吉林省扶余市人民法院

民事判決書(shū)

（2014）扶民初字第749號(hào)

原告宋某某，男，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住吉林省扶余市。

委托代理人周海濤，吉林巨石律師事務(wù)所律師。

被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司。

法定代表人：祖某某。

委托代理人高洪波，吉林鑫海律師事務(wù)所律師。

原告宋某某訴被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員王東適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告宋某某的委托代理人周海濤被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司的委托代理人高洪波均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告宋某某訴稱(chēng)，2010年7月24日，原告在被告處購(gòu)買(mǎi)了位于龍嘉花園**期**號(hào)樓**單元**室，面積95.2平方米，雙方協(xié)商價(jià)格為人民幣219722元整，原告分幾次將全部房款交給了被告，被告將房屋交給原告后，被告不給原告簽訂商品房屋銷(xiāo)售合同，也一直不給原告辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，侵害了原告的合法利益。原告為證實(shí)其主張向法庭提交購(gòu)房收費(fèi)票據(jù)、購(gòu)房意向書(shū)和9枚相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。

被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司辯稱(chēng)，確實(shí)收到房款219722元，承認(rèn)房子賣(mài)給原告了，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽合同，房屋已經(jīng)實(shí)際交付給原告入住使用了。

經(jīng)審理查明，2010年7月24日，原告在被告處購(gòu)買(mǎi)了位于龍嘉花園**期**號(hào)樓**單元**室，面積95.2平方米，雙方協(xié)商價(jià)格為人民幣219722元整，原告分幾次將全部房款交給了被告，被告將房屋交給原告也一直沒(méi)有給原告辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。上述事實(shí)有原告向法庭提交欠據(jù)及原被告當(dāng)庭陳述，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原被告買(mǎi)賣(mài)關(guān)系事實(shí)清楚，被告應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行買(mǎi)賣(mài)合同的其他義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、原被告房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。

二、被告松原市某元房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司協(xié)助原告宋某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

如未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省松原市中級(jí)人民法院。

代理審判員　王　東

二〇一四年五月五日

書(shū)　記　員　高浩然

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