杭州市西湖區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）杭西商初字第3618號

原告：某某資產(chǎn)管理公司杭州辦事處。住所地：杭州市郵電路**號**層。

負(fù)責(zé)人：張某某，總經(jīng)理。

委托代理人：梁勇恒、朱煒，浙江楷立律師事務(wù)所律師。

被告：周某某。

原告某某資產(chǎn)管理公司杭州辦事處（以下簡稱某某公司杭州辦事處）與被告周某某金融不良債權(quán)追償糾紛一案，于2015年10月15日向本法院起訴。本院于同日立案受理后，本案依法適用普通程序并組成合議庭，于2016年2月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告某某公司杭州辦事處的委托代理人梁勇恒、朱煒到庭參加訴訟，被告周某某經(jīng)本庭合法傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某公司杭州辦事處訴稱：2011年9月2日，中國建設(shè)銀行股份有限公司杭州寶石支行（以下簡稱建行寶石支行）根據(jù)其與某某香料（浙江）有限公司（以下簡稱某香料公司）的簽訂《人民幣流動資金貸款合同》向某香料公司發(fā)放貸款1800萬元，合同約定借款期限為一年，還款方式按期還息一次還本，利息按起息日基準(zhǔn)利率上浮15%，罰息按利率為貸款利率上浮50%計(jì)算。同日，被告與建行寶石支行簽訂《最高額抵押合同》一份，約定被告以其名下的房屋為債務(wù)人某香料公司在2011年9月2日至2012年9月1日期間向建行寶石支行申請的貸款提供最高額（限額為人民幣3084萬元）抵押擔(dān)保。

2012年9月1日某香料公司未如期歸還借款。2014年6月3日，建行寶石支行與原告簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將對某香料公司的全部債權(quán)與附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給原告。2014年8月14日，原告與建行寶石支行共同在《浙江法制報(bào)》發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告》，向被告進(jìn)行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及債務(wù)催收。鑒于被告未能依約還款，故原告訴至法院，請求判令：1、原告在最高額抵押擔(dān)保限額3048萬元范圍內(nèi)對周某某名下的位于杭州市五云東路20號九溪玫瑰園云泉區(qū)18幢【房產(chǎn)證：杭房權(quán)證之移字第××號】房產(chǎn)的折價(jià)款或者拍賣、變賣所得的價(jià)款對編號為123010-2011-013《人民幣流動資金貸款合同》下貸款本金1800萬元及利息、罰息2338146.58元（截止至2013年12月31日）享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，（本金、利息及罰息暫合計(jì)為20338146.58元；自2014年1月1日起利息以1800萬元為基數(shù)按起息日基準(zhǔn)利率上浮15%計(jì)算，罰息以貸款利率上浮50%計(jì)算，利息、罰息計(jì)算至款清之日止）；2、本案受理費(fèi)用由被告承擔(dān)。

被告周某某未到庭，亦未提交書面答辯狀，視為放棄答辯的權(quán)利。

在審理過程中，原告某某公司杭州辦事處向本院提供了如下證據(jù)：

1、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《授權(quán)委托書》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收聯(lián)合公告》原件各1份。證明原告有權(quán)對被告主張債權(quán)、并對債務(wù)人、保證人進(jìn)行了相關(guān)催收公告。

2、《人民幣流動資金貸款合同》（編號123010-2011-013）原件1份。證明原貸款方建設(shè)銀行與某香料公司存在銀行間貸款關(guān)系并約定了相關(guān)權(quán)利義務(wù)，借款期限為2011年9月2日至2012年9月1日。

3、《最高額抵押合同》（編號123010-2011-013）原件1份。證明被告對抵押范圍、抵押限額、抵押方式、抵押期間等作了約定，抵押期間為2011年9月2日至2014年9月1日。

