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承包方（甲方）：

負責人：

分包方（乙方）：

負責人：

風險提示：
分包合同條款內(nèi)容應當規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內(nèi)容不全，權(quán)利義務不均衡，那么這些都在以后施工過程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。

根據(jù)《民法典》，《中華人民共和國建筑法》，及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿，誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務，結(jié)合本工程實際情況，雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

4、承包內(nèi)容：

5、建筑面積：

6、承包方式：

二、合同工期

1、乙方接甲方進場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。

2、合同工期：本工程于_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工，共_______個日歷天。

三、工程質(zhì)量

1、雙方商定，本工程質(zhì)量等級為：

2、質(zhì)量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為______________元。

3、乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)責成乙方進行返工，由此造成的一切工期，經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。如乙方達不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔。

4、乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案，經(jīng)建設單位同意后，由乙方負責處理，處理結(jié)果由甲方報送政府有關(guān)部門；發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理，同時承擔因此產(chǎn)生的責任。

四、合同價款與支付

1、合同總價：______________萬元（人民幣______________萬元整）。

2、雙方約定，乙方完成工程的50%時，甲方支付合同總價的一半，乙方完成本工程、驗收合格后，甲方支付剩余的40%，保修期滿后三日內(nèi)，支付剩下的10%。

3、乙方保證收到工程款后專款專用。

五、甲方工作

風險提示：
駐工地代表實質(zhì)上是建設單位派駐施工單位對該工程施工質(zhì)量施工進度及造價等與施工發(fā)生一切密切聯(lián)系諸方面和施工單位共同管理的代理人，是保證合同工期的實現(xiàn)的重要角色，發(fā)包方和承包方在選擇駐工地代表的時候應當謹慎選擇，以保障分包工程的順利進行。

1、甲方委派為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)，質(zhì)量，安全，文明施工和進度等的工作指令。

2、甲方應在乙方隊伍進場時對進場人員進行圖紙、技術(shù)的總交底。

3、甲方代表應負責施工現(xiàn)場內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào)，便于乙方的正常施工。

4、及時辦理好隱蔽工程驗收和各種資料的簽證手續(xù)。

5、施工期間，組織乙方共同處理好附近單位和居民的協(xié)調(diào)工作。

6、甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖套。

六、乙方工作

1、乙方委派的駐施工現(xiàn)場代表，須接受甲方代表的工作指令。

2、乙方應嚴格按施工圖和經(jīng)甲方批準的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量，工期，安全與文明，按合同約定完成全部義務。

3、乙方應根據(jù)甲方要求配合好甲方與業(yè)主的階段結(jié)算和竣工結(jié)算工作。

4、遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護，職業(yè)健康和安全的法律，法規(guī)。

5、已完成工程在未交付業(yè)主之前，乙方負責成品保護工作，在此期間如發(fā)生損壞，乙方自費修復。產(chǎn)品保護費由乙方承擔。

6、施工場地周圍鄰近建筑物，構(gòu)筑物（含文物保護建筑），古樹名木的保護工作由乙方負責，如發(fā)生損壞，其費用由乙方承擔。

風險提示：
如果是承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質(zhì)量負責，應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗，禁止使用不合格的材料和工程設備。

七、材料，設備的供應和管理

1、工程所用的材料，設備原則上均由乙方自行采購，所選擇的供應商必須在甲方的合格分包商（供應商）名錄內(nèi)，必須符合國家和政府的備案證和許可證制度，在采購前應事先收集該供應商的相關(guān)資料（經(jīng)營執(zhí)照，產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和等），報甲方審核批準后方可實施采購。

2、工程所用材料，設備均須得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理的確認，乙方在正式采購前須將材料設備的樣品提前送甲方和業(yè)主及監(jiān)理，且需得到甲方，業(yè)主及監(jiān)理認可并且封存樣品后，方可開始采購。

3、乙方必須提供安全，可靠的施工機具以及合格的計量器具，并提供相應的證明文件。

八、竣工驗收和保修

1、本合同范圍內(nèi)施工部位在具備竣工驗收條件后，乙方應盡快做好竣工驗收的一切準備工作，包括準備向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

2、甲方代表在收到乙方書面竣工驗收請示報告后及時組織業(yè)主，監(jiān)理等核驗各方進行驗收，并給予乙方批復或提出整改意見，乙方按要求整改，并承擔由于自身原因造成的修改費用，工期不順延。

3、竣工驗收通過后，乙方在現(xiàn)場的人員，物資，設備，設施等均必須在收到甲方通知后一周內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場，如甲方有特定要求的，按甲方要求執(zhí)行。

4、乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程項目在使用中對因乙方原因而引起的工程質(zhì)量問題均承擔保修責任，保修費用由乙方承擔。保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為：保修起始日為：驗收合格后_______年。

九、合同生效與終止

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

2、本合同在履行過程中遇到以下情形屬違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

（1）乙方擅自將本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M行分包。

（2）工期延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標準返修者。

（3）乙方?jīng)]有健全