寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院

民事判決書

（2016）寧05民終563號

上訴人（原審原告、反訴被告）：劉某琴，女，住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

委托代理人：劉唯葦，寧夏寶中律師事務(wù)所律師。

上訴人（原審被告、反訴原告）：羅某華，男，住寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)。

委托代理人：吳軼庭，寧夏輔德（中衛(wèi)）律師事務(wù)所律師。

上訴人劉某琴、羅某華合同糾紛一案，均不服寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院（2016）寧0502民初313號民事判決，向本院提出上訴。本院于2016年7月3日受理后，依法組成合議庭，于2016年8月4日公開開庭進行了審理。上訴人劉某琴及其委托代理人劉唯葦，上訴人羅某華及其委托代理人吳軼庭到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

劉某琴上訴請求：1、請求二審法院依法維持原審判決第一、二、三、四項內(nèi)容；2、撤銷原審判決第五項內(nèi)容；3、改判羅某華向劉某琴支付違約金4萬元。事實及理由：一審判決將合同約定的違約金23萬元依職權(quán)調(diào)整為19萬元無法律及事實依據(jù)。羅某華提出對違約金予以適當(dāng)減少，其應(yīng)當(dāng)向法庭提交證據(jù)證明約定的違約金過分高于造成的實際損失，但其未舉證證明。而劉某琴向法庭提交了相應(yīng)證據(jù)，證明其損失高于約定的違約金。另一審判決沒有考慮實際損失應(yīng)當(dāng)包含繼續(xù)已經(jīng)所得利潤，劉某琴一審時向法庭提交的四個月的經(jīng)營收費票據(jù)能夠證明其在承包影樓后經(jīng)營效益非常好，羅某華在違約時已明白違約以后的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約成本，故其才違約。最后，雙方簽訂的合同是羅某華提供的，對于違約金的約定也是經(jīng)過羅某華測算的，按照本案中劉某琴的投入及經(jīng)營所得利潤，約定的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于劉某琴的實際損失。綜上，請求二審法院在查清事實的基礎(chǔ)上改判支持劉某琴的上訴請求。

羅某華上訴請求：1、請求二審法院依法撤銷一審判決第二、三、六項，依法改判駁回劉某琴的訴訟請求，并支持羅某華的反訴請求；2、一、二審案件受理費、反訴費由劉某琴承擔(dān)。事實及理由：1、本案系劉某琴單方違約，原審判決認(rèn)定羅某華單方違約及劉某琴沒有違約，系認(rèn)定事實不清。劉某琴沒有按照合同約定的時間支付房租，導(dǎo)致羅某華單方終止合同權(quán)利，羅某華的行為符合雙方約定和法律規(guī)定。2、一審判決認(rèn)定羅某華須向劉某琴承擔(dān)19萬元違約金系事實認(rèn)定錯誤，證據(jù)不足。由于劉某琴未按合同約定及時支付租金，羅某華已按照合法程序解除了雙方簽訂的合同，并通過合法方式告知了劉某琴，因此羅某華不需要向劉某琴承擔(dān)任何違約責(zé)任。3、羅某華的反訴請求與法有據(jù)，依法應(yīng)予支持，原審判決對羅某華反訴部分的損失認(rèn)定事實不清，證據(jù)不足。劉某琴在經(jīng)營影樓期間，店內(nèi)員工工資一直由劉某琴發(fā)放，劉某琴拖欠員工工資的事實原審時其已自認(rèn)，該事實也有羅某華提交的員工簽字的工資表及劉某琴經(jīng)營期間的業(yè)績表相互印證。另原審認(rèn)定劉某琴沒有使用彩擴機錯誤。雖然雙方簽訂的協(xié)議書中約定承包范圍不包括彩擴機，但在雙方共同確認(rèn)的交接清單中羅某華向劉某琴交付了彩擴機及電腦且注明機器性能正常，員工出具的設(shè)備情況說明也證實劉某琴經(jīng)營期間使用彩擴機和電腦并損壞的事實，因此劉某琴應(yīng)承擔(dān)使用及維修彩擴機和電腦的費用。最后，由于劉某琴的違約，羅某華按照雙方簽訂的協(xié)議書約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任符合法律規(guī)定，原審不予支持羅某華反訴要求劉某琴承擔(dān)違約金的請求系認(rèn)定事實錯誤。綜上，請求二審法院依法改判駁回劉某琴的訴訟請求，支持羅某華的反訴請求。

