廣西壯族自治區(qū)靈山縣人民法院

民事判決書

（2014）靈民初字第1356號(hào)

原告勞某珍，女，漢族，某某縣農(nóng)民。

委托代理人寧德良，廣西方凱律師事務(wù)所律師。

被告黃某廷，男，漢族，某某縣農(nóng)民。

委托代理人莫某東，某某縣法律事務(wù)中心法律工作者。

原 告勞某珍與被告黃某廷所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2014年6月13日立案受理后，依法組成由審判員區(qū)永麗擔(dān)任審判長，與審判員陸求應(yīng)、人民陪審員周志麗 參加的合議庭。2014年8月17日由于區(qū)永麗因工作原因，本案改由審判員陸求應(yīng)擔(dān)任審判長，與代理審判員李文偉、人民陪審員周志麗組成合議庭，于 2014年8月20日公開開庭進(jìn)行審理。書記員黃赟擔(dān)任記錄。原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告勞某珍訴稱， 原、被告于1968年8月經(jīng)他人介紹相識(shí)，同年9月按農(nóng)村風(fēng)俗舉行婚禮后同居生活，婚后生育兩女一子，現(xiàn)子女已成年獨(dú)立生活。原、被告因感情不和，從 1996年開始一直分居。分居期間原告用自己勞動(dòng)所得購置位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房地產(chǎn)一處，并登記在原告自己的名下。原、被告于2006年 10月30日簽訂《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》一份，約定位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)的房產(chǎn)歸原告所有，被告放棄對(duì)該樓房分割的權(quán)利。2011年5月10日經(jīng) 靈山縣人民法院作出（2011）靈民初字第288號(hào)民事判決，準(zhǔn)許原、被告離婚?，F(xiàn)原、被告已離婚，對(duì)婚姻存續(xù)期間的該房地產(chǎn)應(yīng)歸原告所有。特請(qǐng)求人民法 院確認(rèn)位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房地產(chǎn)［土地證號(hào)：靈國用（2009）第01-481號(hào)，房權(quán)證號(hào)：靈房字第20092XXXX號(hào)］歸原告所有； 案件訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

原告勞某珍為其陳述事實(shí)，在法定的舉證期限內(nèi)向本院提供如下證據(jù)：

1、《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》1份，證明原告與被告在婚姻存續(xù)期間約定將某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房地產(chǎn)歸原告所有，被告永遠(yuǎn)放棄對(duì)該房地產(chǎn)分割的權(quán)利，如因感情破裂離婚該房地產(chǎn)歸原告所有等內(nèi)容；

2、靈國用（2009）第01-481號(hào)《國有土地使用證》、靈房字第20092XXXX號(hào)《房屋所有權(quán)證》各1份，證明某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房產(chǎn)登記權(quán)屬人、座落、土地面積、房產(chǎn)面積等情況；

3、靈山縣人民法院作出的（2011）靈民初字第288號(hào)《民事判決書》1份，證明原告與被告經(jīng)法院判決準(zhǔn)許離婚；

4、靈山縣靈城鎮(zhèn)雙鶴社區(qū)出具的《證明》1份，證明本案訟爭的房地產(chǎn)現(xiàn)門牌為某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)；

5、《民事答辯狀》1份，證明本案訴訟房地產(chǎn)歸原告所有。

被 告黃某廷辯稱，原、被告所簽訂的《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》是在原告向法院提起離婚訴訟的前提下，被告不同意離婚，原告為達(dá)到獨(dú)占該房地產(chǎn)的目的，以將該房地產(chǎn)歸 原告所有即可撤訴，不再要求離婚為條件，被告也為了將該房地產(chǎn)的被告的份額歸兒子繼承的目的，要求原告在協(xié)議書寫明該房地產(chǎn)歸兒子繼承才認(rèn)可該房地產(chǎn)歸原 告所有。且原告在與被告簽訂《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》的同時(shí)，與原、被告的兒子簽有《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》，該兩份協(xié)議書互為條件。原、被告所簽訂的《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議 書》屬于不公平的協(xié)議，內(nèi)容的條款均是該房產(chǎn)歸一方所有，而另一方根本沒有分割到一分利益，因此該協(xié)議違反了對(duì)等原則，是違法無效的?！敦?cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》 的附條件是原告與兒子簽訂有《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》，因此應(yīng)追加原、被告的兒子黃*基為本案的第三人。

