首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 盧某訴盧某翔排除妨礙糾紛判決書
發(fā)表于:2017-01-05閱讀量:(1548)
吉林省松原市寧江區(qū)人民法院
民事判決書
(2015)寧民初字第317號
原告盧某,男,19**年*月*日生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住寧江區(qū)。
委托代理人王海洋,吉林巨石律師事務(wù)所律師。
被告盧子祥,男,19**年*月*日生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住址同原告。
原告盧某與被告盧子祥除妨害糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告盧某及其委托代理人王海洋與被告盧子祥均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已依法審理終結(jié)。
原告訴稱,原告于2009年購買孫某義的位于甲村私有房屋三間和一個院落1516.32平方米,有孫某義的房照和個人宅基地登記表為憑,產(chǎn)權(quán)屬原告所有。但被告強(qiáng)行把柴草垛放在原告的院內(nèi),非法占用原告的地面,原告多次與其交涉,被告拒不清除,現(xiàn)原告請求被告立即把柴草垛從其非法占用的宅院內(nèi)清除。
被告辯稱,被告家的柴草垛占的地方不是原告家的院落,是被告自己的地方,并且柴草垛一直在這個地方,不同意原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明,原告于2009年11月份購買孫某義的位于甲村私有房屋三間和一個院落,總占地面積1516.32平方米,原告與孫某義簽訂了轉(zhuǎn)賣合同,孫某義將私有房屋所有權(quán)證及個人宅基地基本情況測量調(diào)查登記表交付原告,雙方未辦理房屋過戶手續(xù)?,F(xiàn)在原、被告家是前后鄰居,被告家的柴草垛位于原告家后院,被告多年未變位置的柴草垛在原告的房屋總占地面積內(nèi)。
上述事實有原告陳述及原告所舉證據(jù)在卷,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,原告與孫某義之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)賣合同合法有效,雖然沒有辦理房屋過戶手續(xù),但原告通過合法買賣依法占有了現(xiàn)有房屋及院落,被告的柴草垛在原告現(xiàn)有的房屋總占地面積內(nèi),妨害了原告的占有,且有安全隱患,所以原告要求清除的訴請依法應(yīng)予支持。原告提供的轉(zhuǎn)賣合同、私有房屋所有權(quán)證及個人宅基地基本情況測量調(diào)查登記表客觀真實,本院予以確認(rèn)。綜上,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百四十五條的規(guī)定,判決如下:
被告于本判決生效后將堆放在原告居住的房屋后院的柴草垛清除。
案件受理費100元,由被告承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于吉林省松原市中級人民法院。
審判長 于占玖
審判員 馮躍忠
審判員 趙銀娟
二〇一五年七月一日
書記員 王 博
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