劉某琴針對羅某華的上訴辯稱，1、一審判決對違約責(zé)任認(rèn)定清楚，是羅某華根本違約，其上訴主張沒有事實依據(jù)；2、關(guān)于違約金的問題，在劉某琴的上訴理由中已經(jīng)陳述明確。綜上，請求二審法院依法駁回羅某華的上訴請求。

羅某華針對劉某琴的上訴辯稱，1、劉某琴的上訴理由沒有事實依據(jù)，因羅某華在本案中沒有違約行為，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、本案一審時，劉某琴提供的由羅某華給其造成的損失的證據(jù)全部是單方證據(jù)，不能達(dá)到其證明目的；3、羅某華租賃的白某某的房屋租金是每年10萬元，并且白某某房屋的建筑面積大于左某某的房屋面積。

劉某琴向一審法院起訴請求：一、解除劉某琴與羅某華簽訂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；二、羅某華返還劉某琴承包費20667元（115000元減去四個月的承包費38333元及房租56000元），退還職工宿舍租費6668元，承擔(dān)違約金23萬元，支付劉某琴在經(jīng)營期間新添加影樓的設(shè)施、設(shè)備的折價經(jīng)濟損失88921元，共計346256元；三、本案訴訟費由羅某華承擔(dān)。羅某華向一審法院反訴請求：一、判令劉某琴支付羅某華租賃期間的各項費用共計79571.77元。其中：1、承包費38333.33元（115000元/年÷12個月4月）；2、明星婚紗攝影名店房租62666.67元[(88000+100000）元/年÷12個月4個月)]；3、員工宿舍房租3333.33元（10000元/年÷12個月4個月）；4、員工2014年1月份工資23397元；5、彩擴機使用費5萬元（25000元/月2個月）；6、彩擴機更換電腦主板、藥水及修理費14380元（3000+11380）；7、損壞電腦價值10300元（5150元2臺）；8、損壞噴墨打印機1280元（1280元1臺）；9、水費717.44元（1614.24元÷9個月4月）；10、物業(yè)費164元（492元/年÷12個月4月），以上合計為204571.77元，劉某琴已付承包費11.5萬元及員工宿舍房租1萬元，扣減之后，劉某琴還應(yīng)向羅某華支付各項費用共計79571.77元；二、請求依法判令劉某琴支付羅某華違約金34500元（11.5萬元乘以30%）；三、劉某琴向羅某華返回已經(jīng)接收的婚紗16件，旗袍裙8件，短禮服13件，男士西裝24件，襯衣10件，馬夾12件，褲子17件，童裝54件；四、案件反訴費由劉某琴負(fù)擔(dān)。

