隨著《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》的出臺(tái)，其中關(guān)于離婚時(shí)婚前購(gòu)房、父母出資購(gòu)房的房產(chǎn)分割問(wèn)題等涉及離婚房產(chǎn)分割的新規(guī)定在社會(huì)上引起了巨大反響，究竟在新的司法解釋下離婚房產(chǎn)該怎么分割，本文將為您詳細(xì)講述2014婚姻法離婚房產(chǎn)分割規(guī)定。

購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)出資人的不同，會(huì)直接導(dǎo)致離婚時(shí)房產(chǎn)的分割方式不一樣，具體有以下幾種類型：

一、夫妻共同出資

由夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，根據(jù)約定優(yōu)先原則，夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)的分割有約定的從其約定，沒(méi)有約定的或者約定違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或侵害第三人利益的，由法院居中裁判，根據(jù)平均分割原則對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、一方父母出資

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，此時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

三、雙方父母出資

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)論登記在一方子女名下還是雙方名下，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。離婚時(shí)該房產(chǎn)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

四、婚前一方出資首付，婚后共同還貸

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)該房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，而是由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

以上就是小編關(guān)于2014婚姻法離婚房產(chǎn)分割規(guī)定的說(shuō)明，希望本文能對(duì)您有所幫助。

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