廣西壯族自治區(qū)柳州市城中區(qū)人民法院

民事判決書

（2012）城中民一初字第933號(hào)

原告吳某某，女，漢族，住柳州市。

委托代理人李進(jìn)杰，廣西金飛律師事務(wù)所律師。

被告馮某某，男，漢族，住柳州市。

委托代理人莫羨鋒，廣西可以律師事務(wù)所律師。

原告吳某某訴被告馮某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2012年10月22日受理后，依法組成合議庭，并于2013年1月16日、8月7日、12月4日三次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。書記員吳漫捷擔(dān)任法庭記錄。原告吳某某及其委托代理人李進(jìn)杰、被告馮某某及其委托代理人莫羨鋒到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告吳某某訴稱，原告與被告于1989年1月27日登記結(jié)婚，雙方均系再婚?；楹箝L(zhǎng)達(dá)23年感情尚可。孰料被告出于某種私心，竟然于2011年6月21日趁原告到外地照料女兒生產(chǎn)之時(shí)，向城中區(qū)法院提起離婚訴訟。被告在立案時(shí)故意編造虛假事實(shí)，稱原告長(zhǎng)期不歸家，長(zhǎng)期不聯(lián)系，在什么地方一無(wú)所知，城中區(qū)法院據(jù)此公告送達(dá)傳票、離婚判決文書，致使原告對(duì)訴訟離婚一無(wú)所知，失去在法庭陳情、答辯以及上訴的機(jī)會(huì)。事實(shí)上原告一直在柳州的住所與被告生活居住，只是女兒生育小孩才去盡人倫之事。直到2012年10月原告尋找戶口本才無(wú)意看到被告藏匿的（2011）城中民一初字第570號(hào)判決原被告離婚的民事判決書。對(duì)離婚一事，被告至今矢口否認(rèn)。既然婚姻不可挽回，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該分割，以便于分開(kāi)居住。被告于1994年9月通過(guò)購(gòu)買取得龍城中學(xué)位于彎塘路某號(hào)房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)，1999年轉(zhuǎn)為房改私產(chǎn)，2000年取得房屋所有權(quán)證，2006年取得土地使用權(quán)證。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋以及房改政策，該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且《個(gè)人住房檔案》明確記載吳某某為共有人?，F(xiàn)原告在本市除此房外沒(méi)有其他地方可以棲身，且患有嚴(yán)重的風(fēng)濕性心臟病，唯一的女兒和女婿在外地打工，居無(wú)定所，而被告兩個(gè)女兒都在本市，有住房。為此，請(qǐng)求法院將此房判歸原告所有，原告給予被告適當(dāng)補(bǔ)償。在2013年12月4日的庭審中，原告將訴請(qǐng)變更為同意房屋歸被告所有，但被告需按照50%的比例補(bǔ)償原告。另，被告是高級(jí)教師，退休前后均有較高的工資收入，從未給原告生活開(kāi)銷，有一定的儲(chǔ)蓄，因此原告同時(shí)請(qǐng)求法院判決分割被告銀行存款人民幣8萬(wàn)元。

被告馮某某辯稱，本案爭(zhēng)議房屋屬于被告婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該屬于個(gè)人所有，原告無(wú)權(quán)分割。被告沒(méi)有銀行存款，一直都是欠款生活，至今還有20多萬(wàn)的債務(wù)沒(méi)有償還，無(wú)法對(duì)存款進(jìn)行分割。房屋即使認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)，房屋也應(yīng)當(dāng)判給被告所有，因?yàn)樵嬖诨橐鲋惺沁^(guò)錯(cuò)方，原告在婚后長(zhǎng)期不歸家，沒(méi)有盡到妻子的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)少分或者不分。原告還在婚后公開(kāi)與他人同居，甚至還帶其他男性回家同居。在經(jīng)濟(jì)方面，原告沒(méi)有任何付出，都是被告購(gòu)買生活物資。此外還請(qǐng)法院考慮被告的年齡以及房屋的使用年限，房屋應(yīng)當(dāng)分給被告。

