒有明文規(guī)定應(yīng)由被告承擔(dān)，該訴訟請求沒有法律依據(jù)，依法不能得到支持。綜上，請求人民法院駁回原告對第二被告麗江某某公司的訴訟請求。

被告麗江某某公司在舉證期限內(nèi)向本院提交了以下證據(jù)：

1、營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3份。證明被告的身份情況。

2、建筑物資租賃合同1份。證明邱某華與聯(lián)盟租賃站對租賃事宜的相關(guān)約定。

3、麗江某某公司與邱某華簽訂的建設(shè)工程施工合同1份。證明麗江某某公司與邱某華在合同中約定的是單包工。

4、邱某華的收款收條77張。證明邱某華已從麗江某某公司領(lǐng)取的工程款是9850759元。。

經(jīng)庭審質(zhì)證，原告及被告邱某華對被告麗江某某公司提交的第1、2、3號證據(jù)均無異議，對第4號證據(jù)均認(rèn)為與本案不具有關(guān)聯(lián)性。

本院認(rèn)為，被告麗江某某公司提交的第1、2、3號證據(jù)原告及被告邱某華均無異議，具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，對證據(jù)的證明效力予以確認(rèn)。第4號證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，對證據(jù)的證明效力不予確認(rèn)。

根據(jù)原、被告的陳述、舉證、質(zhì)證和本院認(rèn)證，本院確認(rèn)以下事實(shí)：原告張某紅系攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站經(jīng)營者。2011年11月19日，被告邱某華與被告麗江某某公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。因承建工程所需，2011年12月8日，被告邱某華與攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站簽訂了《建筑物資租賃合同》。合同約定：攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站為甲方，邱某華為乙方。甲方同意將鋼管、扣件、頂托租賃給乙方使用，其租用數(shù)量、時(shí)間以租賃站《租出、回收單》實(shí)際填數(shù)為準(zhǔn)。所租物資不滿一個(gè)月，按一個(gè)月計(jì)算，滿一個(gè)月后按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。租金按月結(jié)算，月結(jié)月清，乙方應(yīng)于每月底向甲方付清當(dāng)月全部租金，不得拖欠。每月對帳，由承租方在每月結(jié)束后的三日內(nèi)到出租方共同對帳辦理。如承租方逾期未來辦結(jié)算，且未對當(dāng)月承租數(shù)量及天數(shù)向出租方提出書面異議的，則視為對出租方租金付款通知單的認(rèn)可。甲乙雙方不得違約，乙方應(yīng)每月按時(shí)向甲方交納上月租金，如不按時(shí)支付租金，從違約之日起，每天應(yīng)按租金總額的2%向甲方加付違約金。租賃物資如有丟失或損壞，應(yīng)按合同第二條表列物資賠償價(jià)賠償，丟失或損壞材料的租金計(jì)算到支付賠償款之日止。合同自簽訂之日起生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。如引起訴訟糾紛，協(xié)商不成，依法向攀枝花市仁和區(qū)人民法院起訴。由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)和勝訴方聘請律師的代理費(fèi)（律師費(fèi)按爭議的7%計(jì)算）。合同簽訂當(dāng)日，被告麗江某某公司總經(jīng)理吳某勇在該《建筑物資租賃合同》上簽署了內(nèi)容為“本合同甲方對乙方的鋼管、配件在我公司地段上產(chǎn)生的租賃費(fèi)用均由甲、乙雙方商定，甲方可在費(fèi)用結(jié)算前通知我公司可實(shí)行費(fèi)用代扣，特此聲明”的備注聲明。并加蓋了被告麗江某某公司公章。同日，被告邱某華與程濟(jì)全出具了內(nèi)容為“茲有邱某華、程濟(jì)全與麗江某某食品有限公司簽訂了承建麗江市永勝縣綜合大樓（又名永勝縣棲鳳大廈）工程施工合同，因本工程需向攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站租用建筑周轉(zhuǎn)材料。其材料租賃費(fèi)及損失賠償費(fèi)全部由麗江某某食品有限公司代邱某華、程濟(jì)全從麗江市永勝縣綜合大樓工程款中扣除，并負(fù)責(zé)直接支付給攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站（有效期從2011年12月8日至邱某華、程濟(jì)全付清此工程所有租賃費(fèi)及損失賠償款之日止）”的委托書1份，邱某華、程濟(jì)全在委托方簽字，麗江某某公司在受委托方蓋章，張某紅在收款方簽字。合同簽訂后，攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站依合同約定向被告邱某華提供了租賃物資。租賃期間，被告邱某華向原告支付了租賃費(fèi)50000元。截止2013年12月31日，被告邱某華尚欠原告租賃費(fèi)417508.53元，并有價(jià)值15821元的十字扣件297套、直接扣件1531套及頂托83個(gè)未歸還?，F(xiàn)原告張某紅訴請被告麗江某某公司支付原告租金417508.53元、租賃物損失賠償金15821元、逾期付款違約金129998.86元、原告應(yīng)付律師費(fèi)用39432.98元，共計(jì)602761.37元。被告邱某華對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，未達(dá)成協(xié)議。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告經(jīng)營的攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站與被告邱某華簽訂的《建筑物資租賃合同》是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，是雙方的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效。合同訂立后，攀枝花市仁和區(qū)聯(lián)盟租賃站按合同約定向被告邱某華提供了相關(guān)租賃物資，被告邱某華應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的租賃費(fèi)，并對未退還的租賃物資予以賠償。被告麗江某某公司在《建筑物資租賃合同》中簽署的“備注聲明”及與被告邱某華和原告簽訂的付款委托書，并非債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定。本案原告張某紅的訴訟請求是由租賃關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)，被告邱某華作為租賃合同的相對人應(yīng)對該債務(wù)承擔(dān)給付義務(wù)，被告麗江某某公司作為未向原告履行債務(wù)產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由債務(wù)人即被告邱某華承擔(dān)。故對原告張某紅要求被告麗江某某公司支付租金417508.53元、租賃物損失賠償金15821元、逾期付款違約金129998.86元、原告應(yīng)付律師費(fèi)用39432.98元，的訴訟請求，本院不予支持。被告邱某華未按合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金。但原告張某紅關(guān)于違約金的訴訟請求數(shù)額過高，本院適當(dāng)予以支持62626元。原告張某紅關(guān)于應(yīng)付律師費(fèi)用的訴訟請求，雖然原、被告雙方在合同中有相關(guān)約定，但原告未向法庭提交證據(jù)證明該費(fèi)用已實(shí)際產(chǎn)生，對該訴訟請求本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第六十五條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十二條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告邱某華于本判決生效后10日內(nèi)支付原告張某紅租賃費(fèi)417508.53元、租賃物資賠償款15821元及違約金62626元，合計(jì)495955.53元。

二、駁回原告張某紅的其他訴訟請求。

三、駁回原告張某紅對被告麗江某某食品有限公司的訴訟請求。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)9828元，減半收取費(fèi)4914元，由原告張某紅負(fù)擔(dān)871元，被告邱某華負(fù)擔(dān)4043元。

如不服本院判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省攀枝花市中級人民法院。

本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的履行期限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員　　胡華元

二〇一四年三月四日

書記員　　陳　華

合同糾紛