一審法院認(rèn)定事實：2013年10月1日，劉某琴同羅某華簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》一份，協(xié)議約定羅某華將位于中寧縣城的明星婚紗攝影名店經(jīng)營權(quán)及其正常經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓給劉某琴經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓期限為兩年，自2013年10月1日至2015年9月30日止，轉(zhuǎn)讓費每年11.5萬元，劉某琴須于2013年10月1日向羅某華交付2013年10月1日至2014年10月1日的轉(zhuǎn)讓費。房屋的承租費以中寧明星店與房東左某某、白某某簽訂的真實有效的租賃合同協(xié)議約定的租賃費標(biāo)準(zhǔn)支付，并以出示的真實有效的房屋承租合同及其收據(jù)為準(zhǔn)，房租費于每年的一月份付清。違約責(zé)任條款約定，任何一方違約，除承擔(dān)條款約定的相應(yīng)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)承包費用兩倍的違約金。如沒有按時交清房費或承包費，則本合同可視作廢。另外，協(xié)議還約定了其他內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，劉某琴向羅某華支付了2013年10月1日至2014年10月1日期間的流轉(zhuǎn)費11.5萬元（其中2013年10月1日交8萬元，2013年11月30日交3萬元，2014年1月29日轉(zhuǎn)賬交付5000元），職工宿舍租賃費1萬元。羅某華向劉某琴交付了中寧明星婚紗攝影名店的經(jīng)營權(quán)。2013年年底，劉某琴為履行合同約定及時交納房屋租金，要求羅某華提供其與房東左某某及白某某簽訂的房屋租賃合同及租金收據(jù)，但羅某華拒絕提交，為此，劉某琴找到了房東之一左某某，左某某陳述證明羅某華租賃其房屋的期限是3年，于2015年2月23日到期，每年租金8.8萬元，但羅某華打電話讓左某某向劉某琴收取10萬元的房屋租金。2014年春節(jié)前劉某琴與左某某說好在春節(jié)過后由其與羅某華、還有左某某的丈夫張某某三對面在場交付。2014年2月1日，羅某華將中寧明星婚紗攝影名店店面收回，并留置了劉某琴添置的攝影器材。后劉某琴多次就其合同糾紛同羅某華協(xié)商處理未達(dá)成協(xié)議。為此，劉某琴訴至原審法院，在訴訟過程中，羅某華提起了反訴。另查明,羅某華租賃房東左某某房屋的租金每年8.8萬元，租賃白某某的房屋的租金是每年10萬元。