被告對(duì)其辯解向本院提供《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》一份，證實(shí)原、被告在簽訂《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》的同時(shí)，原告與兒子簽訂《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》，兩份協(xié)議書互為條件的事實(shí)。

經(jīng) 庭審舉證質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)1真實(shí)性沒異議，但認(rèn)為該協(xié)議不是財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，內(nèi)容沒有財(cái)產(chǎn)分割，不存在公平性，違反公平原則、誠實(shí)信用原則；對(duì)證 據(jù)2的真實(shí)性沒有異議，認(rèn)為該證據(jù)證實(shí)了房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間購買，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性沒異議，但認(rèn)為離婚違反兩份協(xié)議的內(nèi)容；對(duì)證據(jù)4沒有 異議；對(duì)證據(jù)5真實(shí)性沒異議，但認(rèn)為不能證明原告要證的內(nèi)容。對(duì)被告提供的證據(jù)，原告對(duì)其真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為協(xié)議違反法律規(guī)定，并與本案無關(guān)，協(xié)議不 能否定所有權(quán)的確認(rèn)，且不能證明被告要證實(shí)的內(nèi)容。

本院認(rèn)為，原告提交的證據(jù)1是雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)處理所簽訂的協(xié)議，符合證據(jù)的真實(shí)性、合法 性、關(guān)聯(lián)性規(guī)定，本院予采信；證據(jù)2是人民政府及其職能管理部門依法對(duì)爭議房地產(chǎn)頒發(fā)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，該證據(jù)來源合法，符合證據(jù)的真實(shí)性、 關(guān)聯(lián)性、合法性規(guī)定，本院予以采信；證據(jù)3是法院作出的已發(fā)生法律效力的判決書，來源合法，符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性規(guī)定，本院予以采信；證據(jù)4 被告沒有異議，本院予采信；證據(jù)5是原告申請(qǐng)本院調(diào)取被告在離婚案提交的答辯狀，該證據(jù)是被告在另一案中向本院提供答辯意見，來源合法，符合證據(jù)的真實(shí) 性、關(guān)聯(lián)性、合法性規(guī)定，本院予以采信。對(duì)被告提供的證據(jù)《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》一份，該協(xié)議是原告與其兒子就爭議的房屋及扶養(yǎng)問題所簽訂的協(xié)議，是另一合同 關(guān)系，與本案房屋所有權(quán)確認(rèn)法律關(guān)系并無關(guān)聯(lián)性，可作為本案定案的參考依據(jù)。