為證明自己的主張，原告在舉證期限內(nèi)向法庭提供了如下證據(jù)材料：1、（2011）城中民一初字第570號(hào)民事判決書，證明雙方已經(jīng)離婚。2、證明三份，證明原告1994年6月-9月在柳州打工；1995年-1997年間在柳州某工廠工作；1989年至今原告一直住在本案訴爭(zhēng)的房屋內(nèi)。3、產(chǎn)權(quán)比例確定報(bào)告書，證明訴爭(zhēng)房屋是原被告共同購(gòu)買的，房屋之前是由被告承租。4、公有住房買賣契約，證明房屋1999年通過(guò)購(gòu)買的形式取得了全部的產(chǎn)權(quán)。5、個(gè)人住房檔案，證明訴爭(zhēng)房屋可以上市流通，具備分割條件，房屋的共有人的名字有原告。6、產(chǎn)權(quán)證。7、土地使用權(quán)證。證據(jù)8房產(chǎn)證存根。證據(jù)6-8證明原告的主張是可以得到支持的，房子可以進(jìn)行分割。證據(jù)9申請(qǐng)書，證明被告申請(qǐng)購(gòu)買爭(zhēng)議房屋是被告承租，逐步購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。10、核定表，證明房屋購(gòu)買時(shí)原告是作為購(gòu)房職工配偶。

對(duì)原告提交的上述證據(jù)材料，被告馮某某認(rèn)為：證據(jù)1真實(shí)性沒(méi)有異議，原告在法院判決時(shí)已經(jīng)得到了判決書，判決書已經(jīng)查明本案原告1994年離家，很少回家，法院送達(dá)文書的時(shí)候本案原告也是不在爭(zhēng)議房屋內(nèi)居住的。證據(jù)2柳侯公園的證明真實(shí)性沒(méi)有異議，但是正說(shuō)明原告在此時(shí)認(rèn)識(shí)了她的情人并與情人同居。柳州某工廠的證明真實(shí)性有異議，這個(gè)廠并不存在，原告也沒(méi)有提交企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照佐證，且該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)。社區(qū)證明真實(shí)性沒(méi)有異議，但是社區(qū)后來(lái)撤銷了這份證明，原告并未長(zhǎng)期在此居住。證據(jù)3真實(shí)性有異議，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)報(bào)告原件與復(fù)印件不符。證據(jù)4真實(shí)性沒(méi)有異議，被告是買方，房子屬于被告?zhèn)€人的財(cái)產(chǎn)。證據(jù)5僅是復(fù)印件，真實(shí)性有異議，共有人一欄是自行添加，且名字、身份證號(hào)都與原告不一致。證據(jù)6房產(chǎn)證真實(shí)性有異議，因?yàn)闆](méi)有原件。證據(jù)7真實(shí)性沒(méi)有異議。證據(jù)8-10真實(shí)性沒(méi)有異議，房屋1984年已經(jīng)購(gòu)買，之后只是辦理登記，房屋的實(shí)際共有人是被告的女兒和被告本人。

為證明自己的主張，被告馮某某在舉證期限內(nèi)向法庭提供了如下證據(jù)材料：1、龍城中學(xué)房屋分配證明，證明房屋1984年已經(jīng)分配給被告，房屋屬于被告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且被告并沒(méi)有繳納過(guò)房租。2、水電費(fèi)、保安費(fèi)證明，證明房屋的水電物業(yè)費(fèi)用均是由被告?zhèn)€人繳納，可以說(shuō)明原告長(zhǎng)期不在家居住。3、煤氣存折，證明目的同證據(jù)3。4、社區(qū)證明，證明原告長(zhǎng)期不在家居住，同時(shí)證明原告提交的社區(qū)證明作廢。5、（2011）城中民一初字第570號(hào)民事判決書，證明原告1994年后離家出走很少回家，并且不與被告聯(lián)系，最近一次回來(lái)也是3年前的事情，法院送達(dá)材料的時(shí)候也無(wú)法找到本案原告。

另被告申請(qǐng)了證人牟某（男，漢族）、馮某（女，漢族）出庭作證，證明原告長(zhǎng)期不在家居住并且沒(méi)有照顧被告生活。

對(duì)被告提交的上述證據(jù)材料，原告吳某某認(rèn)為：證據(jù)1真實(shí)性有異議，與房產(chǎn)檔案記載有矛盾，房產(chǎn)記錄中被告本人寫明是承租的。證據(jù)2不能支持被告的證明目的。證據(jù)3質(zhì)證意見(jiàn)與證據(jù)2相同。證據(jù)4真實(shí)性不予采納，因?yàn)楹椭暗淖C明相互矛盾。證據(jù)5真實(shí)性沒(méi)有異議，但是法院查明的和被告的陳述矛盾，是被告認(rèn)可了原告94年在柳侯公園上班，說(shuō)明被告與原告當(dāng)時(shí)并未分居，被告向法院做了虛假陳述。

原告對(duì)證人證言質(zhì)證認(rèn)為證人證言是虛假的，證人只是偶爾回來(lái)，不能說(shuō)他沒(méi)看到原告就說(shuō)明原告不在爭(zhēng)議房屋居住。原告并沒(méi)有離家出走，也盡到了照顧義務(wù)。