一審法院認(rèn)為，劉某琴與羅某華簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》系雙方真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。依照我國合同法規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，雙方當(dāng)事人必須按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同，如有違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定及法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本案爭議的焦點：一是劉某琴違約還是羅某華違約的問題；二是羅某華單方解除合同是否符合雙方協(xié)議約定的合同解除的條件。關(guān)于合同違約的問題。劉某琴認(rèn)為，羅某華不按照合同約定向其提供房屋租賃合同及租金收據(jù)，意圖在其和房東約定的原租金之上多收取租金，此目的未能實現(xiàn)后，為了達(dá)到單方毀約的目的，阻止劉某琴交納房租，并強行收回中寧明星婚紗攝影名店，其行為構(gòu)成單方違約。羅某華認(rèn)為，雙方簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定：劉某琴如果沒有按時交清房費或是沒有交清承包費則本合同可視為作廢，也就是解除。同時，該《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》還約定：劉某琴應(yīng)當(dāng)于每年的一月份付清房租，但在其已經(jīng)向房東核實了房屋租賃費的情況下，仍未按合同約定時間支付房屋租金，劉某琴的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，羅某華提出解除合同，并收回明星婚紗攝影名店經(jīng)營權(quán)及員工宿舍，是為了避免擴大損失，且其已經(jīng)以書面的形式通知劉某琴。原審法院認(rèn)為，按照雙方協(xié)議約定，劉某琴應(yīng)在每年的一月份付清房屋的租賃費，但前提條件是羅某華必須向劉某琴出示其與房東簽訂的真實有效的房屋租賃合同及收據(jù)，但在房租交付的數(shù)額上劉某琴對羅某華不信任，劉某琴認(rèn)為羅某華故意隱瞞其與房東約定的實際房租而向其多收房屋租賃費，因此沒有按時交納，經(jīng)劉某琴與房東左某某核實，羅某華與左某某簽訂的房租為每年8.8萬元，但羅某華讓房東左某某向劉某琴收取房租10萬元，導(dǎo)致雙方為交納房租發(fā)生爭議，后經(jīng)劉某琴與房東左某某協(xié)商，雙方同意房租由劉某琴、羅某華，還有左某某的丈夫張某某三對面交付，并且左某某和劉某琴約定在2014年過完春節(jié)后交付，結(jié)果還沒有等到過完年，羅某華就將其中寧明星婚紗攝影名店店面收回，導(dǎo)致雙方簽訂的協(xié)議無法繼續(xù)履行。從本案查明的上述事實看，劉某琴沒有按照雙方約定的時間即在2014年1月份交清房租是客觀事實，但羅某華沒有按照協(xié)議約定向劉某琴履行提供真實有效的租賃合同及其收據(jù)的先合同義務(wù)，并隱瞞房租數(shù)額是導(dǎo)致雙方發(fā)生房租履行爭議的主要原因，在劉某琴與房東左某某對房租交付時間再次形成約定后，羅某華又強行收回明星婚紗攝影名店，造成雙方簽訂的合同無法繼續(xù)履行。因此，本案的根本違約責(zé)任在羅某華，羅某華關(guān)于劉某琴構(gòu)成違約的辯解理由不能成立。關(guān)于羅某華單方解除合同是否符合約定的合同解除條件的問題。雙方簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》第七條、第六條對違約責(zé)任及合同解除或終止分別約定：乙方（劉某琴）如果沒有按時交清房費或是沒有交清承包費的則本合同可視作廢；乙方（劉某琴）未按時支付流轉(zhuǎn)價款逾期30天，甲方（羅某華）可單方解除。本案雙方約定的劉某琴交付第一期房租的時間是2014年1月份，羅某華以劉某琴未及時支付房租為由，于2014年2月11日向其發(fā)出書面解除合同的通知不符合協(xié)議約定的合同解除的條件，因為劉某琴未按時支付房租并沒有逾期30天，況且劉某琴沒有按時支付房租還有羅某華沒有向劉某琴按協(xié)議履行出示其與房東簽訂的真實有效的房屋租賃合同及收據(jù)的行為，羅某華在不符合《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》約定的合同解除條件下，單方于2014年2月1日將中寧明星婚紗攝影明店鎖門并禁止劉某琴經(jīng)營，違反了協(xié)議約定的合同解除條件構(gòu)成了違約。關(guān)于劉某琴的訴訟請求：1.關(guān)于劉某琴請求解除雙方簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的訴訟請求。因羅某華已經(jīng)單方收回中寧明星婚紗攝影名店影樓的經(jīng)營權(quán)，并禁止劉某琴經(jīng)營，致使該合同實際不能繼續(xù)履行。我國合同法第九十四條規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同，故對劉某琴的該訴訟請求，予以支持；2.關(guān)于劉某琴要求羅某華返還其承包費20667元（115000元減去四個月的承包費38333元及房租56000元），退還職工宿舍租賃費6668元，承擔(dān)違約金23萬元，經(jīng)濟損失88921元，以上共計346256元的訴訟請求：（1）關(guān)于流轉(zhuǎn)費（即承包費）的請求。因雙方簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中第二條第三款約定一年的承包費為11.5萬元，現(xiàn)劉某琴已經(jīng)向羅某華支付了2013年10月1日至2014年10月1日的流轉(zhuǎn)價款11.5萬元，但因劉某琴實際經(jīng)營期為4個月（2013年10月1日至2014年1月31日），故劉某琴應(yīng)付羅某華轉(zhuǎn)讓費38333元（115000元/12個月4個月=38333元），核減后，羅某華應(yīng)退回給劉某琴剩余8個月的流轉(zhuǎn)費76667元（115000元-38333元=76667元）；（2）關(guān)于中寧明星婚紗攝影名店房租的問題。經(jīng)查明羅某華租賃房東左某某房屋每年租金8.8萬元，劉某琴訴稱羅某華租賃白某某的房租是每年8萬元，因其無證據(jù)證明羅某華與白某某簽訂的《租賃合同》存在虛假，其也沒有證據(jù)證明白某某的房租是每年8萬元的事實，其訴求理由不能成立，故依據(jù)羅某華提供的其與白某某簽訂的租賃合同約定的每年房租10萬元予以認(rèn)定，以上房租共計是18.8萬元。減去劉某琴實際經(jīng)營期4個月房租62667元（188000/12個月4個月=62667元），劉某琴應(yīng)付羅某華中寧明星婚紗攝影名店影樓房租費62667元；3.