首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 李某某與張某某、林某借款合同糾紛一審民事判決書
發(fā)表于:2017-03-31閱讀量:(1628)
昆明市盤龍區(qū)人民法院
民事判決書
(2015)盤法民初字第136號
原告:李某某,男,漢族,19XX年出生,住四川省眉山市某某區(qū)
委托代理人:譚家利,云南事興律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)代理。
被告:張某某,女,漢族,19XX年出生,住河南省某某縣。
被告:林某,男,漢族,19XX年出生,云南省昆明市某某區(qū)。
上述兩被告委托代理人:繆鵬、徐呈程,云南凌云律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)代理。
原告李某某訴被告張某某、林某借款合同糾紛一案,本院于2015年2月3日受理后,依法組成合議庭于2015年4月8日公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人譚家利,被告張某某、林某的委托代理人繆鵬、徐呈程到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某起訴稱:2014年4月18日原告與二被告簽訂了一份《個人借款合同》,約定由原告借款94.5萬元給二被告,借款期限為2014年4月18日至2014年10月17日,同時由被告提供位于昆明市滇池衛(wèi)城某某公元XX幢XX單元XX號房屋作為抵押,并辦理抵押登記。合同簽訂后,原告按合同約定將借款支付二被告,現(xiàn)借款已逾期,經(jīng)原告催要二被告僅支付了10萬元利息。原告為維護自身合法權(quán)益,向法院訴請:1、判令被告張某某、林某共同償還借款本金人民幣945000元;2、判令被告支付借款期間利息67580元(計算至起訴之日),并按銀行同期貸款利息的四倍支付利息至付清為止;3、判令被告支付違約金189000元;4、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用40000元;5、判令原告對其抵押的昆明市滇池衛(wèi)城某某公元8幢1單元201號房屋折價、變賣或者拍賣所得價款,原告享有優(yōu)先受償權(quán);6、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告張某某答辯稱:第一,原、被告之間的借款本金為855000元;第二,被告已付清借款期間的全部利息及部分本金;第三,違約金為變相高額利息不應(yīng)得到支持;第四,原告主張的律師費過高,高過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);第五,實現(xiàn)抵押權(quán)并依特別程序提出不在本案審理范圍內(nèi)。
被告林某的答辯意見與被告張某某一致。
原告李某某為證明其主張向本院提交了以下證據(jù):1、個人借款合同,證明雙方形成民間借貸合同關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù);2、借條和收條,證明被告收到原告借款945000元;3、公證書,證明原告雙方辦理了借款抵押公證,借款抵押是兩被告真實意思的表示;4、他項權(quán)利證書,證明被告抵押的房屋辦理了抵押登記手續(xù),原告是該房屋的抵押權(quán)利人;5、房屋產(chǎn)權(quán)證,證明被告父母自愿為其提供還款保證,并提供房屋作為擔(dān)保;6、發(fā)票,證明原告為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生律師費40000元。
被告張某某質(zhì)證后認為,對證據(jù)1、2的形式認可,證據(jù)記載的內(nèi)容不予認可,實際交付的本金為855000元;對證據(jù)3、4的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無異議;對證據(jù)5的真實性沒有異議,但是對關(guān)聯(lián)性不予認可;對證據(jù)6的真實性認可,但是證明內(nèi)容不予認可,高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
被告林某的質(zhì)證意見與被告張某某一致。
被告張某某、林某為證明其主張向本院提交以下證據(jù):第一組證據(jù):1、張某某身份證;2、林某身份證;3、結(jié)婚證,證明兩被告訴訟主體資格及夫妻關(guān)系;第二組證據(jù):4、張某某中國工商銀行交易明細;5、借款抵押合同公證書;6、個人借款合同,證明原告借款本金為人民幣855000元;第三組證據(jù):7、中國人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并擴大存款利率浮動區(qū)間的通知,證明原被告關(guān)于借款利率的約定超出法律規(guī)定的限度;第四組證據(jù):8、銀行卡客戶交易查詢/打印記錄(張某某建設(shè)銀行);9、張某某中國工商銀行交易明細;10、張某某中國工商銀行個人網(wǎng)上銀行交易記錄;11、個人活期明細信息;12、銀行卡客戶交易查詢/打印記錄(林某建行);13、原、被告之間的手機短信,證明張某某、林某已經(jīng)還款人民幣240000元;第五組證據(jù):14、中國工商銀行客戶存款對賬單;15、中國工商銀行客戶存款對賬單(網(wǎng)上銀行記錄);16、情況說明;17、營業(yè)執(zhí)照;18、組織機構(gòu)代碼證,證明云南導(dǎo)航文化傳播有限公司代為償還借款共計人民幣73100元。
