遼寧省鐵嶺縣人民法院

民事判決書

（2015）鐵縣民一初字第2號

原告沈陽某某生物飼料有限公司。

法定代表人王某某，該公司經(jīng)理。

委托代理人蔡云奇，遼寧富州律師事務所律師。

被告劉某某，男，某某年生，漢族，農(nóng)民。

委托代理人許宏英，鐵嶺市工會職工維權法律服務所律師。

原告沈陽某某生物飼料有限公司（以下簡稱某某公司）訴被告劉某某侵權責任糾紛一案，本案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人蔡云奇、被告劉某某及其委托代理人許宏英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某公司訴稱，2010年6月5日，原告與鐵嶺縣阿吉鎮(zhèn)阿吉村委會簽訂了土地承包合同，取得了涉案37畝土地經(jīng)營權，并委托該村村民孫某某建廠房和圍墻。2014年3月，原告準備投入生產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)被告正往涉案土地里拉土，并非法占用該土地，原告發(fā)現(xiàn)后進行制止，被告不聽，拒不將其占用的土地使用權歸還原告。為維護原告的合法權益不受侵害，依法提起訴訟，請求法院依法判令被告停止侵害行為，立即將其非法占用原告的土地使用權歸還原告。

原告某某公司就其訴訟主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù)予以證明：

1、《土地承包合同》一份，用以證明原告于2010年6月5日與鐵嶺縣阿吉鎮(zhèn)阿吉村委會簽訂了土地承包合同，取得了涉案土地使用權的事實。被告認可該合同標明的37畝荒地既是涉案土地，同時認可原告只交付30000元首付承包費，剩余承包費未交付，并于2011年8月22日原告與原涉案土地承包人孫某某協(xié)議解除了該合同，重新簽訂了合同。本院對該證據(jù)予以采信；

2、鐵嶺縣人民法院（2014）鐵縣民一初字第211號民事判決書一份，用以證明原告與阿吉村委會簽訂涉案土地承包合同以及實際經(jīng)營了該土地的事實。被告對該民事判決書的真實性無異議，但認為原告與阿吉村委會簽訂的土地承包合同已被原告與孫某某簽訂的土地承包合同所取代。本院對該判決書予以采信。

被告劉某某辯稱，一、原告與阿吉村委會簽訂的土地承包合同已經(jīng)廢止，原告對訴爭土地沒有使用權，應依法駁回原告的訴訟請求；二、被告與孫某某簽訂了《轉(zhuǎn)包合同》，并經(jīng)阿吉村委會備案同意，被告對該訴爭土地擁有使用權，被告沒有非法占有該土地，不構(gòu)成侵權，應駁回原告的訴訟請求。

被告就其訴訟主張?zhí)峁┤缦伦C據(jù)予以證明：

1、見證書，用以證明孫某某于2006年6月12日與阿吉村委會簽訂了荒地承包協(xié)議書，該協(xié)議書已經(jīng)阿吉鎮(zhèn)政府司法所見證的事實。原告認為該證據(jù)不是原件，真實性無法確認。經(jīng)審查，該證據(jù)與被告提供的其他證據(jù)能相互印證，本院對該證據(jù)予以采信；

2、房產(chǎn)權屬登記信息查詢表復印件、協(xié)議書兩份、鐵嶺犇犇牛牧業(yè)有限公司土地使用證復印件，用以證明原告與阿吉村委會簽訂協(xié)議后，因原告欠孫某某承包費，原告房產(chǎn)證和土地使用證抵押給孫某某，約定給付承包費日期為2010年10月10日，到期后原告未給付，孫某某于2011年8月5日查詢確認原告提供的房產(chǎn)證是假證，原告與孫某某于2011年8月22日重新簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議。原告對該組證據(jù)的真實性無異議，但認為兩份協(xié)議的內(nèi)容是矛盾的。本院對該組證據(jù)予以采信；

3、阿吉村委會證實材料，用以證明原告與阿吉村委會簽訂的協(xié)議因原告未交付承包費而終止，孫某某與原告重新簽訂了協(xié)議，但原告只交付了部分承包費，尚欠承包費，根據(jù)協(xié)議約定，自動解除協(xié)議。原告認為村委會不應該知道證實的事實，該證據(jù)不具有真實性。經(jīng)審查，該證據(jù)與被告提供的其他證據(jù)能相互印證，原告未能提供充分確實的證據(jù)予以反駁，本院對該證據(jù)予以采信；

4、轉(zhuǎn)包合同，用以證明被告劉某某與孫某某簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，被告取得了孫某某具有使用權的涉案土地使用權。原告認為原告經(jīng)與阿吉村委會簽訂協(xié)議取得涉案土地使用權，孫某某應在原告與村委會解除協(xié)議后再行轉(zhuǎn)包。本院對該證據(jù)予以采信；

