首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 周某甲訴與周某乙、祝某某合同糾紛一審民事判決書
發(fā)表于:2017-01-06閱讀量:(1244)
福建省武夷山市人民法院
民事判決書
(2014)武民初字第1802號
原告周某甲,女,住武夷山市。
委托代理人占紅亮,福建弘袍律師事務(wù)所律師。
委托代理人葉云婷,福建弘袍律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告周某乙,男,住武夷山市。
被告祝某某,女,住武夷山市。
原告周某甲訴被告周某乙、祝某某合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某甲的委托代理人占紅亮、葉云婷,被告祝某某到庭參加訴訟,被告周某乙經(jīng)本院傳票傳喚,未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某甲訴稱,二被告系夫妻關(guān)系,周某乙系原告胞弟。因?yàn)樵婕薜脚_灣,為了讓父母有房居住,2007年3月,原告出資購買了武夷山市豐和園二期*幢*層***號房屋。因原告是臺灣籍,購買該房要按揭貸款,于是原告將房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)登記在被告周某乙、祝某某夫妻名下?,F(xiàn)原告回國,子女需要上學(xué),需要被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),因被告拒絕協(xié)助辦理,故請求法院依法判令二被告履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù),將位于武夷山市百花路東側(cè)(豐和園二期)*幢*層***房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到原告名下。
被告周某乙未作答辯。
被告祝某某辯稱,訟爭房屋屬原告出資購買屬實(shí),因房屋是以被告名義購買和按揭貸款,致使被告不能享受一套房房貸的優(yōu)惠政策。另外,被告為原告房屋裝修有付出勞動,被告同意協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),但原告需給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
經(jīng)審理查明,原告周某甲與被告周某乙系姐弟關(guān)系,被告周某乙與被告祝某某系夫妻關(guān)系。原告早年嫁至臺灣,其武夷山市居民身份已變更為臺灣居民身份,2003年委托二被告以周某乙、祝某某名義購買武夷山市豐和園二期*幢*層***號房。原告支付了首付購房款,其余款以二被告夫妻名義按揭。2013年底,原告還清了銀行房貸。2014年9月,原告在被告協(xié)助下,交納了房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi),后因被告祝某某反悔,房產(chǎn)過戶手續(xù)最終未能辦結(jié)。
上述事實(shí)有原告提交的訟爭房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原、被告簽訂的協(xié)議書、原告交納稅費(fèi)的憑證等證據(jù)證明,可以認(rèn)定。
本院認(rèn)為,本案訟爭房屋屬于原告周某甲出資購買,產(chǎn)權(quán)屬于原告周某甲所有,有原、被告雙方簽訂的協(xié)議予以證明,亦為被告祝某某庭審中所認(rèn)可。原告在付清購房款的情況下,有權(quán)要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),被告拒絕辦理,于法無據(jù),故原告訴請有理,本院依法予以支持。被告以其為原告裝修房屋有付出勞動,以及因以被告名義貸款,造成損失為由,要求原告予以補(bǔ)償,無事實(shí)和法律依據(jù),本院依法不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定,判決如下:
被告周某乙、祝某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告周某甲將坐落于武夷山市百花路東側(cè)(豐和園二期)*幢*層***房屋(房權(quán)證號:武房字第20134***號、土地證號:武國用2013第05***號)的房產(chǎn)手續(xù)過戶至原告周某甲名下。
本案受理費(fèi)5168元,由被告周某乙、祝某某負(fù)擔(dān)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于福建省南平市中級人民法院。
審 判 長 曾晉武
審 判 員 林 璇
人民陪審員 王 斌
二〇一四年十一月十二日
書 記 員 方夢苑
① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料