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廣西壯族自治區(qū)武鳴縣人民法院
民事判決書
(2013)武民二初字第108號
原告李某某。
委托代理人盧平新,廣西新鳴律師事務(wù)所律師。
被告南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場。
負(fù)責(zé)人李慶某,場長。
委托代理人楊炳忠,廣西金益律師事務(wù)所律師。
第三人黃某某。
委托代理人楊炳忠,廣西金益律師事務(wù)所律師。
原告李某某訴被告南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場、第三人黃某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2013年5月28日立案受理后,依法適用簡易程序,于2013年7月4日公開開庭進(jìn)行了審理,2013年7月15日轉(zhuǎn)為普通程序并依法追加黃某某作為第三人參加訴訟,于2013年10月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人盧平新、第三人黃某某及被告、第三人共同委托代理人楊炳忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原被告于2011年4月21日簽訂一份《某某五隊蔬菜項目土地承包合同》,合同約定了雙方的權(quán)利義務(wù)、承包期限、承包金、違約責(zé)任等。被告在簽訂后已向原告支付第一年的承包金及青苗費(fèi),但2012、2013年兩年的承包金共計24401.8元,被告并未按約定支付。上述合同系雙方真實意思表示,合法有效,被告逾期向原告支付承包金,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)支付承包金及逾期利息,并賠償損失的違約責(zé)任。為此,請求法院:1、判令被告向原告支付承包金24401.8元及利息(利息的計算:1、以12200.9元為基數(shù),從2012年1月31日起本案一審判決做出之日止,按中國人民銀行規(guī)定同期貸款利率計付;2、以12200.9元為基數(shù),從2013年1月31日起本案一審判決做出之日止,按中國人民銀行規(guī)定同期貸款利率計付);2、判令被告向原告支付違約金4880元。
原告對其主張?zhí)峁┑淖C據(jù)有:1、承包合同,擬證實原、被告存在承包合同關(guān)系;2、面積明細(xì)表,擬證實原被告承包的土地為14.354畝。
被告辯稱:本案的起因是由于第三人黃某某向場部提出書面報告,認(rèn)為原告發(fā)包的土地包含有其及其母親的承包地,要求農(nóng)場處理。被告也組織雙方進(jìn)行調(diào)解,但未成功。被告之所以沒有向原告支付承包金,是因為雙方有爭議,而不是被告故意不想支付,原告要求被告支付違約金、賠償損失不應(yīng)得以支持。
被告對其主張?zhí)峁┑淖C據(jù)有:1、情況說明,擬證實第三人黃某某與原告的親屬關(guān)系及土地糾紛情況;2、土地承包經(jīng)營合同,擬證實原告、第三人承包土地情況;3、土地分配情況,擬證實某某農(nóng)場某某五隊土地分配情況。
第三人述稱:原告發(fā)包給被告的土地中有0.9畝屬于第三人,要求被告從未支付的承包金中將0.9畝份額支付給第三人。
第三人對其主張?zhí)峁┑淖C據(jù)有:1、土地承包經(jīng)營合同,擬證實第三人承包土地情況;2、證明,擬證實原告發(fā)包給被告的土地中有第三人的承包地;3、經(jīng)營土地情況表,擬證實第三人承包土地情況;4、征收費(fèi)用計劃表,擬證實第三人承包土地情況。
經(jīng)開庭質(zhì)證,被告、第三人對原告提交的證據(jù)1、證據(jù)2的真實性無異議,但認(rèn)為該證據(jù)不足以證實原告的主張;原告對被告提交的證據(jù)1的真實性沒有異議,但認(rèn)為與本案不具有關(guān)聯(lián)性,對證據(jù)2、3的真實性有異議。第三人對被告提交的證據(jù)沒有異議。原告對第三人提交的證據(jù)1的真實性沒有異議,但與本案不具有關(guān)聯(lián)性,對證據(jù)2、3、4的真實性有異議;被告對第三人提交的證據(jù)沒有異議。
本院認(rèn)為,對上述經(jīng)質(zhì)證、各方當(dāng)事人對真實性沒有異議的證據(jù),經(jīng)審查,該證據(jù)內(nèi)容與本案相關(guān),且來源合法,本院對此予以確認(rèn);被告提交的證據(jù)2、3,第三人提交的證據(jù)2、3、4,雖原告對其真實性有異議,因該證據(jù)可綜合了證實第三人的承包地原由原告家人接管、現(xiàn)仍由原告家人經(jīng)營以及原告發(fā)包給被告的土地中有0.9畝屬于第三人的事實,且證據(jù)來源合法,故可作為本案的定案和參考依據(jù)。
綜合上述證據(jù),并結(jié)合庭審筆錄,本院查明以下法律事實:原告及第三人均為南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場某某五隊職工。2000年,某某五隊根據(jù)南寧華僑投資區(qū)及某某農(nóng)場的要求,重新調(diào)整分配職工土地。原告家人分得21.77畝,并與某某農(nóng)場簽訂《土地承包經(jīng)營合同》,原告父親李某在合同上簽名。第三人及其母親黃某分得6.4畝,也與某某農(nóng)場簽訂《土地承包經(jīng)營合同》,合同署名有“黃某某”,原告父親李某也作為代表在該合同上簽名。2006年5月21日,某某農(nóng)場對某某五隊農(nóng)業(yè)用地情況進(jìn)行核查,在對第三人黃某某用地情況進(jìn)行核查時做出了《農(nóng)業(yè)用地情況核查表》,記載了黃某某分得承包地的面積為6.4畝等內(nèi)容,原告父親李某亦在該核查表上簽名。2011年4月21日,原告與某某農(nóng)場簽訂一份《某某五隊蔬菜項目土地承包合同》,并附有某某五隊隊長黃某照制作的《某某農(nóng)場某某五隊租地面積明細(xì)表》。