經(jīng)原告吳某某申請(qǐng)，由人民法院委托，2013年6月26日，廣西華正房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司做出廣華正房（估）字第LZ1306XXX號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，對(duì)柳州市彎塘路某號(hào)住宅用房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估為560600元，單價(jià)7181元／平米。原告吳某某支付了評(píng)估費(fèi)15000元。

原告對(duì)上述司法鑒定書認(rèn)為：評(píng)估由雙方抽取選取，評(píng)估機(jī)構(gòu)具有評(píng)估資質(zhì)，對(duì)報(bào)告真實(shí)性沒(méi)有異議，也認(rèn)可評(píng)估的價(jià)值。

被告對(duì)上述司法鑒定書認(rèn)為：評(píng)估價(jià)值過(guò)高，評(píng)估不真實(shí)，該房屋有30年，評(píng)估得出的價(jià)格與同地段新房的價(jià)值一樣。鑒定費(fèi)用15000元的確是被告支付，原告沒(méi)有支付。

經(jīng)原告申請(qǐng)，本院對(duì)被告名下銀行存款進(jìn)行了調(diào)查取證，經(jīng)調(diào)查被告馮某某從2009年3月截止2011年11月30日，在中國(guó)工商銀行尾號(hào)9111賬戶的存款余額為74.83元，在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)3327、9119兩賬戶的存款余額為6564.93元。

原告對(duì)法院調(diào)查取證材料的質(zhì)證意見(jiàn)為：對(duì)法院調(diào)查取證材料的真實(shí)性沒(méi)有意見(jiàn)，但被告的存款幾乎為零，不符合客觀情況，說(shuō)明被告有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)法院考慮維護(hù)女方權(quán)益。

被告對(duì)法院調(diào)查取證材料的質(zhì)證意見(jiàn)為：法院調(diào)查是真實(shí)的，被告方的確沒(méi)有什么銀行存款。

經(jīng)審理，基于本案當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和本院的認(rèn)證，本院查明的法律事實(shí)如下：原告與被告于1989年1月27日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后未生育小孩。原告于2011年6月21日向本院起訴要求與被告離婚。本院于2011年11月14日作出（2011）城中民一初字第570號(hào)民事判決書，查明被告1994年開(kāi)始離家出走，甚少回家，與原告失去聯(lián)系，最近一次回家是三年前的事實(shí)；判決準(zhǔn)許原告與被告離婚。該判決已經(jīng)生效。本案訴爭(zhēng)的柳州市彎塘路某號(hào)房屋于1984年建成并分配給被告作為福利房，1995年按房改政策向柳州市龍城中學(xué)支付9578.83元購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)（53.09%），該房屋依房改政策核定被告工齡34年、原告0年。1999年該房屋全部轉(zhuǎn)為房改私產(chǎn)，被告按照房屋成本價(jià)751元每平米支付購(gòu)房款20703.05元取得全部產(chǎn)權(quán)，在兩次房改時(shí)，被告的各項(xiàng)福利（教師身份及教齡）折扣金額合計(jì)11087.56元，2000年3月獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，登記在被告一人名下?，F(xiàn)房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估為560600元，單價(jià)7181元／平米。被告馮某某截止2011年11月30日，在中國(guó)工商銀行尾號(hào)9111賬戶的存款余額為74.83元，在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行尾號(hào)3327、9119兩賬戶的存款余額為6564.93元。

另查明，原告與被告現(xiàn)均已退休，原告退休前無(wú)固定職業(yè)，被告退休前為柳州市龍城中學(xué)教師，教齡36年。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、原被告婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。二、原、被告就雙方婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割比例。

