江西省修水縣人民法院

民事判決書

（2014）修民二初字第82號(hào)

原告：張某甲（系修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部業(yè)主），男，19**年**月**日出生，漢族。

委托代理人：冷笑豐，江西東太律師事務(wù)所律師。

被告：張某乙，男，19**年**月**日出生，漢族。

被告：熊某某，男，19**年**月**日出生，漢族。

被告：范某某，男，19**年**月**日出生，漢族。

原告張某甲與被告張某乙、熊某某、范某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某甲及其委托代理人冷笑豐，被告張某乙、范某某到庭參加了訴訟，被告熊某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，2011年11月22日，被告張某乙、熊某某、范某某因承建工程需要向原告開辦的修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部租賃建筑器材，原告和該租賃部的具體負(fù)責(zé)人彭某甲與三被告簽訂了《修水縣＊＊＊＊＊＊＊租賃合同》，該協(xié)議就建筑器材的租金標(biāo)準(zhǔn)、保管責(zé)任、違約責(zé)任、糾紛處理等方面都作約定。原告按合同的約定將被告所需的建筑器材全部交給被告，但經(jīng)原告多次催收，三被告至今尚欠原告租金452077元（439998元＋12079元），扣除交付的押金70000元，尚差租金382077元。2013年12月31日，被告最后一次還款后，尚欠租金418076元，按合同約定，被告應(yīng)于每月末支付租金，未按時(shí)支付的，每天按應(yīng)繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，遂提起訴訟，請(qǐng)求：1、判令被告張某乙、熊某某、范某某支付租金382077元及自2013年12月31日至起訴日2014年3月18日止逾期支付的違約金97200元（418076元×3‰×77天＋12079元×3‰×18天］，合計(jì)479277元；2、判令因被告遲延支付租金原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的交通費(fèi)、材料費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)20000元；3、判令被告返還原告所有租賃物（扣件33271套，鋼管21457.8米）；4、本案訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。

被告張某乙、范某某辯稱，租用鋼管及其扣件屬實(shí)，不清楚被告熊某某具體欠多少錢。簽訂合同時(shí)，被告熊某某、張某乙、范某某是一起經(jīng)營(yíng)的。2012年8月22日，被告張某乙、范某某退出與被告熊某某的合伙關(guān)系。退出后，找過(guò)原告張某甲要求更換合同，原告不同意。因此被告張某乙、范某某只好和被告熊某某私下簽了合同。2012年退出與被告熊某某合伙時(shí)，沒(méi)有拖欠原告張某甲的租金。被告熊某某拖欠原告的租金與被告張某乙、范某某沒(méi)有關(guān)系，請(qǐng)求法院駁回原告對(duì)被告張某乙、范某某的訴訟請(qǐng)求。

被告熊某某未作答辯。

經(jīng)審理查明，2011年12月22日，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部（個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，業(yè)主為本案原告張某甲）作為甲方，授權(quán)彭某甲與被告張某乙、熊某某、范某某（確認(rèn)張某乙為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）作為乙方簽訂了《修水縣＊＊＊＊＊＊＊租賃合同》，合同主要內(nèi)容為：被告因承建一中工程，租用原告建筑器材，鋼架管0.0108元／天／米，扣件0.006元／天／套，項(xiàng)托0.05元／天／根，押金為鋼管200元每噸；租賃期限1年，自2011年12月22日至2012年12月22日止。租賃期間屆滿，被告未歸還租賃物，視同被告仍承租租賃物，本租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；租金按租用天數(shù)計(jì)算，自發(fā)貨之日至送回之日止（送貨當(dāng)天不計(jì)）。租期不足30天按30天計(jì)算租金，租期超過(guò)30天，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，以發(fā)貨單和驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)，被告應(yīng)于每月末支付租金，未按時(shí)支付的，每天按應(yīng)繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止，如被告逾期60天不交付租金，原告有權(quán)收回租賃物；被告在返還租賃物時(shí)，如租賃物損壞、滅失或以次充好租賃物時(shí)，被告應(yīng)按租賃物價(jià)值予以賠償。租賃物價(jià)值和具體賠償如下：鋼管賠償按18元／米，扣件賠償按7元／套，項(xiàng)托賠償按20元／套。同時(shí)還應(yīng)支付清剩余的租金；租賃期屆滿后，如被告沒(méi)有歸還租賃物，則原告可以視同租賃物已被被告丟失，原告有權(quán)要求賠償，但在賠償款支付前，因被告相當(dāng)于實(shí)際占用租賃器材，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。被告送回租用的器材時(shí)，原告按國(guó)家有關(guān)部門制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，原告可為被告代辦運(yùn)輸，裝卸和運(yùn)輸費(fèi)用由被告自理。在履行合同中如有糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，任何一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)反支出的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。合同還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。

2011年12月23日起，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部開始向三被告提供鋼管、扣件等租賃物。經(jīng)原告與被告熊某某結(jié)算，截至2012年8月31日，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部共向三被告發(fā)送鋼管85457.2米，扣件84255套。之后，被告陸續(xù)向修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部歸還部分租賃物，截至2014年1月31日累計(jì)尚欠原告租金439998元未支付，未歸還原告鋼管21457.8米、扣件33271套。該未歸還租賃物現(xiàn)位于黃連里＊＊區(qū)和南圳＊＊＊＊1期工程。庭審中，被告張某乙、范某某對(duì)上述結(jié)算情況未提出異議，但認(rèn)為其二人已退伙，所欠租金及租賃物應(yīng)由被告熊某某歸還。原告要求被告承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)費(fèi)用20000元，未向本院提交證據(jù)。