原告李某某質(zhì)證后認為,對第一組證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議;對第二組證據(jù)真實性無異議,不認可證明觀點,收到的本金是945000元;對第三組證據(jù)因系打印件,故真實性不予認可;第四組,第五組證據(jù)原告一共收到被告的款項為167500元,其余不予認可。
本院經(jīng)審查認為,原告李某某提交的證據(jù)1、3、4,兩被告提交的證據(jù)第一組、第二組、第三組符合證據(jù)的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性,本院均予以采信;原告提交的證據(jù)5的真實性予以認可,但關(guān)聯(lián)性不予認可,原告在本案中并未起訴保證人;原告提交的證據(jù)2、6,兩被告提交的證據(jù)第四組、第五組的真實性本院予以認可,但證明內(nèi)容不予采信,具體理由將綜合評判。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉證及庭審查明的事實,本院確認如下事實:
2014年4月18日,原告李某某與二被告簽訂《個人借款合同》(以下簡稱《合同》),約定二被告向原告李某某借款人民幣945000元整,借款期限為2014年4月18日至2014年10月17日,若二被告逾期十天以上還款則向原告支付全部借款本金25%作為違約金,合同未約定借款利率,合同到期后雙方簽字明確將借款期限延遲至2014年11月17日。合同簽訂當(dāng)日,二被告向原告出具借條及收條各一份,確認收到原告銀行轉(zhuǎn)賬855000元及現(xiàn)金90000元。2014年5月5日,原告李某某與二被告在昆明市明誠公證處簽訂《借款抵押合同》(以下簡稱《抵押合同》)并辦理抵押公證,明確二被告向原告李某某借款人民幣855000元,借款抵押期限為2014年4月18日至2014年10月17日,借款利率為每月1.8%,款項逾期則承擔(dān)借款20%違約金及相關(guān)款項,該借款如超出2014年10月17日未還款,二被告需承擔(dān)所借款項20%的違約金及按銀行同期貸款利息四倍收取滯納金。二被告自愿用坐落于昆明市紅塔東路12號滇池衛(wèi)城某某公元XX幢XX單元第XX層XX號房產(chǎn)一處設(shè)定抵押擔(dān)保向原告借款。實現(xiàn)債權(quán)的費用由二被告承擔(dān),本案中原告支付律師費40000元。2014年6月19日,被告張某某向原告李某某還款47500元;2014年7月21日,被告林某向原告李某某還款47500元;2014年9月21日,被告張某某向原告李某某還款55000元;2014年11月15日,被告林某向原告李某某還款5000元;2014年12月19日,被告張某某向原告李某某還款5000元;2015年1月4日,被告張某某向原告李某某還款20000元;2015年1月5日,被告張某某向原告李某某還款10000元;2015年1月6日,被告張某某向原告李某某還款5000元,以上款項共計195000元。
本院認為:《中華人民共和國合同法》第二百條:“借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。”第二百零五條規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。”第二百零六條規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。”第二百一十一條:“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制利率的規(guī)定。”
本案中,原、被告簽訂的合同系當(dāng)事人真實意思表示,協(xié)議均依法成立并生效,結(jié)合原、被告雙方在借款合同之后所作的公證及被告提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證可確定,原告向兩被告借款的本金應(yīng)為855000元。對于兩被告償還款項的問題,兩被告答辯稱共計向原告還款313100元,由于兩被告還款的過程中涉及到向案外人田翠連多次匯款的記錄,而兩被告未充分舉證證實原告授權(quán)案外人田某某對本案中涉及的借款進行收款且原告亦不予認可,故兩被告向案外人田翠連所匯款項本院不予采納,本院確認兩被告向原告所還款項共計195000元,由于雙方均未明確本息償還情況,本院按照雙方在公證書中借款期限內(nèi)每月1.8%計算利息,在抵扣利息后的剩余部分進行本金折抵,另,由于原、被告對逾期借款既約定利息又約定違約金的給付,二者之和已超過銀行同類貸款利率四倍,對于超過的部分本院不予保護,故2014年11月17日之后兩被告所還款項本院按照銀行同類貸款利率四倍進行計算,并在抵扣利息后的剩余部分進行本金折抵(第一期:2014年4月18日至2014年6月19日,借款利息共計855000元×63天×0.00059178=31876.3元,被告還款47500元,扣減利息31876.3元后,用于償還本金855000元,還欠本金839376.3元;第二期:2014年6月20日至2014年7月21日,當(dāng)期利息共計839376.3元×32天×0.00059178=15895.2元,被告還款47500元,扣減利息15895.