浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）杭西商初字第632號

原告：金某。

委托代理人：鄭招鋒，浙江飛揚(yáng)律師事務(wù)所律師。

被告：趙某某。

被告：巫某某。

原告金某訴被告趙某某、巫某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年2月6日立案受理，依法由代理審判員易斌適用簡易程序獨(dú)任審判。因需要向被告趙某某、巫某某公告送達(dá)訴訟文書，本案于2015年4月20日轉(zhuǎn)成普通程序，依法組成合議庭，于2015年8月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人鄭招鋒到庭參加訴訟。被告趙某某、巫某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告金某起訴稱：被告因資金周轉(zhuǎn)需要于2014年9月23日向原告借款60萬元，并簽訂了借款合同。合同約定借款期限為2014年9月23日至2015年3月22日，利息按固定月利率1.3%計(jì)算；約定逾期還款的，逾期還款期間的利息按照未還借款的總額以銀行同期貸款利率四倍計(jì)算至實(shí)際還款之日。被告以其所有的位于杭州市下城區(qū)胭脂新村*幢*單元***室房屋提供借款抵押并辦理了抵押登記?，F(xiàn)被告拒不支付利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，請求判令：1.被告歸還借款本金60萬元，逾期違約利息從2014年11月22日起至案件受理日按照銀行四倍利率暫計(jì)20萬元，共計(jì)62萬元，之后違約利息按照銀行同期同貸利率的四倍計(jì)至借款付清止；2.原告對被告所有的位于杭州市下城區(qū)胭脂新村*幢*單元***室（房產(chǎn)證號：杭房權(quán)證下移字第××號）拍賣變賣所得價(jià)款享有先有受償權(quán)；3.本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告趙某某、巫某某未作答辯，也未提供證據(jù)。

原告為證明自己的主張，向本院提交如下證據(jù)材料：

1．借款合同1份，用于證明被告對原告負(fù)有債務(wù)的事實(shí)。

2．收條1份，用于證明被告收取原告人民幣60萬元整的事實(shí)。

3．房屋他項(xiàng)權(quán)證1份，用于證明被告以房產(chǎn)為該筆借款抵押擔(dān)保的事實(shí)。

4．轉(zhuǎn)賬憑證1份，用于證明原告打款給被告60萬元整的事實(shí)。

上述證據(jù)均為原件，本院予以采信。

根據(jù)上述本院采信的證據(jù)記載的內(nèi)容，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院就本案事實(shí)認(rèn)定如下：2014年9月18日，原、被告雙方簽訂《借款合同》一份，約定二被告向原告借款60萬元，借款期間為2014年9月23日至2015年3月22日，同時(shí)約定：利率按照固定月利率1.3%計(jì)算，利息每月22日支付；如被告未能按時(shí)償還約定的全部或部分到期應(yīng)付本金、利息或相關(guān)費(fèi)用，原告有權(quán)要求被告按照未還款金額以銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算至實(shí)際還款之日止。2014年9月23日，原告向被告之一的趙某某賬戶匯款60萬元，二被告出具收條予以確認(rèn)；同日，被告趙某某以其所有的位于杭州市下城區(qū)胭脂新村*幢*單元***室房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，登記的債權(quán)數(shù)額為80萬元。二被告歸還了第一個(gè)月利息后即不再付息。原告即以被告違約為由訴至本院。

本院認(rèn)為，原告金某與被告趙某某、巫某某之間的借貸關(guān)系真實(shí)有效。根據(jù)雙方當(dāng)事人所簽《借款合同》的約定，被告未能按時(shí)償還利息即構(gòu)成違約，現(xiàn)被告在支付第一個(gè)月利息后即未再支付利息，構(gòu)成違約。雙方當(dāng)事人在《借款合同》中關(guān)于逾期利息以銀行同期貸款利率四倍計(jì)算的約定未違反法律規(guī)定，原告主張以合同約定計(jì)算借款逾期利息的請求應(yīng)予支持。根據(jù)涉案合同的約定，從2014年11月22日起計(jì)算至案件受理日（即2015年2月6日）的逾期利息應(yīng)為28373元，原告的主張為2萬元，應(yīng)予支持；此后的利息亦按照合同約定支付至借款付清時(shí)止。被告趙某某以其所有的位于杭州市下城區(qū)胭脂新村*幢*單元***室房屋為涉案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，登記的債權(quán)數(shù)額為80萬元，原告據(jù)此就該房屋享有抵押權(quán)，其有關(guān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張應(yīng)予支持。二被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，不影響案件的審理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某某、巫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告金某歸還借款本金60萬元；

二、被告趙某某、巫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告金某支付利息2萬元（暫計(jì)算至2015年2月6日，其后按照合同約定的利息計(jì)算至實(shí)際支付之日止）；

三、被告趙某某、巫某某屆期不履行上述第一項(xiàng)和第二項(xiàng)付款義務(wù)的，原告金某可以與被告趙某某、巫某某協(xié)議將用于抵押的位于杭州市下城區(qū)胭脂新村*幢*單元***室房產(chǎn)折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣上述房產(chǎn)所得價(jià)款在登記債權(quán)80萬元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)10000元，公告費(fèi)600元，均由被告趙某某、巫某某。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省杭州市中級人民法院，并向浙江省杭州市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。對財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交［款匯工商銀行湖濱支行，帳號：12×××68，戶名：浙江省杭州市中級人民法院］。在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　易　斌

人民陪審員　陶　陶

人民陪審員　王景莉

二〇一五年十月十四日

書　記　員　金佳惠

民間借貸糾紛