北京的肖先生與某科技公司簽訂了為期8年的勞動(dòng)合同。雙方約定，合同訂立后，科技公司向肖先生免費(fèi)提供兩居室住房一套，若肖先生在科技公司工作滿8年，住房產(chǎn)權(quán)歸肖先生，否則房屋由科技公司收回。后肖先生工作不滿8年就辭了職，公司表示同意。但肖先生沒(méi)有將所住房屋退還，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議。經(jīng)協(xié)商，肖先生與科技公司達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議，但肖先生一直沒(méi)有支付房款。科技公司提起訴訟，要求肖先生給付房款并支付自解除勞動(dòng)合同后房屋的租金。那么，他們之間的糾紛是屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議還是普通的民事糾紛？

一、勞動(dòng)爭(zhēng)議的界定

勞動(dòng)爭(zhēng)議又稱勞動(dòng)糾紛，是指勞動(dòng)法律關(guān)系雙方當(dāng)事人即勞動(dòng)者和用人單位，在執(zhí)行勞動(dòng)法律、法規(guī)或履行勞動(dòng)合同過(guò)程中，就勞動(dòng)權(quán)利和勞動(dòng)義務(wù)關(guān)系所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。其中包括因企業(yè)開(kāi)除、除名、辭退職工和職工辭職、自動(dòng)離職發(fā)生的爭(zhēng)議;因執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工資、保險(xiǎn)、福利、勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)議;因履行勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議等勞動(dòng)糾紛是現(xiàn)實(shí)中較為常見(jiàn)的糾紛。

國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用人單位與職工建立勞動(dòng)關(guān)系后，一般都能相互合作，認(rèn)真履行勞動(dòng)合同。但由于各種原因，雙方之間產(chǎn)生糾紛也是難以避免的事情。勞動(dòng)糾紛的發(fā)生，不僅使正常的勞動(dòng)關(guān)系得不到維護(hù)，還會(huì)使勞動(dòng)者的合法利益受到損害，不利于社會(huì)的穩(wěn)定，因此，只有正確區(qū)分勞動(dòng)糾紛與其他案件的區(qū)別才能對(duì)勞動(dòng)糾紛案件予以公正的裁決，使社會(huì)趨于穩(wěn)定，和平。

二、對(duì)本案的分析

我認(rèn)為，本案應(yīng)當(dāng)按照民事糾紛予以處理。因?yàn)榉课葙I賣協(xié)議是在雙方勞動(dòng)合同解除后達(dá)成的，所以，應(yīng)適用民法通則予以解決。

（一）勞動(dòng)爭(zhēng)議，又稱勞動(dòng)糾紛，是指用人單位與勞動(dòng)者因勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧而引起的爭(zhēng)議。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：（一）因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；（四）因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；（五）因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。

本案中，雙方當(dāng)事人簽訂了勞動(dòng)合同，在合同履行期間，因?yàn)樾は壬陨碓?，勞?dòng)合同沒(méi)有到期，他就提前離開(kāi)了工作單位。此時(shí)，雙方對(duì)肖先生的辭職、房屋的騰退產(chǎn)生的爭(zhēng)議屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議。

（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)民法調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。本案中，雙方解除勞動(dòng)合同后，為解決房屋騰退問(wèn)題，雙方當(dāng)事人達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議。這一新協(xié)議是雙方就房屋的價(jià)款達(dá)成的還款協(xié)議，它的標(biāo)的是房屋的價(jià)款，而原勞動(dòng)合同的標(biāo)的是勞動(dòng)關(guān)系，兩個(gè)合同的性質(zhì)不同。雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，確定了平等主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這也正是民法的調(diào)整對(duì)象。所以，本案應(yīng)當(dāng)依照民法通則予以處理，而不應(yīng)適用勞動(dòng)爭(zhēng)議的規(guī)定。

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