陜西某某實業(yè)有限公司訴劉某某追償權(quán)糾紛一審民事判決書

發(fā)表于:2016-08-09閱讀量:(1183)

陜西省寶雞市渭濱區(qū)人民法院

民事判決書

(2014)渭濱民初字第02341號

原告:陜西某某實業(yè)有限公司。

法定代表人:杜某某,系公司總經(jīng)理。

委托代理人:韓某某,女,漢族,系該公司員工。

委托代理人:周勇,陜西寶吉律師事務(wù)所律師。

被告:劉某某,男,漢族。

原告陜西某某實業(yè)有限公司訴被告劉某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2014年10月17日立案受理后,依法由代理審判員徐文博適用簡易程序公開進(jìn)行了審理。原告陜西某某實業(yè)有限公司的委托代理人周勇、韓某某、被告劉某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陜西某某實業(yè)有限公司訴稱,2011年6月1日,被告購買原告開發(fā)的位于寶雞市渭濱區(qū)**路**號院**號樓**單元***號商品房時,向建行寶雞分行貸款27萬元,貸款期限20年,并簽訂了《個人住房借款合同》,原告作為保證人對該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后,建行寶雞分行依約發(fā)放了貸款,但被告自2013年9月起拖欠本息不還。建行寶雞分行遂訴至法院,請求解除借款合同,并要求原告對該借款承擔(dān)連帶責(zé)任。2014年6月17日,法院作出(2014)寶渭法民初字第00961號民事判決書,判決解除借款合同,并由原告承擔(dān)連帶責(zé)任,償還借款本息。2014年9月2日,原告代被告向建行寶雞分行償還了借款本息共計289423.53元。被告劉某某未向原告歸還借款。為維護(hù)原告合法權(quán)益,遂訴至法院,請求判令:1、被告清償原告代其支付的借款本息289423.53元;2、被告賠償原告的利息損失8170.46元;3、被告賠償原告2014年10月18日起至款清之日止的利息損失。

被告劉某某辯稱,房產(chǎn)的購買情況及在銀行的貸款情況屬實,但現(xiàn)在沒有償還能力,請求退還房屋,原告在扣除違約金后應(yīng)將余下的首付款退還。

經(jīng)審理查明,2011年5月9日,被告劉某某購買了原告開發(fā)的寶雞市渭濱區(qū)高新四路21號院10號樓1單元0725號商品房,并簽訂了《商品房預(yù)售合同》。2011年6月1日,原告與被告、建行寶雞分行簽訂《個人住房借款合同》約定:被告人劉某某向建行寶雞分行借款270000元,用于購買寶雞市渭濱區(qū)高新四路21號院10號樓1單元0725號商品房,借款期限20年,被告劉某某以該房屋作為抵押,原告承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同簽訂后,建行寶雞分行依約發(fā)放了貸款。自2013年9月27日起,被告劉某某未按合同約定償還借款本金和利息。2014年4月15日,建行寶雞分行訴至本院請求解除與劉某某的《個人住房借款合同》,并清償借款本金及其利息。2014年6月17日本院作出(2014)渭濱民初字第00961號民事判決書判決:1、解除建行寶雞分行與劉某某的《個人住房借款合同》,償還借款本金256800.73元、利息22491.48元及2014年6月17日至判決給付之日止的利息(按上述本金依據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計算);2、陜西某某實業(yè)有限公司對上述款項承擔(dān)連帶責(zé)任;3、訴訟費(fèi)5420元由劉某某承擔(dān)。判決生效后,原告某某實業(yè)公司向建行寶雞分行清償了借款本金256800.73元、利息22491.48元、2014年6月17日至2014年9月2日款清之日止的遲延履行利息4711.32元、訴訟費(fèi)5420元,共計289423.53元。

以上事實有民事判決書、進(jìn)賬單、電子匯款收據(jù)、證明、商品房預(yù)售合同、庭審筆錄等在卷為憑,經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證和本院審查,足以確認(rèn)。

本院認(rèn)為,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。本案中,原告某某實業(yè)公司代替被告劉某某承擔(dān)了還款的保證責(zé)任,有權(quán)向被告劉某某追償。對于原告主張被告清償其代替被告支付的借款本息289423.53元(包含借款本金256800.73元、利息22491.48元、2014年6月17日起至款清之日2014年9月2日的遲延履行利息4711.32元、訴訟費(fèi)5420元)。對此,對于借款本金256800.73元、利息22491.48元、訴訟費(fèi)5420元,原告當(dāng)庭予以認(rèn)可,且有(2014)寶渭法民初字第00961號民事判決書予以佐證,本院予以支持;對于原告主張的2014年6月17日起至款清之日2014年9月2日的遲延履行利息4711.32元,并不違反相關(guān)法律規(guī)定,本院予以支持;

對于原告主張的2014年9月3日起至2014年10月18日止的利息損失8170.46元。其主張按同期銀行貸款利率四倍計算利息損失,對此,原告的該項損失應(yīng)當(dāng)以實際損失數(shù)額進(jìn)行主張,其主張按同期銀行貸款利率的四倍計算,并無法律依據(jù),故對原告主張的2014年9月3日起至2014年10月18日止的利息損失應(yīng)當(dāng)按原告向建行寶雞分行實際承擔(dān)的數(shù)額(289423.53元)以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行計算。

對于原告主張按同期銀行貸款利率計算2014年10月18日至款清之日止的利息請求,因該利息系原告代替被告承擔(dān)責(zé)任后實際發(fā)生的損失,且該請求并不違法相關(guān)法律規(guī)定,本院予以支持。

依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條之規(guī)定,判決如下:

一、被告劉某某于本判決生效后30日內(nèi)清償原告陜西某某實業(yè)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任代為支付的借款本息及訴訟費(fèi)等共計289423.53元,并按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算2014年9月3日起至款清之日止的利息。

二、駁回原告陜西某某實業(yè)有限公司其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案受理費(fèi)5760元,減半收取2880元,由被告劉某某承擔(dān)。

如不服本判決,可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本,預(yù)交上訴費(fèi),上訴于陜西省寶雞市中級人民法院。

代理審判員 徐文博

二〇一四年十二月五日

書 記 員 鞏 敏

債務(wù)糾紛  

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