綜合全案證據(jù)，本院確認(rèn)以下法律事實(shí)：原告勞某珍與被告黃某廷 原是夫妻關(guān)系，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方于2006年10月30日，以原告為乙方，被告為甲方，對(duì)以原告?zhèn)€人名字登記的位于某某縣某某鎮(zhèn)某某市場的一幢二 層樓房（即現(xiàn)某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)）進(jìn)行分割，雙方簽訂了一份《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》，協(xié)議說明“原、被告1996年開始因夫妻感情不和分 居，2000年至2003年間原告以自己勞動(dòng)所得購置位于某某縣某某鎮(zhèn)某某市場一幢二層樓房（占地面積68平方米，建筑面積為156平方米），經(jīng)雙方自愿 協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、位于某某縣某某鎮(zhèn)某某市場一幢二層樓房，占地面積為68平方米，建筑面積為156平方米歸乙方所有，由乙方居住使用；二、甲方永 遠(yuǎn)放棄對(duì)該樓房分割的權(quán)利；三、如甲方與乙方因感情破裂離婚，該樓房歸乙方所有，乙方可自由出賣，甲方不得干涉；四、如乙方與黃*基解除《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 書》，甲方必須與乙方離婚；五、本協(xié)議書一式二份，由甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按模之日起生效”。原、被告雙方在協(xié)議書上簽字并蓋手印。雙方簽訂 《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》后，以原告為甲方，原、被告的兒子黃*基為乙方，于2006年11月1日簽訂《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》一份，約定“一、乙方在甲方有生之年， 保證對(duì)甲方盡孝敬義務(wù)，與甲方和睦相處，不得虐待、遺棄甲方。在甲方年老無勞動(dòng)能力時(shí)，乙方要負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方，在甲方患病時(shí)，乙方要醫(yī)治照顧甲方；甲方百年 歸壽時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)送終安葬；二、乙方在簽訂本協(xié)議后，可隨甲方一起居住和生活，在甲方百年歸壽后，甲方所有的，位于靈城鎮(zhèn)六峰市場樓房一幢二層（占地面 積為68平方米，建筑面積為156平方米）歸乙方所有，由乙方處置；三、若乙方有虐待、遺棄甲方的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并將該樓房出讓，甲方出讓樓房 后，應(yīng)補(bǔ)償給乙方人民幣肆萬元（40000元）。乙方收到錢后，不得再干涉甲方的生活和自由；四、本協(xié)議一式二份，由甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章 之日起生效”。原告及黃*基，在場見證人黃麗雪均在協(xié)議書上簽字蓋手印。2009年10月20日，原告領(lǐng)取了訟爭房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：房權(quán)證 靈房字第20092XXXX號(hào)，房屋所有權(quán)人登記為原告勞某珍。2009年12月2日，原告領(lǐng)取了訟爭房產(chǎn)的《國有土地使用權(quán)證》，證號(hào)為：靈國用 （2009）第01-481號(hào)，土地使用權(quán)人登記為原告勞某珍。2011年5月10日經(jīng)本院作出（2011）靈民初字第288號(hào)民事判決，準(zhǔn)許原、被告離 婚。2014年6月13日原告訴至本院，請(qǐng)求1、判決確認(rèn)位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房地產(chǎn)一處［土地證號(hào)：靈國用（2009）第01-481號(hào)， 房權(quán)證號(hào)靈房字第20092XXXX號(hào)］歸原告所有；2、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，原、被告于2006年10月30日簽訂的《財(cái) 產(chǎn)分分割協(xié)議書》不是當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，不具有離婚協(xié)議性質(zhì)，該協(xié)議是原、被告就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸屬的約定。本案屬所有權(quán)確認(rèn)法律 關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款、第二款“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、 部分共同有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙 方具有約束力”的規(guī)定，原、被告雙方簽訂的《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》是原、被告雙方在平等自愿協(xié)商一致的情況下簽訂的，雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處置是合法有效的，原、 被告均應(yīng)按雙方約定的協(xié)議履行。原告主張確認(rèn)位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房地產(chǎn)一處［土地證號(hào)：靈國用（2009）第01-481號(hào)，房權(quán)證號(hào)：靈 房字第20092XXXX號(hào)］歸原告所有，原告的主張有事實(shí)和法律依據(jù)，本院應(yīng)予以支持。被告辯稱，雙方簽訂的《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》是原告為獨(dú)占房地產(chǎn)，以 被告簽字將房產(chǎn)給原告就撤訴不離婚為條件，欺騙被告簽訂的，被告沒能提供證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。被告提出《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》是原告與黃*基簽訂的 《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》互為條件，應(yīng)追加黃*基為本案第三人。關(guān)于被告要求追加黃*基為第三人的問題，因原告與黃*基所簽訂的《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書》是另一法律關(guān) 系，與本案房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)法律關(guān)系無關(guān)聯(lián)，不屬本案的處理范圍，故不應(yīng)予追加。依照《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款、第二款、《中華人民共和國物 權(quán)法》第十五條、第三十三條的規(guī)定，判決如下：

位于某某縣某某鎮(zhèn)某某路某某巷某號(hào)房地產(chǎn)一處［國有土地使用權(quán)證號(hào)：靈國用（2009）第01-481號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：靈房字第20092XXXX號(hào)］歸原告勞某珍所有。

案件受理費(fèi)人民幣11323元，由原告勞某珍負(fù)擔(dān)5662元，被告黃某廷負(fù)擔(dān)5661元。

上述義務(wù)，義務(wù)人應(yīng)在本案判決生效后10日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條、第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)直接向本院遞交上訴狀正本1份，并提交副本6份，上訴于廣西壯族自治區(qū)欽州市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。

審　判　長　陸求應(yīng)

代理審判員　李文偉

人民陪審員　周志麗

二〇一四年九月九日

書　記　員　黃　赟

所有權(quán)確認(rèn)糾紛