關(guān)于職工宿舍費的請求。劉某琴已經(jīng)支付羅某華租賃職工宿舍租賃費1萬元，減去劉某琴實際經(jīng)營期內(nèi)4個月的房租3333元（10000元/12個月4個月=3333元），羅某華應(yīng)返還劉某琴宿舍房租費6667元（10000元-3333元=6667元）；4.關(guān)于違約金的請求。我國合同法第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案合同雙方簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》第七條違約責(zé)任中約定：任何一方違約，除承擔(dān)條款約定的相應(yīng)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)承包費用兩倍的違約金。由于本案羅某華違約，據(jù)此羅某華應(yīng)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定向劉某琴承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)劉某琴要求羅某華按照協(xié)議約定承擔(dān)違約金23萬元（11.5萬元2=23萬元）。羅某華反訴認(rèn)為劉某琴違約，其沒有違約行為，不同意承擔(dān)違約金，但在庭審時經(jīng)合議庭向羅某華釋明，如果法庭依據(jù)查明的事實認(rèn)定其違約，需要依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任時其對違約金的意見，羅某華辯稱雙方約定的違約金23萬元過高，要求法院依法對過高的違約金進行調(diào)整。由于本案法庭無法查明因羅某華的違約行為給劉某琴造成的實際經(jīng)濟損失的數(shù)額，劉某琴也沒有有效證據(jù)證明因羅某華的違約行為給其造成的經(jīng)濟損失，故對違約金數(shù)額的確定，法庭將根據(jù)雙方約定的違約金數(shù)額、合同約定的經(jīng)營期限、劉某琴實際投入情況、雙方的過錯程度及其法律規(guī)定的公平及誠實信用原則，對雙方約定的違約金進行調(diào)整，酌定羅某華向劉某琴承擔(dān)違約金19萬元；5.關(guān)于經(jīng)濟損失的請求。因劉某琴所主張的經(jīng)濟損失是其在經(jīng)營中寧明星婚紗攝影名店期間所添加的設(shè)施、設(shè)備的折價，劉某琴要求羅某華折價賠償其經(jīng)濟損失88921元，沒有事實根據(jù)及法律依據(jù)，其訴訟請求不予支持，但由于該物品的所有權(quán)屬劉某琴所有，雙方對物品的種類及數(shù)量無異議，且羅某華已收回該店，故羅某華應(yīng)按照中寧店盤點清單（2014年2月19日）將劉某琴的物品予以返還。關(guān)于羅某華的反訴請求：1.關(guān)于羅某華要求劉某琴支付其各項費用共計79571.77元的請求。（1）關(guān)于羅某華要求劉某琴支付其經(jīng)營中寧明星婚紗攝影名店期間承包費38333元、租賃明星婚紗攝影名店房租62667元、員工宿舍租賃費3333元的請求，符合雙方的約定，故對羅某華的該部分的訴訟請求予以支持（該請求的數(shù)額已經(jīng)在劉某琴訴訟請求的部分核減）；（2）關(guān)于羅某華要求劉某琴支付雇員2014年1月份工資23397元的請求。由于羅某華不是該訴請的權(quán)利主體，且與本案不屬于同一法律關(guān)系，本案不予處理；（3）關(guān)于羅某華要求劉某琴支付彩擴機使用費用5萬元，支付彩擴機更換電腦主板、藥水及修理費14380元的訴訟請求。根據(jù)《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》第八條第三項”承包范圍不包括彩色打印機器”的約定，羅某華無證據(jù)證明劉某琴使用并損壞其彩擴機，因此，對于羅某華的該訴訟請求不予支持；（4）關(guān)于羅某華要求劉某琴支付損壞電腦2臺賠償14380元，損壞噴墨打印機1臺賠償1280元的訴訟請求，因羅某華無證據(jù)證明該物品是在劉某琴經(jīng)營期間被損壞，故對羅某華的該項訴訟請求不予支持；（5）關(guān)于羅某華要求劉某琴支付水費717.44元，物業(yè)費164元的訴訟請求。對于水費，羅某華無證據(jù)證明劉某琴經(jīng)營期間租賃其位于中寧縣新南家園小區(qū)3號樓2單元502室用水費的具體數(shù)額，結(jié)合租用宿舍期間的用水實際情況，核定每月水費為30元，共計4個月為120元；對于物業(yè)費，雖然雙方對物業(yè)費沒有約定，但根據(jù)房屋租賃物業(yè)費應(yīng)由承租人承擔(dān)的習(xí)慣，故劉某琴應(yīng)支付羅某華物業(yè)費164元（492元/年÷12個月4月）。綜上，劉某琴應(yīng)支付給羅某華物業(yè)費及水費合計284元（164元+120元）。2.對于羅某華要求劉某琴支付違約金34500元的訴訟請求。因劉某琴不存在違約，故對羅某華的該項反訴請求不予支持。3.對于羅某華要求劉某琴向其返回已接收的婚紗16件，旗袍裙8件，短禮服13件，男士西裝24件，襯衣10件，馬夾12件，褲子17件，童裝54件的請求，由于羅某華沒有證據(jù)證明上述物品交付給了劉某琴，且在其已經(jīng)強行收回其中寧明星婚紗攝影名店后上述物品仍由劉某琴占有，其訴訟請求沒有事實根據(jù)，不予支持。綜上，經(jīng)原審法院審判委員會討論決定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條第（二）項、第一百零七條、第一百一十四條第一款第二項，《中華人民共和國物權(quán)法》第四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百三十四條第一款之規(guī)定，判決：一、解除劉某琴與羅某華于2013年10月1日簽訂的《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》；二、羅某華于判決生效后十日內(nèi)返還劉某琴中寧明星婚紗攝影名店的轉(zhuǎn)讓費76667元，職工宿舍費6667元，承擔(dān)違約金190000元，各項費用合計273334元；三、羅某華于判決生效后十日內(nèi)按照中寧店盤點清單（2014年2月19日）將劉某琴的物品予以返還；四、劉某琴于判決生效后十日內(nèi)支付羅某華中寧明星婚紗攝影名店房租62667元，承擔(dān)租賃房屋的水費、物業(yè)費284元，合計62951元；五、駁回劉某琴其他訴訟請求；六、駁回羅某華其他反訴請求。上述二、四項核減后（273334元-62951元=210383元），羅某華于判決生效后十日內(nèi)支付劉某琴各項費用210383元。案件受理費6594元，由劉某琴負(fù)擔(dān)2588元，由羅某華負(fù)擔(dān)4456；反訴費1290.50元，由劉某琴負(fù)擔(dān)50元，由羅某華負(fù)擔(dān)1240.50元。

