遼寧省錦州市凌河區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）凌河民一初字第00877號

原告劉某發(fā)，男，19**年*月**日生，漢族，退休工人，住大連市。

委托代理人錢福興，菊園法律服務(wù)所法律工作者。

被告劉某成，男，19**年*月**日生，漢族，工人，住凌河區(qū)。

委托代理人王會玲，遼寧天一律師事務(wù)所律師。

被告劉某黨，男，19**年*月**日生，漢族，退休干部，住凌河區(qū)。

原告劉某發(fā)與被告劉某成、被告劉某黨所有權(quán)確認糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告劉某發(fā)及其委托代理人錢福興，被告劉某成及其委托代理人王會玲，被告劉某黨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告劉某發(fā)訴稱，原告與二被告是兄弟關(guān)系，為了贍養(yǎng)母親鄒某某，原告與二被告共同出資將凌河區(qū)民河里**號房屋產(chǎn)權(quán)買下，登記在被告劉某成名下。2009年11月26日，原告和二被告就贍養(yǎng)母親鄒某某簽訂了協(xié)議，約定母親由原告贍養(yǎng)，母親去世后上述**號樓房歸原告?，F(xiàn)母親已去世，原告與二被告就履行協(xié)議問題無法達成共識，故訴至法院請求判令錦州市凌河區(qū)民和里**號樓房歸原告所有；判令被告協(xié)助辦理更名過戶手續(xù)；本案訴訟費依法承擔(dān)。

被告劉某成辯稱，訴爭房屋民和里**號樓房是我所有，與原告無關(guān)，原告的訴訟沒有事實和法律依據(jù)。凌河區(qū)民和里**號房屋原系遼寧省基礎(chǔ)測繪院公有住房，分配給父親劉某林和母親鄒某某居住使用。2007年8月9日，劉某成及其愛人陳某用工齡按照單位的規(guī)定購買了該房屋，并于2007年8月24日取得了房屋所有權(quán)證，登記的所有權(quán)人為劉某成，原告和被告劉某黨知情；我于2007年8月24日取得產(chǎn)權(quán)至今，原告也沒有訴訟，我認為原告超過訴訟時效；原告提出要求履行2009年簽訂的協(xié)議，劉某成認為房屋所有權(quán)是劉某成所有，2009年由原告及二被告簽訂的協(xié)議系無效協(xié)議，房屋所有權(quán)與本案三人母親無關(guān)；劉某成在多個子女均不承擔(dān)義務(wù)情況下，承擔(dān)全部義務(wù)并委托大哥劉某生進行照顧，向劉某生支付20萬贍養(yǎng)費用，盡到贍養(yǎng)義務(wù)。綜上，請求駁回原告的訴訟請求。

被告劉某黨辯稱，房子我認為是我父母的。買房時我出資拿了1萬，是因為給父母買的我才能掏錢，我沒有義務(wù)給兄弟掏錢。房產(chǎn)證上寫劉某成的名也不一定是他的房子，當(dāng)時我愛人不能辦工齡所以沒寫我名。

經(jīng)審理查明，錦州市凌河區(qū)民河里**號房屋原系遼寧省基礎(chǔ)測繪院分配給原、被告的父親劉某林和母親鄒某某居住的公有房屋。劉某林于1998年因病去世，鄒某某于2013年12月14日因病去世。原、被告之父母生前有六名子女，即長女劉某琴，長子劉某生，次子劉某發(fā)，三子劉某黨，四子劉某明，五子劉某成。2007年8月9日，被告劉某成及其妻子陳某花費11562元購買了該國有住房的產(chǎn)權(quán)，2007年8月24日，辦理了凌河區(qū)民河里**號房屋的所有權(quán)證書，登記的所有權(quán)人為被告劉某成。購買房屋產(chǎn)權(quán)時，被告劉某成及被告劉某黨均有購買的資格，被告劉某黨放棄了購買，該戶房屋由被告劉某成購買。

另查明，原告與二被告于2009年11月26日達成協(xié)議書，載明“因母親鄒某某，年歲已高，身邊無人照料，經(jīng)兄弟商量決定由劉某發(fā)贍養(yǎng)母親，由劉某發(fā)繼承母親房屋，坐落于凌河區(qū)民和里**號。”原告與二被告均在協(xié)議書上簽字，并均表示同意。

本院所確認的上述事實，有房產(chǎn)證，房屋檔案材料，協(xié)議書，當(dāng)事人的陳述筆錄載卷為憑，經(jīng)庭審質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認為，原告和二被告達成由原告劉某發(fā)贍養(yǎng)母親鄒某某并由原告劉某發(fā)繼承鄒某某凌河區(qū)民和里**號房屋的協(xié)議，原告依據(jù)該協(xié)議主張確認凌河區(qū)民和里**號房屋歸其所有，但原告未提供鄒某某系該房屋權(quán)利人的證據(jù)，故原告要求確認該房屋所有權(quán)歸其所有，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某發(fā)的全部訴訟請求。

案件受理費3829元，由原告劉某發(fā)負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省錦州市中級人民法院。

審　判　長　　梁　峰

代理審判員　　徐　崇

人民陪審員　　陳玉鑫

二〇一五年四月十三日

書　記　員　　黃　晴

房產(chǎn)糾紛