4、《同意抵押聲明》原件1份。證明被告同意其房產(chǎn)抵押給建行為債務(wù)人某香料公司的貸款作抵押擔(dān)保。

5、中國建設(shè)銀行貸款轉(zhuǎn)賬憑證（即借款借據(jù)）原件1份。證明原貸款方建設(shè)銀行依約向借款人發(fā)放了貸款。

被告周某某未到庭，亦未提供證據(jù)，視為放棄質(zhì)證和舉證的權(quán)利。經(jīng)過審查，原告某某公司杭州辦事處提供的證據(jù)均為原件，本院予以認(rèn)定。

根據(jù)上述本院采信的證據(jù)材料和當(dāng)事人在庭審中的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：

2011年9月2日，某香料公司（甲方）與建行寶石支行（乙方）簽訂《人民幣流動資金貸款合同》一份，合同約定：甲方向乙方借款1800萬元；借款期限從2011年9月2日起至2012年9月1日止；貸款利率為起息日基準(zhǔn)利率上浮15%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。同日，周某某與建行寶石支行簽訂《最高額抵押合同》一份，合同約定：周某某為某香料公司在2011年9月2日至2014年9月1日期間向建行寶石支行的借款提供抵押擔(dān)保；最高額抵押的擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，該擔(dān)保責(zé)任的最高限額為3048萬元；抵押財(cái)產(chǎn)為周某某位于五云東路20號九溪玫瑰園云泉區(qū)18幢的房產(chǎn)；債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，建行寶石支行有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。協(xié)議簽訂后，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。同日，建行寶石支行向某香料公司提供了1800萬元貸款。2014年6月3日，中國建設(shè)銀行股份有限公司浙江省分行與某某公司杭州辦事處簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，將某香料公司全部的債權(quán)與附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給某某公司杭州辦事處。2014年8月14日，雙方在《浙江法制報(bào)》共同發(fā)布《債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告》，向周某某進(jìn)行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及債務(wù)催收。由于周某某未按約履行擔(dān)保義務(wù)，某某公司杭州辦事處訴至本院。

本院認(rèn)為，周某某與建行寶石支行是基于真實(shí)的意思表示成立的抵押合同關(guān)系，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效，對雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)基于誠信原則自覺履行合同約定義務(wù)。本案中，建行寶石支行依約向主債務(wù)人某香料公司履行了貸款義務(wù)，且周某某的房產(chǎn)經(jīng)過抵押登記，建行寶石支行對該抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。中國建設(shè)銀行股份有限公司浙江省分行將某香料公司全部的債權(quán)與附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給某某公司杭州辦事處，并通過了合法的程序通知周某某，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。本案中周某某未出庭提出否定的抗辯并提供證據(jù)，故某某公司杭州辦事處提出的要求周某某承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。某某公司杭州辦事處要求周某某支付利息、罰息的訴訟請求，符合雙方的約定，應(yīng)予支持。周某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，可作缺席判決。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

某某資產(chǎn)管理公司杭州辦事處在最高額抵押擔(dān)保限額30480000元范圍內(nèi)對周某某名下的位于杭州市五云東路20號九溪玫瑰園云泉區(qū)**幢房產(chǎn)的折價(jià)款或者拍賣、變賣所得的價(jià)款對編號為123010-2011-013《人民幣流動資金貸款合同》下貸款本金18000000元及利息、罰息2338146.58元（截止至2013年12月31日）（及自2014年1月1日起至款清之日止以1800萬元為基數(shù)按起息日基準(zhǔn)利率上浮15%計(jì)算的利息，以貸款利率上浮50%另計(jì)的罰息。）享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

案件受理費(fèi)143491元，由周某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)交付本院。公告費(fèi)650元，由周某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)徑直支付某某資產(chǎn)管理公司杭州辦事處。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級人民法院，并向浙江省杭州市中級人民法院預(yù)繳上訴案件受理費(fèi)。對財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的請求預(yù)交。在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。（浙江省杭州市中級人民法院開戶銀行：工商銀行杭州湖濱支行，帳號：12×××68，戶名：浙江省杭州市中級人民法院）。

審　判　長　何亦波

人民陪審員　曹　霞

人民陪審員　王　皓

二〇一六年三月十日

書　記　員　徐秀江

金融不良債權(quán)  追產(chǎn)糾紛