合同約定原告將自己經(jīng)營的14.354畝土地承包給某某農(nóng)場,承包期限為2011年1月1日起至2040年12月31日,被告須在每年的1月31日前付清當(dāng)年的土地承包費(fèi),承包金數(shù)額為:第1至第5年的每畝每年承包金為850元,第6至第10年的每畝每年承包金為935元,第11至15年的每畝每年承包金為1020元,第16至20年的每畝每年承包金為1105元,第21至25年的每畝每年承包金為1190元,第26至30年的每畝每年承包金為1275元。合同還約定如被告單方面違約提前解除合同,被告應(yīng)按合同的承包金總額的20%向原告賠償。合同后,被告某某農(nóng)場已向原告支付第一年的承包金,2012及2013年的承包金至今未付。2012年4月,第三人以原告家人拒不退還其承包地為由,請求被告某某農(nóng)場處理。被告某某農(nóng)場遂主持雙方進(jìn)行調(diào)解,經(jīng)多次調(diào)解仍未達(dá)成協(xié)議,被告據(jù)此不向原告支付2012、2013年的承包金。原告遂向本院起訴,提出上述訴訟請求。
另查明:原告發(fā)包給被告的土地中,其中位于《某某農(nóng)場某某五隊租地面積明細(xì)表》序號48、地塊名為“共至”的1.554畝土地中有0.9畝土地屬于第三人承包地。第三人在庭審中表示同意將該承包地繼續(xù)發(fā)包給被告,但要求被告將自2012年起其應(yīng)享有的承包金份額直接向第三人支付。黃某于2001年去世。
本院認(rèn)為,原告與被告就14.354畝土地的承包問題簽訂了《某某五隊蔬菜項目土地承包合同》。現(xiàn)原告及第三人對上述土地是否包含第三人承包地的問題發(fā)生爭議,原告主張其發(fā)包給被告的14.354畝土地經(jīng)營權(quán)全部由其享有,提交了承包合同及明細(xì)表,第三人則主張其中的0.9畝經(jīng)營權(quán)歸其所有,并提交了《土地承包經(jīng)營合同》、某某五隊證明及黃某仙、潘某斌的書面證言等證據(jù)。綜合第三人所提交的證據(jù),彼此之間可形成較為完整的證據(jù)鏈,其證明力大于原告所提交的證據(jù),故本院對第三人的主張予以采信。雖然原、被告訂立合同所涉及的土地有0.9畝經(jīng)營權(quán)屬于第三人享有,因第三人亦同意按該合同約定繼續(xù)將土地發(fā)包給被告,故上述合同合法有效。第三人要求被告從未支付的承包金中按0.9畝份額直接向第三人支付,有事實和法律依據(jù),本院予以支持。在原被告簽訂的承包合同合法有效的情況下,雖然存在原告與第三人之間的經(jīng)營權(quán)糾紛,但被告以此為由不向原告支付2012、2013年的承包金,既不符合合同約定,也沒有法律依據(jù),原告要求被告支付逾期支付利息,合理合法,本院予以支持,但利息應(yīng)以實際應(yīng)得款項為基數(shù)進(jìn)行計算。原告另要求支付違約金,因雙方對此沒有約定,且除了利息損失,原告也沒有證據(jù)證實還有其他損失,故本院對此不予支持。綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第五十一條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十三條第一款,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十三條的規(guī)定,判決如下:
一、原告李某某向被告南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場發(fā)包的14.354畝土地中有0.9畝承包經(jīng)營權(quán)歸第三人黃某某享有(該地塊位于南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場某某五隊,地名為“共至”即《某某農(nóng)場某某五隊租地面積明細(xì)表》序號48所指地塊);
二、被告南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場向原告李某某支付2012、2013年土地承包金22871.8元(13.454畝×850元/畝×2年);
三、被告南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場向第三人黃某某支付2012、2013年土地承包金1530元(0.9畝×850元/畝×2年);
四、被告南寧華僑投資區(qū)某某農(nóng)場向原告李某某支付利息(利息的計算:1、以11435.9元為基數(shù),從2012年1月31日起至2013年1月31日止,按中國人民銀行規(guī)定同期流動資金貸款利率計付;2、以22871.8元為基數(shù),從2013年2月1日起至2013年11月19日止,按中國人民銀行規(guī)定同期流動資金貸款利率計付);
五、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)572元,由原告負(fù)擔(dān)118元,被告負(fù)擔(dān)454元。
上述款項,義務(wù)人應(yīng)于本判決指定的履行期限內(nèi)履行完畢,如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可于本案生效裁判所確定的履行期限的最后一日起二年內(nèi),向本院或與本院同級的被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的人民法院申請執(zhí)行。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院或南寧市中級人民法院遞交上訴狀,按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,預(yù)交上訴費(fèi)(開戶名稱:南寧市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶,開戶銀行:中國某某銀行南寧市竹溪分理處,賬號:0102***********87017),上訴于南寧市中級人民法院。
審 判 長 趙劍冰
人民陪審員 譚慶仁
人民陪審員 謝記生
二〇一三年十一月十九日
書 記 員 林美華
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