二審中，上訴人羅某華提供的證據(jù)有公證書一份，證明：1、羅某華租賃白某某的房屋經(jīng)營影樓，房屋租金每年是10萬元，并且羅某華已按約定交清當(dāng)年租金的事實；2、劉某琴于2013年10月份向白某某了解羅某華與房東簽訂租賃合同的相關(guān)事宜；3、劉某琴向白某某表達(dá)了撇開羅某華直接和白某某簽訂合同的意思表示，但被白某某拒絕的事實。上訴人劉某琴質(zhì)證認(rèn)為對該證據(jù)的合法性有異議，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，接受雙方質(zhì)證；對其真實性也有異議，2013年12月份，劉某琴是給白某某打過電話，但白某某說其沒有與羅某華簽訂合同，房租是一年一交，并告知劉某琴房租是每年8萬元，在原一審羅某華當(dāng)庭提交的一份收據(jù)上寫到”白某某收到白某某房屋租金10萬元”，并且該10萬元沒有以銀行轉(zhuǎn)賬方式交付，而左某某的房屋租賃費8萬元是以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，這幾份證據(jù)不能相互印證，所以該證據(jù)不能達(dá)到羅某華的證明目的。對上訴人羅某華提供的證據(jù)，本院認(rèn)為：羅某華提供的該公證書結(jié)合原審中其提交的租賃合同，能夠證明羅某華租賃白某某的房屋用于經(jīng)營影樓，年租金10萬元的事實，對該證據(jù)的部分證明效力予以采信。

