合同內(nèi)容不完備是否影響合同的成立?

發(fā)表于:2013-02-16閱讀量:(3079)

案情:李某與林某簽訂了商鋪租賃合同,雙方約定租金為每月5000元,但對于商鋪交付的具體時間并沒有約定,而只是3個月內(nèi),李某將商鋪清空后,林某付清第一個月租金后便可交付其實使用。2個半月后,林某找到李某,要求付錢交房,但李某卻以房子已經(jīng)出租為由拒絕,李某說雙方并沒有寫明具體什么時候交房,所以他看林某一直沒來就把房子交出去了,李某認(rèn)為約定的3個月時間內(nèi),李某不應(yīng)該再出租出去,于是起訴到法院要求林某賠償。

解答:不影響。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

本案中,雙方之間的合同是雙方真實意思的表示,且內(nèi)容是明確的,所以合同已經(jīng)成立,李某負(fù)有履行合同的義務(wù)。該合同中有標(biāo)的又有租金和期限,具備主要條款。

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