另查明，簽訂合同時(shí)，三被告向原告交付建筑器材押金70000元。歸還租賃物應(yīng)由被告負(fù)責(zé)裝卸和運(yùn)回到修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部，因裝卸和運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用由被告承擔(dān)。2012年8月22日，被告范某某、張某乙退出與被告熊某某的合伙經(jīng)營(yíng)，被告范某某、張某乙并通知原告要求變更租賃合同，但原告不同意。原告向三被告催討租金未果遂訴諸本院，提出前述訴訟請(qǐng)求。

以上事實(shí)，有原告、被告張某乙、范某某的陳述，修水縣＊＊＊＊＊＊租賃合同、鋼架管扣件發(fā)貨單、修水縣＊＊＊＊＊＊租賃部月結(jié)算表等相關(guān)證據(jù)在卷佐證，且經(jīng)庭審質(zhì)證，本院審核，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的租賃合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，為有效合同，原、被告均應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)。本案中，原告依約將租賃物交付給被告，被告應(yīng)按約定日期支付租金并在租賃期滿后將租賃物返還給原告。2014年1月31日，原告與被告熊某某已進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)修水＊＊＊＊＊＊租賃部月結(jié)算表，截至2014年1月31日被告累計(jì)欠原告租金439998元，未歸還原告鋼管21457.8米、扣件33271套。被告張某乙、范某某對(duì)結(jié)算表的租金數(shù)額未提出異議，又因被告熊某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為其自愿放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利，租金數(shù)額應(yīng)以原告與被告熊某某結(jié)算的439998元為準(zhǔn)。按合同約定，在被告實(shí)際歸還租賃物之前，被告仍應(yīng)支付原告上述未歸還的租賃物租金。原告要求被告支付2014年2月份租賃物租金按鋼架管0.0108元／天／米，扣件0.006元／天／套計(jì)算的租金12079元（21457.8米×0.0108元／天／米×28天＋33271套×0.006元／天／套×28天），經(jīng)本院核算原告主張租金計(jì)算數(shù)額無(wú)誤，故原告要求被告支付租金的訴訟請(qǐng)求452077元（439998元＋12079元），于法有據(jù)，本院予以支持?？鄢桓嬉阎Ц兜难航?0000元，被告還應(yīng)支付原告租金382077元。雙方約定的租賃期限雖已屆滿，但被告仍未歸還全部租賃物，故雙方租賃合同的租期轉(zhuǎn)為不定期。原告依法可隨時(shí)提出解除合同，并要求返還租賃物。故原告要求被告歸還剩余鋼管21457.8米、扣件33271套的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院亦予以支持。對(duì)于違約金，被告沒(méi)有按合同約定履行給付租金，違反了合同約定，系違約行為，原告作為守約方要求被告自2013年12月31日按應(yīng)繳租金418076元計(jì)算至起訴時(shí)2014年3月18日止，及自2013年2月28日按按應(yīng)繳租金12079元計(jì)算至起訴時(shí)2014年3月18日止，按合同約定的每天3‰支付違約金97200元，符合法律規(guī)定，但計(jì)算時(shí)間有誤，違約時(shí)間應(yīng)以原、被告最后一次結(jié)算后的時(shí)間為準(zhǔn)即2014年1月31日，該日結(jié)算后的應(yīng)繳租金為439998元，經(jīng)本院審核，截至到2014年3月18日被告應(yīng)承擔(dān)違期支付租金的違約金61372元（439998元×3‰×46天＋12079元×3‰×18天）。對(duì)于原告主張的交通費(fèi)、材料費(fèi)、律師費(fèi)等損失20000元，因原告沒(méi)有向本院提交相關(guān)證據(jù)證明具體的損失數(shù)額，故本院不予支持。被告張某乙、范某某關(guān)于其已退出與被告熊某某合伙經(jīng)營(yíng)關(guān)系，對(duì)原告的債務(wù)應(yīng)由被告熊某某承擔(dān)的辯稱，被告張某乙、范某某退伙后雖通知了原告，但并沒(méi)有取得原告同意，也沒(méi)有向原告歸還租賃物。被告張某乙、范某某的辯稱屬于合伙人內(nèi)部債務(wù)追償?shù)膯?wèn)題，不影響對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任，被告張某乙、范某某在承擔(dān)責(zé)任后，可向被告熊某某進(jìn)行追償。故本院對(duì)被告張某乙、范某某辯稱意見不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第三十四條、第三十五條和《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某乙、熊某某、范某某于本判決生效后十五日內(nèi)連帶支付原告張某甲鋼管租金382077元及違約金61372元，合計(jì)443449元；

二、被告張某乙、熊某某、范某某于本判決生效后十五日返還原告張某甲鋼管21457.8米，扣件33271套；

三、駁回原告張某甲其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)8789元，由原告張某甲負(fù)擔(dān)983元，由被告張某乙、熊某某、范某某承擔(dān)7806元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江西省九江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　蘇 家 發(fā)

代理審判員　吳 小 連

代理審判員  張 金 霞

二〇一四年五月四日

書　記　員　陳 濟(jì) 瑛

租賃合同糾紛