首頁 - 法務(wù)指南 - 合同糾紛 - 為多得拆遷款共建房,簽訂合作建房協(xié)議是否無效?
發(fā)表于:2013-02-20閱讀量:(5951)
案情:甲乙兩人系鄰居,為了多分得拆遷補(bǔ)償款簽訂合作建房協(xié)議,約定:共同建房600平方米,共同投資,開發(fā)以后,這600平方米的拆遷補(bǔ)償款共同平分。協(xié)議簽訂后。甲投資7萬元與乙一起建筑了房屋590平方米。2012年6月13日,甲和乙共同建造的房屋被開發(fā)商拆遷,每平方拆遷補(bǔ)償款為750元,共獲得補(bǔ)償款442500元被乙一次性領(lǐng)取。甲多次向乙索要一半的補(bǔ)償款,無奈訴至法院。乙辯駁:1、兩人不存在合伙建房事實(shí),甲聲稱的投資7萬元用于建房,實(shí)際上是乙向甲借的款(沒有借條);2、二人簽訂的合作建房協(xié)議,違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無效協(xié)議,不受法律保護(hù),請(qǐng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。請(qǐng)問:甲乙兩人的合作建房協(xié)議是否無效?
解答:有效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
本案中,甲和乙簽訂的合作建房協(xié)議是一種合伙法律關(guān)系,該協(xié)議并未改變被告的宅基地土地用途性質(zhì),且開發(fā)商在拆遷開發(fā)時(shí)已經(jīng)按照法律規(guī)定繳納了征收費(fèi)用,該協(xié)議并不損害國(guó)家、集體及第三人的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效協(xié)議。
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