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遼寧省錦州市凌河區(qū)人民法院
民事判決書
(2014)凌河民一初字第00877號
原告劉某發(fā),男,19**年*月**日生,漢族,退休工人,住大連市。
委托代理人錢福興,菊園法律服務(wù)所法律工作者。
被告劉某成,男,19**年*月**日生,漢族,工人,住凌河區(qū)。
委托代理人王會玲,遼寧天一律師事務(wù)所律師。
被告劉某黨,男,19**年*月**日生,漢族,退休干部,住凌河區(qū)。
原告劉某發(fā)與被告劉某成、被告劉某黨所有權(quán)確認糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告劉某發(fā)及其委托代理人錢福興,被告劉某成及其委托代理人王會玲,被告劉某黨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某發(fā)訴稱,原告與二被告是兄弟關(guān)系,為了贍養(yǎng)母親鄒某某,原告與二被告共同出資將凌河區(qū)民河里**號房屋產(chǎn)權(quán)買下,登記在被告劉某成名下。2009年11月26日,原告和二被告就贍養(yǎng)母親鄒某某簽訂了協(xié)議,約定母親由原告贍養(yǎng),母親去世后上述**號樓房歸原告?,F(xiàn)母親已去世,原告與二被告就履行協(xié)議問題無法達成共識,故訴至法院請求判令錦州市凌河區(qū)民和里**號樓房歸原告所有;判令被告協(xié)助辦理更名過戶手續(xù);本案訴訟費依法承擔(dān)。
被告劉某成辯稱,訴爭房屋民和里**號樓房是我所有,與原告無關(guān),原告的訴訟沒有事實和法律依據(jù)。凌河區(qū)民和里**號房屋原系遼寧省基礎(chǔ)測繪院公有住房,分配給父親劉某林和母親鄒某某居住使用。2007年8月9日,劉某成及其愛人陳某用工齡按照單位的規(guī)定購買了該房屋,并于2007年8月24日取得了房屋所有權(quán)證,登記的所有權(quán)人為劉某成,原告和被告劉某黨知情;我于2007年8月24日取得產(chǎn)權(quán)至今,原告也沒有訴訟,我認為原告超過訴訟時效;原告提出要求履行2009年簽訂的協(xié)議,劉某成認為房屋所有權(quán)是劉某成所有,2009年由原告及二被告簽訂的協(xié)議系無效協(xié)議,房屋所有權(quán)與本案三人母親無關(guān);劉某成在多個子女均不承擔(dān)義務(wù)情況下,承擔(dān)全部義務(wù)并委托大哥劉某生進行照顧,向劉某生支付20萬贍養(yǎng)費用,盡到贍養(yǎng)義務(wù)。綜上,請求駁回原告的訴訟請求。
被告劉某黨辯稱,房子我認為是我父母的。買房時我出資拿了1萬,是因為給父母買的我才能掏錢,我沒有義務(wù)給兄弟掏錢。房產(chǎn)證上寫劉某成的名也不一定是他的房子,當(dāng)時我愛人不能辦工齡所以沒寫我名。
經(jīng)審理查明,錦州市凌河區(qū)民河里**號房屋原系遼寧省基礎(chǔ)測繪院分配給原、被告的父親劉某林和母親鄒某某居住的公有房屋。劉某林于1998年因病去世,鄒某某于2013年12月14日因病去世。原、被告之父母生前有六名子女,即長女劉某琴,長子劉某生,次子劉某發(fā),三子劉某黨,四子劉某明,五子劉某成。2007年8月9日,被告劉某成及其妻子陳某花費11562元購買了該國有住房的產(chǎn)權(quán),2007年8月24日,辦理了凌河區(qū)民河里**號房屋的所有權(quán)證書,登記的所有權(quán)人為被告劉某成。購買房屋產(chǎn)權(quán)時,被告劉某成及被告劉某黨均有購買的資格,被告劉某黨放棄了購買,該戶房屋由被告劉某成購買。
另查明,原告與二被告于2009年11月26日達成協(xié)議書,載明“因母親鄒某某,年歲已高,身邊無人照料,經(jīng)兄弟商量決定由劉某發(fā)贍養(yǎng)母親,由劉某發(fā)繼承母親房屋,坐落于凌河區(qū)民和里**號。”原告與二被告均在協(xié)議書上簽字,并均表示同意。
本院所確認的上述事實,有房產(chǎn)證,房屋檔案材料,協(xié)議書,當(dāng)事人的陳述筆錄載卷為憑,經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查,可以采信。
本院認為,原告和二被告達成由原告劉某發(fā)贍養(yǎng)母親鄒某某并由原告劉某發(fā)繼承鄒某某凌河區(qū)民和里**號房屋的協(xié)議,原告依據(jù)該協(xié)議主張確認凌河區(qū)民和里**號房屋歸其所有,但原告未提供鄒某某系該房屋權(quán)利人的證據(jù),故原告要求確認該房屋所有權(quán)歸其所有,證據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告劉某發(fā)的全部訴訟請求。
案件受理費3829元,由原告劉某發(fā)負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于遼寧省錦州市中級人民法院。
審 判 長 梁 峰
代理審判員 徐 崇
人民陪審員 陳玉鑫
二〇一五年四月十三日
書 記 員 黃 晴
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