2元后,用于償還本金839376.3元,還欠本金807771.5元;第三期:2014年7月22日至2014年9月21日,當(dāng)期利息共計807771.5×62天×0.00059178=29637.4元,被告還款55000元,扣減利息29637.4元,還欠本金782408.9元;第四期:2014年9月22日至2014年11月15日,當(dāng)期利息共計782408.9×55天×0.00059178=25465.8元,被告還款5000元,還欠利息20465.8元,還欠本金782408.9元;第五期:2014年11月16日至2014年11月17日,當(dāng)期利息共計782408.9×2天×0.00059178+20465.8元=21391.8元,還欠本金782408.9元;第六期:2014年11月18日至2014年12月19日,當(dāng)期利息共計782408.9×32天×0.0006137+21391.8元=36757.1元,被告還款5000元,還欠利息31757.1元,還欠本金782408.9元;第七期:2014年12月20日至2015年1月4日,當(dāng)期利息共計782408.9×16天×0.0006137+31757.1元=39439.7元,被告還款20000元,還欠利息19439.7元,還欠本金782408.9元;第八期:2015年1月5日,當(dāng)期利息合計782408.9×1天×0.0006137+19439.7元=19919.9元,被告還款10000元,還欠利息9919.9元,本金782408.9元;第九期:2015年1月6日,當(dāng)期利息共計782408.9×1天×0.0006137+9919.9元=10407.9元,被告還款5000元,還欠利息5407.9元,本金782408.9元)故對于原告本金部分的訴訟請求本院予以支持人民幣782408.9元,結(jié)合兩被告最后一次還款的時間,本院支持兩被告于2015年1月7日后按上述本金為基數(shù)的同期銀行貸款利率四倍向原告支付逾期利息及違約金。
對于原告主張的律師費人民幣40000元,雙方在合同中有約定,但原告要求的律師費過高,本院結(jié)合案件實際情況,依據(jù)《云南律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》的計費標(biāo)準(zhǔn)酌情支持人民幣18900元。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定,抵押權(quán)設(shè)定后,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,本案中兩被告以其所有的坐落于昆明市紅塔東路12號滇池衛(wèi)城某某公元8幢1單元第3層302號房產(chǎn)提供擔(dān)保并辦理抵押登記,兩被告未按約定履行償還款項的義務(wù),原告有權(quán)以該房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。
據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百一十一條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條之規(guī)定判決如下:
一、由被告張某某、林某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告李某某償還借款本金人民幣782408.9元,利息人民幣5407.9元;
二、由被告張某某、林某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告李某某償還以本金782408.9元為基數(shù)自2015年1月7日起至款項實際還清之日止的利息及違約金(按照中國人民銀行同期貸款利率四倍計算);
三、由被告張某某、林某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同向原告李某某支付律師費人民幣18900元;
四、原告李某某對抵押物昆明市紅塔東路12號滇池衛(wèi)城某某公元XX幢XX單元第XX層XX號房產(chǎn)在本案所涉?zhèn)鶛?quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償;
五、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣15974元由原告李某某承擔(dān)人民幣5089元,被告張某某、林某共同承擔(dān)人民幣10885元。
如不服本判決,可于接到判決書之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于云南省昆明市中級人民法院。
雙方當(dāng)事人均服判的,本判決即發(fā)生法律效力。若負有義務(wù)的當(dāng)事人不自動履行本判決,享有權(quán)利的當(dāng)事人可在本判決規(guī)定履行期限屆滿后法律規(guī)定的期限內(nèi)向本院申請強制執(zhí)行,申請執(zhí)行的期間為二年。
審 判 長 董維娜
人民陪審員 羅世光
人民陪審員 普興明
二〇一五年六月一日
書 記 員 朱 原
① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個人微信
② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc
④ 每天找我要以上物料