浙江省樂清市人民法院

民事判決書

（2016）浙0382民初4339號

原告：葉某甲。

委托訴訟代理人：謝亮亮，浙江浙虹律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：倪良花，浙江浙虹律師事務(wù)所律師。

被告：葉某乙。

被告：金某某。

委托訴訟代理人：胡仕演，浙江擇法律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：趙勇，浙江擇法律師事務(wù)所律師。

第三人:連某某。

原告葉某甲與被告葉某乙、金某某、第三人連某某贈與合同糾紛一案，本院于2016年5月10日立案受理。依法由審判員楊士威獨(dú)任審判，適用簡易程序于2016年6月7日公開開庭進(jìn)行了審理。2016年7月22日轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭，于2016年8月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告葉某甲的委托訴訟代理人謝亮亮、被告金某某的委托訴訟代理人胡仕演、第三人連某某到庭參加訴訟；被告葉某乙經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告葉某甲向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告葉某乙、金某某協(xié)助原告辦理涉訴房產(chǎn)的過戶手續(xù)（包含房屋土地證及房主證變更至原告名下）；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告系被告葉某乙與第三人連某某之子，1988年10月29日，葉某乙與連某某登記結(jié)婚。19**年*月*日生育一子取名葉某某即原告。雙方因感情不合于2000年6月15日在樂清市人民法院組織調(diào)解離婚，雙方自愿將夫妻共同財產(chǎn)平臺屋一間，老屋一間歸孩子葉某某所有（即本案原告所有）。樂清市人民依法作出了（2000）樂虹民初字第243號民事調(diào)解書予以確認(rèn)。因當(dāng)時原告年紀(jì)尚小不符合相應(yīng)政策，故房屋權(quán)屬尚未變更至原告名下，有關(guān)房屋的建設(shè)規(guī)范許可證、土地使用證等證件以被告葉某乙名義辦理。2010年9月13日，被告葉某乙、金某某辦理了婚姻登記手續(xù)。爾后，被告葉某乙在未告知原告的情況下，隱瞞上述房屋已經(jīng)歸原告所有的事實(shí)，前往樂清市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局辦理房屋登記，并將被告金某某列為共有人。涉訴房屋不屬于倆被告婚后的夫妻共同財產(chǎn)，被告金某某對此不享有任何權(quán)利。原告經(jīng)第三人連某某告知實(shí)情后，多次要求被告予以解決，但均遭予拒絕。

原告為證明其主張的事實(shí)，向本院提供了如下證據(jù)：

1、身份證，證明原告主體資格。

2、身份證、戶口本、戶籍證明，證明倆被告、第三人的主體資格。

3、（2000）樂虹民初字第243號民事調(diào)解書，證明原告生父母離婚時約定涉案房產(chǎn)歸原告所有。

4、樂清市虹橋鎮(zhèn)上沿村村委會證明，證明葉某某與原告葉某甲同屬一人。

5、樂政集用（2010）32-2***號土地證，證明涉案房屋的土地使用權(quán)人登記為被告葉某乙。

6、婚姻登記材料，證明被告葉某乙與被告金某某于2010年9月13日登記結(jié)婚，證明房屋不是其夫妻共同財產(chǎn)，被告金某某對房屋不享有任何權(quán)利。

7、樂房權(quán)證虹橋鎮(zhèn)字第32**4號、樂房權(quán)證虹橋鎮(zhèn)字第32**5號房屋權(quán)證，證明被告隱瞞事實(shí)辦理房產(chǎn)證并將被告金某某列為共有人的事實(shí)。

8、建設(shè)用地使用證樂征集建（93）字第360***號，證明該宅基地就是原先原告生父母在調(diào)解書中確認(rèn)給原告的用地。

9、證明，證明涉案房產(chǎn)在2008年8月8日動工，2008年12月13日封底，與被告金某某答辯相違背。

被告葉某乙未作答辯，亦未在法院指定的舉證期限內(nèi)提供證據(jù)。

被告金某某辯稱：原告無證據(jù)證明涉案的房屋與其主張權(quán)利的調(diào)解書中受贈與房屋之間的關(guān)聯(lián)性，事實(shí)上涉案房地產(chǎn)也非調(diào)解書中涉及的房地產(chǎn)，而原告又沒提出物權(quán)確認(rèn)之訴，其訴訟請求缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，應(yīng)依法予以駁回。涉案房屋為被告金某某和葉某乙夫妻的共同財產(chǎn)并已經(jīng)登記確認(rèn)且被告金某某和原告之前的共有財產(chǎn)并已經(jīng)登記確權(quán)且被告金某某與原告之前不存在任何贈與合同關(guān)系，無任何義務(wù)協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，原告的訴訟請缺乏法律依據(jù)。