上訴人劉某琴二審中未提交證據(jù)。

本院對一審法院查明的事實予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)本案一、二審雙方當(dāng)事人提交的證據(jù)及查明的事實，在劉某琴和羅某華簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》后，劉某琴按照協(xié)議約定向羅某華交納了流轉(zhuǎn)費11.5萬元和職工宿舍租賃費1萬元。對于房屋租金的交納，因協(xié)議中明確約定由羅某華向劉某琴出示真實有效的房屋承租合同及收據(jù)后，按照房屋租賃合同及收據(jù)上記載的租賃費標(biāo)準(zhǔn)，由劉某琴向羅某華交納房屋租金。因羅某華在一、二審中均未提交證據(jù)證實在其向劉某琴收取房屋租金的時候，先履行了向劉某琴提供真實有效的租賃合同及收據(jù)的義務(wù)，導(dǎo)致劉某琴未按協(xié)議約定及時交納房屋租金，最終羅某華收回中寧明星婚紗攝影名店經(jīng)營權(quán)的后果，因此原審認(rèn)定羅某華違約在先，并結(jié)合本案的實際情況判決其向劉某琴承擔(dān)違約金19萬元并無不當(dāng)，對劉某琴上訴認(rèn)為原審對該違約金的調(diào)整沒有法律依據(jù)的意見本院不予采納，對羅某華上訴認(rèn)為本案屬劉某琴單方違約，應(yīng)由劉某琴向羅某華承擔(dān)違約金但原審判決由羅某華向劉某琴支付違約金屬認(rèn)定事實錯誤的意見本院亦不予采納。

對羅某華上訴認(rèn)為原審未予支持其要求劉某琴承擔(dān)2013年1月份員工工資錯誤的意見，根據(jù)合同相對性原則，如本案中劉某琴欠付員工工資，該權(quán)利應(yīng)由員工自行主張，羅某華不是該權(quán)利的主張者，故原審未予支持正確。因雙方簽訂的協(xié)議中明確約定承包范圍不包括彩擴機，但在2013年9月30日雙方共同確認(rèn)的交接清單中羅某華又將彩擴機交付了劉某琴，屬羅某華處分自己財產(chǎn)的權(quán)利范圍，且對于羅某華主張的劉某琴將彩擴機和電腦使用并損壞應(yīng)支付使用費和維修費也未提交相應(yīng)證據(jù)予以證實，故對該意見本院不予采納。

綜上，羅某華和劉某琴的上訴請求均不能成立，均予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費6496.5元，由上訴人劉某琴負(fù)擔(dān)800元，上訴人羅某華負(fù)擔(dān)5696.5元。

本判決為終審判決。

審　判　長　　蔣玉春

代理審判員　　孫　靜

代理審判員　　談　雪

二〇一六年九月二日

書　記　員　　李佰平

合同糾紛