達(dá)州某某置業(yè)有限公司與王某玲、王某健追償權(quán)糾紛一審民事判決書

發(fā)表于:2016-12-22閱讀量:(1490)

四川省達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院

民事判決書

(2016)川1703民初1316號

原告:達(dá)州某某置業(yè)有限公司。

組織機(jī)構(gòu)代碼:734868XX-X。

住所:達(dá)州市達(dá)川區(qū)通達(dá)XX路XX號。

法定代表人:趙某,總經(jīng)理。

委托代理人:李艷,四川金世達(dá)律師事務(wù)所律師。

被告:王某玲,女,生于19XX年XX月XX日,漢族,住四川省達(dá)州市達(dá)川區(qū)。

被告:王某健,男,生于19XX年XX月XX日,漢族,住四川省達(dá)州市達(dá)川區(qū)。

原告達(dá)州某某置業(yè)有限公司與被告王某玲、王某健追償權(quán)糾紛一案,本院于2016年4月15日受理后,依法組成合議庭,于2016年8月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告達(dá)州某某置業(yè)有限公司的委托代理人李艷到庭參加了訴訟,被告王某玲、王某健經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉竞笪闯鐾⒓釉V訟,本院對其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱,一、訴訟請求:1、判令被告歸還原告代償款21759.35元,并按銀行同期同類貸款利率支付利息913.83元(利息計(jì)算至2015年10月20日);2、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。二、事實(shí)與理由:原告與二被告于2012年8月6日簽訂了《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議,二被告購買了原告開發(fā)的*號住宅一套,該住宅總價448983.00元。此后,二被告與中國工商銀行達(dá)州分行簽訂《個人購房借款/擔(dān)保合同》,向中國工商銀行XX分行申請按揭貸款并獲批310000.00元用于支付房款,對該筆貸款原告提供了保證擔(dān)保。由于二被告逾期償還按揭貸款,根據(jù)《個人購房借款/擔(dān)保合同》第十條“保證擔(dān)保”第10.2款的約定,銀行認(rèn)定被告違約,原告應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。截止2015年10月20日,銀行已從原告處強(qiáng)行扣除被告逾期支付的貸款本金、利息、罰息等共計(jì)21759.35元。原告認(rèn)為,由于二被告逾期償還按揭貸款導(dǎo)致原告為二被告承擔(dān)保證責(zé)任即代償銀行貸款21759.35元,被告應(yīng)予償還,同時應(yīng)支付相應(yīng)資金利息。依照相關(guān)法律規(guī)定,望法院支持原告的訴訟請求。

被告王某玲、王某健未作答辯,視為放棄訴訟權(quán)利。

經(jīng)審理查明,原告與二被告于2012年8月6日簽訂了《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議,二被告購買了原告開發(fā)的*號住宅一套(建筑面積86.91平方米,單價5166.07元/平方米),該住宅總價448983.00元。2012年10月25日,二被告與中國工商銀行XX分行簽訂《個人購房借款/擔(dān)保合同》,二被告向中國工商銀行XX分行申請按揭貸款并獲批310000.00元用于支付房款,對該筆貸款原告提供了保證擔(dān)保。

由于二被告逾期償還按揭貸款,根據(jù)《個人購房借款/擔(dān)保合同》第十條“保證擔(dān)保”第10.2款的約定,銀行認(rèn)定被告違約,原告應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。截止2015年10月20日,銀行已從原告處強(qiáng)行扣除被告逾期支付的貸款本金、利息、罰息等共計(jì)21759.35元(其中:2013年12月6日原告代償5429.50元;2015年3月13日原告代償8244.51元;2015年9月30日原告代償8085.34元),截止2015年10月20日,二被告應(yīng)支付原告三筆代償款利息913.83元(按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算得出)。后經(jīng)原告多次催收無果,現(xiàn)訴訟來院。

以上事實(shí),有原告的陳述,有原告舉證的:《商品房買賣合同》、《個人購房借款/擔(dān)保合同》、銀行付款憑證(業(yè)務(wù)回單)、催款清單、催款函等證據(jù)在卷佐證,足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為,原告為二被告在銀行按揭住房貸款進(jìn)行擔(dān)保是客觀存在的事實(shí)。由于二被告逾期償還按揭貸款,導(dǎo)致銀行扣收原告的銀行賬上資金為二被告代償銀行按揭貸款21759.35元,依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定,現(xiàn)原告要求二被告歸還代償款21759.35元及利息的請求,本院予以支持。因二被告的按揭貸款原告是分三個階段代償?shù)?,其三筆代償款截止2015年10月20日按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息為913.83元,即從2015年10月21日的仍按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算至本金付清日止。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條,《中華人民共和國合同法》第二百零四條之規(guī)定,判決如下:

被告王某玲、王某健在本判決生效后10日內(nèi)歸還原告達(dá)州某某置業(yè)有限公司的代償款21759.35元及利息(按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算:①截止2015年10月20日利息為913.83元;②從2015年10月21日起仍按前述利率計(jì)算至本金付清日止)。

如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)344元,由二被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于四川省達(dá)州市中級人民法院。

審 判 長  羅小旋

審 判 員  魏文鋒

人民陪審員  劉官秀

二〇一六年九月五日

書 記 員  杜 超

追償權(quán)糾紛  

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