5、證人孫某某證言，用以證明涉案土地系孫某某承包自阿吉村委會，后以村委會名義轉(zhuǎn)包給原告，但因原告未交付承包費，與原告協(xié)議解除轉(zhuǎn)包合同。2011年8月22日孫某某與原告重新簽訂了轉(zhuǎn)包合同，但因原告再次拖欠承包費違約，孫某某依約再次解除該合同并轉(zhuǎn)包給被告劉某某。原告對該證人證言無異議。本院對該證人證言予以采信；

6、證人袁某某證言，用以證明涉案土地于2010年6月5日承包給了孫某某，后以村委會名義轉(zhuǎn)包給原告，因原告未給付承包費而解除轉(zhuǎn)包合同，并轉(zhuǎn)包給被告的事實。經(jīng)審查，該證人證言與被告提供的其他證據(jù)相印證。本院對該證人證言予以采信。

經(jīng)審理查明，2002年6月12日，孫某某與阿吉村委會簽訂了《承包荒地合同書》，約定孫某某承包經(jīng)營阿吉村東崗下荒地30畝，期限20年，承包費18000元，孫某某在經(jīng)營過程中在承包地周邊另行開荒7畝。2010年6月5日，原告法定代表人王某某與阿吉村委會、孫某某三方協(xié)商，以阿吉村委會名義與原告某某公司簽訂了《土地承包合同》，將孫某某承包的30畝荒地外加7畝開荒地轉(zhuǎn)包給原告使用，約定的承包期限為35年，其中孫某某承包期內(nèi)的承包費歸孫某某所有。2011年8月22日，因原告拖欠承包費，經(jīng)阿吉村委會同意，原告法定代表人王某某與孫某某就涉案土地重新簽訂《協(xié)議書》，約定孫某某將其承包的荒地轉(zhuǎn)包給原告，期限18年，即從2010年5月16日至2027年5月16日；承包費400000元；第一期承包費114000元給付時間為2011年9月6日，第二期承包費160000元給付時間為2011年10月6日，剩余承包費給付時間為2011年12月30日。雙方對違約責任進行了明確約定，即若第一期承包款沒有按時給付，視為協(xié)議解除；若第一期承包費給付后，第二期承包費沒有按時給付，第一期承包費不退還，協(xié)議自行解除；若第二期承包費給付，剩余承包費沒有按時給付，前兩期承包費不退還，協(xié)議自行解除。原告法定代表人王某某在《協(xié)議書》簽訂后給付孫某某100000元承包費，孫某某按約定向原告索要剩余承包費，同時請求阿吉村委會代其向原告索要承包費，均未果。2014年3月15日，孫某某與被告劉某某夫妻簽訂了《轉(zhuǎn)包合同》，將涉案土地另行轉(zhuǎn)包給被告劉某某夫妻經(jīng)營，被告按約定給付了承包費用，并實際經(jīng)營至今。

本院認為，孫某某與阿吉村委會在平等自愿協(xié)商基礎上簽訂了《承包荒地合同書》，孫某某據(jù)此依法取得了涉案土地使用權。2010年6月5日，原告某某公司與阿吉村委會、孫某某協(xié)商以阿吉村委會名義與原告某某公司簽訂了《土地承包合同書》，孫某某將其承包期內(nèi)的涉案土地轉(zhuǎn)包給原告某某公司，該合同符合我國《合同法》關于有效合同的構(gòu)成要件，合法有效。但因原告某某公司未能按照該合同約定履行給付孫某某承包費義務，孫某某與原告某某公司于2011年8月22日就涉案土地重新達成轉(zhuǎn)包協(xié)議書。據(jù)此，應視為原告某某公司與孫某某解除了2010年6月5日達成的《土地承包合同書》。孫某某與原告某某公司于2011年8月22日達成的《協(xié)議書》第五條明確約定了自行解除該《協(xié)議書》的違約條款，且原告某某公司具有該違約條款所約定的違約情形，該《協(xié)議書》已自行解除，原告某某公司對該涉案土地在孫某某承包期限內(nèi)不再具有合法使用權。2014年3月15日，孫某某與被告劉某某就涉案土地達成《轉(zhuǎn)包合同》，被告劉某某依據(jù)該轉(zhuǎn)包合同占有并使用涉案土地。綜上，原告某某公司主張的訴訟請求，不具有事實依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第六條、最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告沈陽某某生物飼料有限公司的訴訟請求。

案件受理費100元，由原告沈陽某某生物飼料有限公司負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于遼寧省鐵嶺市中級人民法院。

審　判　長　　石福義

代理審判員　　陳麗芳

代理審判員　　董　菲

二〇一五年三月五日

書　記　員　　李　穎

侵權責任