寫你的名字就是你的房嗎?

發(fā)表于:2016-01-13閱讀量:(3686)

取消晚婚假后,一票票的新人

都在年前結(jié)婚。

都在物色婚房。

都在往不動產(chǎn)權(quán)證(專業(yè)點(diǎn)好嗎,現(xiàn)在的房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證)上加另一半的名字。

都在share彼此的財(cái)產(chǎn)。

但是,寫你名,東西就也歸你嗎?

小編編整如下。

1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的

在絕大多數(shù)購房者看來,如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字,那么這個房子肯定是有我的一份,但是,其實(shí)不是的。

現(xiàn)在兩證合一。以不動產(chǎn)權(quán)登記蒲為準(zhǔn)!除非你有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了,你的地區(qū)的房產(chǎn)證應(yīng)該也快要下崗了,不動產(chǎn)登記簿上有你的名字才是重點(diǎn)。

 

加名字的流程,詳詳細(xì)細(xì) →如何在房產(chǎn)證上加名字

 

2、就算房產(chǎn)證上沒你的名 也有你的份

房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)。

但是,若是婚前買房產(chǎn),就算是寫了兩個人的名字,鬧上法庭卻沒有證據(jù)能證明你出了錢,有名字也沒用。這僅僅是婚前買房。

若是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子,就算是只寫一個人的名字,也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是父母全資買下的房子,如果沒有明確說明是贈予其子女,也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

萬一不幸離婚,房屋所有權(quán)者也要補(bǔ)償對方出款的部分,以及房子的溢價(jià)部分。所以,犯不著結(jié)了婚還爭署名。

 

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3、不動產(chǎn)權(quán)證上署名越多,繳稅越多嗎?

不動產(chǎn)權(quán)證上寫幾個人的名字沒有限制,但并不是繳稅越多的。

只不過,如果房產(chǎn)有老人的名,過世后還是要交遺產(chǎn)稅。

怎么辦?寫不寫名?

任何事情都像硬幣一樣有兩面。

在于抉擇。

 

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不動產(chǎn)權(quán)  房產(chǎn)  

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