福建省武夷山市人民法院

民事判決書

（2014）武民初字第1802號

原告周某甲，女，住武夷山市。

委托代理人占紅亮，福建弘袍律師事務(wù)所律師。

委托代理人葉云婷，福建弘袍律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

被告周某乙，男，住武夷山市。

被告祝某某，女，住武夷山市。

原告周某甲訴被告周某乙、祝某某合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某甲的委托代理人占紅亮、葉云婷，被告祝某某到庭參加訴訟，被告周某乙經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告周某甲訴稱，二被告系夫妻關(guān)系，周某乙系原告胞弟。因?yàn)樵婕薜脚_灣，為了讓父母有房居住，2007年3月，原告出資購買了武夷山市豐和園二期*幢*層***號房屋。因原告是臺灣籍，購買該房要按揭貸款，于是原告將房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)登記在被告周某乙、祝某某夫妻名下?，F(xiàn)原告回國，子女需要上學(xué)，需要被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因被告拒絕協(xié)助辦理，故請求法院依法判令二被告履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)，將位于武夷山市百花路東側(cè)（豐和園二期）*幢*層***房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到原告名下。

被告周某乙未作答辯。

被告祝某某辯稱，訟爭房屋屬原告出資購買屬實(shí)，因房屋是以被告名義購買和按揭貸款，致使被告不能享受一套房房貸的優(yōu)惠政策。另外，被告為原告房屋裝修有付出勞動，被告同意協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但原告需給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

經(jīng)審理查明，原告周某甲與被告周某乙系姐弟關(guān)系，被告周某乙與被告祝某某系夫妻關(guān)系。原告早年嫁至臺灣，其武夷山市居民身份已變更為臺灣居民身份，2003年委托二被告以周某乙、祝某某名義購買武夷山市豐和園二期*幢*層***號房。原告支付了首付購房款，其余款以二被告夫妻名義按揭。2013年底，原告還清了銀行房貸。2014年9月，原告在被告協(xié)助下，交納了房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)，后因被告祝某某反悔，房產(chǎn)過戶手續(xù)最終未能辦結(jié)。

上述事實(shí)有原告提交的訟爭房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原、被告簽訂的協(xié)議書、原告交納稅費(fèi)的憑證等證據(jù)證明，可以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案訟爭房屋屬于原告周某甲出資購買，產(chǎn)權(quán)屬于原告周某甲所有，有原、被告雙方簽訂的協(xié)議予以證明，亦為被告祝某某庭審中所認(rèn)可。原告在付清購房款的情況下，有權(quán)要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，被告拒絕辦理，于法無據(jù)，故原告訴請有理，本院依法予以支持。被告以其為原告裝修房屋有付出勞動，以及因以被告名義貸款，造成損失為由，要求原告予以補(bǔ)償，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告周某乙、祝某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告周某甲將坐落于武夷山市百花路東側(cè)（豐和園二期）*幢*層***房屋（房權(quán)證號：武房字第20134***號、土地證號：武國用2013第05***號）的房產(chǎn)手續(xù)過戶至原告周某甲名下。

本案受理費(fèi)5168元，由被告周某乙、祝某某負(fù)擔(dān)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省南平市中級人民法院。

審　判　長　　曾晉武

審　判　員　　林　璇

人民陪審員　　王　斌

二〇一四年十一月十二日

書　記　員　　方夢苑

合同糾紛