發(fā)表于:2016-12-29閱讀量:(1614)
江蘇省淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
(2015)淮開(kāi)民初字第2543號(hào)
原告陶某華,女,漢族,19**年*月*日生。
委托代理人李軍,江蘇唐城律師事務(wù)所律師。
被告淮安某甲置業(yè)有限公司。
法定代表人周某華,該公司董事長(zhǎng)。
原告陶某華與被告淮安某甲置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱某甲置業(yè))商品房銷售合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陶某華委托代理人李軍到庭參加訴訟,被告某甲置業(yè)經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭參加訴訟,本案依法缺席審理?,F(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陶某華訴稱,原告于2011年9月22日向被告購(gòu)買”環(huán)球好食匯9-5-01商鋪”,并于當(dāng)日付清房款。因被告無(wú)法辦理權(quán)屬證明,原、被告多次協(xié)商后被告于2015年4月9日同意原告退房,被告收回原告所有購(gòu)房憑證后向原告出具還款計(jì)劃,約定了還款日期及數(shù)額。但被告始終未按約還款?,F(xiàn)訴請(qǐng)法院判令被告返還購(gòu)房款105200元及利息(自起訴之日至給付之日按銀行同期貸款利率計(jì)算利息)。被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被告某甲置業(yè)未予答辯。
經(jīng)審理查明,原告于2011年9月22日購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的東城商貿(mào)中心*號(hào)商鋪,總價(jià)款105200元。2015年4月9日,被告向原告出具退款計(jì)劃,言明原告因身體原因要求退房,現(xiàn)我公司同意其退房請(qǐng)求,定于2015年7月退款35200元,8月退款35000元,9月退款35000元。該計(jì)劃訂立后,被告未能付款。2015年8月13日,被告向原告出具書(shū)面承諾,承諾分期還款。2015年8月,原告以被告未履行退款義務(wù)為由訴至本院并提出上列訴請(qǐng)。
以上事實(shí),有原告提交的相關(guān)證據(jù)及陳述證實(shí),本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,原、被告原為商品房買賣合同關(guān)系,后雙方因故終止合同的履行并就退房達(dá)成一致,被告應(yīng)當(dāng)按照其所訂還款計(jì)劃履行退還房款的義務(wù)。被告未按約退款負(fù)有過(guò)錯(cuò)。原告要求被告退還房款105200元并承擔(dān)利息,證據(jù)充分,且符合相關(guān)法律規(guī)定,本院依法應(yīng)予支持。被告在原告提起訴訟之后,應(yīng)當(dāng)?shù)酵⒓釉V訟,陳述相關(guān)的事實(shí)或?qū)υ娴钠鹪V發(fā)表抗辯意見(jiàn),其未到庭參加訴訟,應(yīng)承擔(dān)怠于訴訟的后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告淮安某甲置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi),向原告陶某華返還購(gòu)房款105200元及利息(自2015年8月13日至實(shí)際給付之日,按中國(guó)人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2404元,減半收取1202元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于江蘇省淮安市中級(jí)人民法院,同時(shí)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的有關(guān)規(guī)定,向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。(收款人:淮安市財(cái)政局,開(kāi)戶行:淮安市農(nóng)業(yè)銀行城中支行,帳號(hào):341201040002554)
審判員 陳建淮
二〇一五年九月三十日
書(shū)記員 張曦月
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