關(guān)于第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的得財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。柳州市某某路XX號(hào)XX棟XX單元XX號(hào)房屋是被告單位龍城中學(xué)于1984年分配給被告的福利房，原、被告婚姻登記日為1989年1月27日，被告于1995年向龍城中學(xué)支付購(gòu)房款9578.83元，購(gòu)買該爭(zhēng)議房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)（53.09%），1999年被告再次向龍城中學(xué)支付購(gòu)房款20703.05元，將該房屋全部轉(zhuǎn)為房改私產(chǎn)，兩次支付購(gòu)房款共計(jì)30281.88元。但由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的取得是以登記為準(zhǔn)，因此被告實(shí)際獲得房屋產(chǎn)權(quán)是在2000年3月取得房屋所有權(quán)證之時(shí)。由于房屋系被告工作單位柳州市龍城中學(xué)的房改房，具有單位福利的性質(zhì)，與被告的龍城中學(xué)教師身份及被告參加工作年限的長(zhǎng)短具有關(guān)聯(lián)性，房屋在購(gòu)買過(guò)程中按照房改政策折抵了被告的34年工齡，折扣金額11087.56元，被告因其在婚前即已獲得的教師身份以及工齡對(duì)房屋所進(jìn)行的出資，故本院認(rèn)定被告因其教師身份及工齡所獲得的折扣金額應(yīng)屬于被告?zhèn)€人的婚前財(cái)產(chǎn)，該部分財(cái)產(chǎn)占訴爭(zhēng)房屋的總購(gòu)房款的比例為37%（原告的教師身份及工齡折扣購(gòu)房金額11087.56元÷購(gòu)房總金額30281.88元），即應(yīng)認(rèn)定訴爭(zhēng)房屋中的37%份額屬于被告與原告結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余63%的份額屬于原、被告婚后的共同財(cái)產(chǎn)。因此，本院認(rèn)定柳州市彎塘路某號(hào)房屋屬于被告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)為該房屋37%的產(chǎn)權(quán)份額，作為原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分為該房屋63%的產(chǎn)權(quán)份額。關(guān)于原、被告離婚之時(shí)被告名下的銀行存款共計(jì)6639.76元，從原、被告婚姻期間的事實(shí)來(lái)看，雙方均系再婚，婚前雙方均有各自子女，婚后原告長(zhǎng)期與被告分居，并且被告已有80歲高齡，需要一定的財(cái)產(chǎn)來(lái)保障基本生活及治療疾病，而對(duì)基本生存權(quán)利的保障應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的保障，故本院認(rèn)定被告名下的銀行存款不宜進(jìn)行分割。綜上，本案中原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍是柳州市彎塘路某號(hào)房屋63%的產(chǎn)權(quán)份額。

關(guān)于原、被告就雙方婚姻存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割比例問(wèn)題，被告辯稱原告在婚后長(zhǎng)期不歸家，沒(méi)有盡到妻子的責(zé)任，還在婚后公開(kāi)與他人同居，甚至還帶其他男性回家同居，應(yīng)當(dāng)少分或者不分。針對(duì)被告這一主張，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十六條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）第三十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定：符合婚姻法第四十六條規(guī)定的無(wú)過(guò)錯(cuò)方作為原告基于該條規(guī)定向人民法院提起損害賠償請(qǐng)求的，必須在離婚訴訟的同時(shí)提出。本案被告馮某某在2011年雙方的離婚訴訟中系作為原告，但并未在離婚訴訟中一并要求被告進(jìn)行賠償。因此本案中被告馮某某主張?jiān)鎱悄衬吃诨橐鲋写嬖谶^(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)少分或者不分的請(qǐng)求本院不予支持，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條的規(guī)定，按照50%的比例平均分割如下：一、柳州市彎塘路某號(hào)房屋63%的產(chǎn)權(quán)份額，由原告吳某某享有31.5%的產(chǎn)權(quán)份額。另外，關(guān)于房屋歸屬問(wèn)題，因房屋系被告單位柳州市龍城中學(xué)的福利房，具有一定的人身性，且原告已同意房屋歸被告所有，由被告對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償，因此柳州市彎塘路某號(hào)房屋應(yīng)當(dāng)歸被告所有，被告補(bǔ)償原告560600元×31.5%=176589元。

另，關(guān)于評(píng)估鑒定費(fèi)用問(wèn)題，因原告要求分割房屋獲得補(bǔ)償，而證明房屋價(jià)值的舉證責(zé)任在于原告，故評(píng)估鑒定費(fèi)用15000元應(yīng)由原告承擔(dān)。

綜上所述，依照依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、第十八條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）第三十條第一款第一項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條的規(guī)定，判決如下：

一、位于柳州市彎塘路某號(hào)房屋歸被告馮某某所有，被告馮某某補(bǔ)償人民幣176589元給原告吳某某；

二、駁回原告吳某某的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)7770元（原告已預(yù)交），由原告吳某某負(fù)擔(dān)5470元，被告馮某某負(fù)擔(dān)2300元，鑒定費(fèi)15000元（原告吳某某已預(yù)交）由原告吳某某負(fù)擔(dān)。

上述債務(wù)一、二項(xiàng)及分擔(dān)受理費(fèi)共計(jì)178889元，義務(wù)人被告馮某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起三十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  邱　景

二〇一三年十二月五日

書記員  吳漫捷

財(cái)產(chǎn)糾紛