禮縣某某建材家居廣場(chǎng)有限責(zé)任公司與趙某成侵權(quán)糾紛一審民事判決書

發(fā)表于:2016-12-30閱讀量:(1484)

甘肅省禮縣人民法院

民事判決書

(2015)禮民初字第00309號(hào)

原告禮縣某某建材家居廣場(chǎng)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱某某建材公司)。

住所地禮縣城關(guān)鎮(zhèn)祁窯村

法定代表人張某錦,任該公司董事長(zhǎng)

委托代理人張某英,女。

委托代理人喬斌,隴南正源律師事務(wù)所律師。

被告趙某成,男。

委托代理人任徐生,甘肅階州律師事務(wù)所律師。

原告禮縣某某建材家居廣場(chǎng)有限責(zé)任公司訴被告趙某成侵權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張某英、喬斌,被告趙某成及其委托代理人任徐生到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告及其委托代理人訴稱,2013年原、被告簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同。雙方約定被告租用某某建材家居廣場(chǎng)B區(qū)第2、3、4層樓商鋪。但在2013年4月某某家私開業(yè)時(shí),被告先是擺放幾件家具,最后慢慢侵蝕占用了建筑面積為242.04平方米的鄰街商鋪。原告發(fā)現(xiàn)后從2013年7月11日開始,多次向被告口頭通知和當(dāng)面協(xié)商,要求被告簽定合同或歸還無償占有的商鋪,被告均以各種借口拒簽合同也拒絕歸還商鋪,無償強(qiáng)占原告商鋪至今,使原告遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。因被告的行為已構(gòu)成了對(duì)原告一樓的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵犯,現(xiàn)訴至法院,請(qǐng)求依法判令:一、被告停止侵權(quán),排除妨礙,騰出商鋪,賠償原告經(jīng)濟(jì)損失,將被告占用的某某建材公司B區(qū)一樓1號(hào)商鋪返還原告,并按現(xiàn)在市場(chǎng)的租金每平方米35元承擔(dān)房租169428元及利息25710.7元,共計(jì)195138.7元;二、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原告為證實(shí)其訴訟請(qǐng)求成立,向法庭出示如下證據(jù):

1、禮房權(quán)證城字第xxxxx號(hào)房屋所有權(quán)證,證明原告對(duì)爭(zhēng)議商鋪有合法的房屋所有權(quán);

2、鋪面具體的照片4張,其中2013年的3張證實(shí)某某家私開業(yè)時(shí)的情況,另外一張證明被告侵占鋪面的事實(shí);

3、告知函3份及公證書1份,證明原告曾3次向某某家私及趙某成以函件形式就被告占用的爭(zhēng)議商鋪主張權(quán)利的事實(shí);

4、公證書1份及侵占事實(shí)照片復(fù)印件2張,證明被告對(duì)原告存在侵權(quán)行為的事實(shí);

5、原、被告簽訂的租賃合同原件2份,證明被告承租的商鋪為某某建材公司B區(qū)2、3、4樓;

6、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件各1份,證實(shí)原告具有合法的訴訟主體資格;

7、大明宮辦(2014)第004號(hào)文件及商戶文明經(jīng)營公約、安全防火責(zé)任書,證實(shí)原告招商政策及商戶經(jīng)營、安全防火內(nèi)容。

被告及其委托代理人辯稱,被告沒有侵占原告B區(qū)1號(hào)商鋪,對(duì)原告沒有實(shí)施侵權(quán)行為。2013年某某家私開業(yè)在即,由于法定代表人何某林要準(zhǔn)備開業(yè)事宜,故口頭委托被告和原告簽訂了租賃原告所有的某某建材家居廣場(chǎng)B區(qū)2、3、4號(hào)商鋪的合同,所以被告和何某林僅是委托代理關(guān)系,委托關(guān)系中產(chǎn)生的法律關(guān)系由委托人承擔(dān)而并非受托人,所以,本案中被告的訴訟主體資格不適格,請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

被告為證實(shí)其辯稱意見成立,向法庭出示如下證據(jù):

1、被告身份證復(fù)印件1份,證明被告身份情況;

2、證人何某林身份證復(fù)印件1份、禮縣某某商貿(mào)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、法定代表人任職證明1份、房屋租賃合同復(fù)印件1份、經(jīng)營場(chǎng)地使用合同復(fù)印件1份、現(xiàn)場(chǎng)照片6張,證明禮縣某某商貿(mào)有限公司法定代表人是何某林及所有權(quán)屬于原告的B1、B2、B3、B4四層商鋪由該公司使用的情況;

3、證人何某林證言一份,證明一、被告與原告簽訂房屋租賃合同,事先經(jīng)過何某林的口頭委托,雙方存在委托代理關(guān)系;二、被告未侵占原告B區(qū)1號(hào)商鋪,不具有被告訴訟主體資格。庭審中,被告證人何某林出庭作證,證明內(nèi)容和目的與其該份證言內(nèi)容一致。

經(jīng)審理查明,2013年10月2日,被告趙志誠受禮縣某某商貿(mào)有限公司法定代表人何某林的口頭委托,與原告某某建材公司簽訂租賃合同一份,承租由原告所有的位于禮縣秦漢大道“某某建材家居廣場(chǎng)”B區(qū)B2、B3、B4號(hào)房屋,用于主營某某品牌家私商品。2013年,原告為了給禮縣某某商貿(mào)有限公司裝修提供方便,將B1-1號(hào)商鋪臨時(shí)借用給該公司使用,未簽訂書面租賃合同。某某家私開業(yè)后,原告多次通知某某家私及被告讓其歸還商鋪或簽訂該號(hào)商鋪的租賃合同,但經(jīng)多次協(xié)商后,雙方未達(dá)成一致意見?,F(xiàn)爭(zhēng)議的B1-1號(hào)商鋪仍由禮縣某某商貿(mào)有限公司占用。

以上事實(shí),有原、被告當(dāng)庭陳述、雙方當(dāng)庭出示并經(jīng)質(zhì)證的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,租賃合同、經(jīng)營場(chǎng)地使用合同,原告出示的禮房權(quán)證城字第xxxxx號(hào)房屋所有權(quán)證、告知函,被告證人何某林證言,予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,現(xiàn)爭(zhēng)議的位于某某建材家居廣場(chǎng)X區(qū)X-X號(hào)商鋪所有權(quán)屬于原告。原告和被告簽訂的租賃合同中并不包含該商鋪,且庭審查明該商鋪現(xiàn)實(shí)際占有使用人是經(jīng)營某某家私的禮縣某某商貿(mào)有限公司,故侵權(quán)人并非被告趙志誠個(gè)人。現(xiàn)原告起訴趙志誠為被告,要求由其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任無事實(shí)及法律依據(jù),應(yīng)依法駁回其訴訟請(qǐng)求。原告應(yīng)以適格被告另行起訴,主張其權(quán)利。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:

駁回原告禮縣某某建材家居廣場(chǎng)有限責(zé)任公司的訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)2100元,由原告承擔(dān)。

如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于甘肅省隴南市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)  秦泰

審判員  南燕

審判員  張垚

二〇一五年九月十六日

書記員  趙龍

侵權(quán)糾紛  

熱門合同
廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司
服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認(rèn)證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號(hào)-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價(jià)值700元干貨

Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對(duì)所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份

Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》

Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)

Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭(zhēng)議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個(gè)人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字

③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個(gè)人微信

法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)