第三人連某某陳述稱，同意原告的意見。

原告葉某甲提供的證據(jù)經(jīng)庭審中出示，被告葉某乙經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為對原告所陳述的事實(shí)與提供的證據(jù)放棄抗辯與質(zhì)證的權(quán)利。被告金某某質(zhì)證，本院對原告提供的證據(jù)上述證據(jù)的1、2、3、4、5、6、7、8真實(shí)性予以確認(rèn)，對原告提供的證據(jù)3中沒有房屋所有權(quán)證，故對其證明對象不予認(rèn)定。對證據(jù)6，只能證明其為夫妻關(guān)系，不能證據(jù)其他對象。對證據(jù)7，可以證明二被告為涉案的房屋共有所有權(quán)人。對證據(jù)8，可以認(rèn)定（93）字第3600446號的集體土地建設(shè)用地的使用證與本案涉及到土地使用權(quán)證有關(guān)聯(lián)性。對被告金某某提供的樂政農(nóng)建[2008]996號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋權(quán)屬登記信息查詢證明均真實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，被告葉某乙于1993年間取得樂政集建（93）字第3600446號的集體土地建設(shè)用地使用證，建筑占地面積為84平方米。1988年10月29日，被告葉某乙與第三人連某某登記結(jié)婚。1989年9月9日生育一子取名葉某某即本案的原告葉某甲。雙方因感情不合于2000年6月15日經(jīng)本院（2000）樂虹民初字第243號調(diào)解書調(diào)解：一、葉某乙與連某某自愿離婚。二、婚生子葉某某由葉某乙撫養(yǎng)成人，撫養(yǎng)費(fèi)由葉某乙自理。三、夫妻共同財產(chǎn)平臺屋一間，老屋一間歸孩子葉某某所有。上述平臺屋及老屋一間均無房屋所有權(quán)證。但具有上述土地使用權(quán)證。2010年5月6日，在（93）字第3600446號的集體土地建設(shè)用地使用證的基礎(chǔ)上被告葉某乙在虹橋鎮(zhèn)上沿村農(nóng)村宅基地（地號032-001-00**5-003）取得土地使用權(quán)證（證號為樂政集用（2010）第32-2**號），使用權(quán)面積85.09平方米。2010年9月13日，被告葉某乙與被告金某某登記結(jié)婚。2010年9月17日，被告葉某乙與被告金某某分別取得房屋所有權(quán)證（樂房權(quán)證虹橋鎮(zhèn)字第32**4、32**5號），共有情況：共同共有，總層數(shù)為6層，面積為560平方米。

綜上所述，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。被告葉某乙在原有的樂政集建（93）字第360**46號的集體土地建設(shè)用地使用證的基礎(chǔ)上擁有該房屋的土地使用權(quán)，被告葉某乙、金某某依法取得房屋所有權(quán)證，民事調(diào)解書中“夫妻共同財產(chǎn)平臺屋一間，老屋一間歸孩子葉某某（即本案的原告）所有”與本案涉及的房屋（房產(chǎn)權(quán)證樂房權(quán)證虹橋鎮(zhèn)字第32**4、32**5號，建筑面積為560平方米）明顯不同，現(xiàn)房屋所有權(quán)系被告葉某乙、金某某共同所有，無證據(jù)證明其他人擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，原告亦無出資建設(shè)，故原告直接要求判令被告葉某乙、金某某協(xié)助原告辦理涉訴房產(chǎn)的過戶手續(xù)（包含房屋土地證及房主證變更至原告名下）訴訟請求，本院不予支持。被告金某某要求駁回原告的訴訟請求的意見，本院予以采納。被告葉某乙經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告葉某甲的訴訟請求。

本案受理費(fèi)80元，由原告葉某甲負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于溫州市中級人民法院。

審　判　長　　楊士威

人民陪審員　　連瑤靜

人民陪審員　　李順進(jìn)

二〇一六年八月十五日

代書　記員　　盧志微

贈與合同糾紛