首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 桂某云與鷹潭市A公司、汪某榮等民間借貸糾紛一審民事判決書
發(fā)表于:2016-12-29閱讀量:(3106)
江西省鷹潭市中級(jí)人民法院
民事判決書
(2016)贛06民初8號(hào)
原告:桂某云。
委托代理人:韓鷺,江西華星律師事務(wù)所律師。
委托代理人:李宏,江西華星律師事務(wù)所律師。
被告:鷹潭市A公司,住所地:江西省鷹潭市**區(qū)**路**號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91**************XY。
法定代表人祝某太,董事長。
被告:汪某榮。
被告:嚴(yán)某勝。
被告:江西B公司,住所地:江西省鷹潭市**縣******(國際)工業(yè)園,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:36*************。
法定代表人:熊某忠,董事長。
被告:鷹潭市C公司,住所地:江西省鷹潭市**區(qū)**路**-**號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:93**。
法定代表人:黃某根,董事長。
委托代理人:朱榕斌,江西融冰律師事務(wù)所律師。
原告桂某云與被告鷹潭市A公司(以下簡稱A公司)、汪某榮、嚴(yán)某勝、江西B公司(以下簡稱B公司)、鷹潭市C公司(以下簡稱C公司)民間借貸糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告桂某云及其委托代理人韓鷺、李宏,被告A公司、汪某榮、嚴(yán)某勝、B公司、C公司的委托代理人朱榕斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告桂某云訴稱:2014年6月5日,原告與被告A公司簽訂《借款協(xié)議書》一份,約定向原告借款人民幣1000萬元,借款期限為一年,時(shí)間從2014年6月5日至2015年6月4日,借款利息為月息2分,利息每月支付一次。如乙方逾期支付借款本金或利息,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付本息的千分之一向原告支付逾期付款違約金,直至被告付清為止。被告逾期支付利息超過三十日的,原告有權(quán)單方提前終止本協(xié)議,收回借款本息及違約金。如被告逾期支付本息、違約金,被告應(yīng)承擔(dān)原告追索借款本息、違約金所發(fā)生的一切費(fèi)用,包括但不限訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
2014年12月28日,原告與被告A公司再次簽訂《借款協(xié)議書》一份,約定向原告借款人民幣1000萬元(原告實(shí)際放款520萬元),借款期限為一個(gè)月,時(shí)間2014年12月28日至2015年1月27日,借款利息為月息2分,利息每月支付一次。如乙方逾期支付借款本金或利息,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付本息的千分之一向原告支付逾期付款違約金,直至被告付清為止。被告逾期支付利息超過三十日的,原告有權(quán)單方提前終止本協(xié)議,收回借款本息及違約金。如被告逾期支付本息、違約金,被告應(yīng)承擔(dān)原告追索借款本息、違約金所發(fā)生的一切費(fèi)用,包括但不限訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
現(xiàn)上述兩筆借款均已超期,原告多次向五被告催討,五被告均以各種理由拒絕歸還。原告認(rèn)為,五被告拒絕還款的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益,故向法院提起訴訟,請求:1、判令被告A公司立即償還原告借款本金共計(jì)人民幣1194.5872萬元及其利息、違約金;2、判令被告汪某榮、嚴(yán)某勝在第一項(xiàng)訴訟請求及其第一款范圍內(nèi)對被告A公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;3、判令被告汪某榮、B公司、C公司在第一項(xiàng)訴訟請求及其第二款范圍內(nèi)對被告A公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;4、判令原告對被告C公司登記抵押的財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán);5、本案案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、評估拍賣費(fèi)用、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用由各被告承擔(dān)。
五被告口頭答辯稱:1、雙方之間的借貸不是對方起訴的兩筆,實(shí)際上是八筆借貸關(guān)系,共借款5350萬元。其中四筆是向原告借的,金額為3200萬元,一筆是向原告母親劉某花借的,金額為1000萬元,還有三筆是向原告的妹妹桂某英借的,金額為1150萬元。這八筆借款都是舊債未還又借新債,因此我方認(rèn)為這八筆借款的出借方是三個(gè)人,但實(shí)際借款人就是本案的原告,應(yīng)該放到一起審理,而不能分開審理,本案起訴的兩筆是向桂某云所借3200萬元中的兩筆。2、包括A公司以現(xiàn)金返還的本金和利息及用30套商品房,以房抵款償還的本金和利息至2015年11月4日止,我方已付本金和利息6525.2961萬元(其中利息為2062.8833萬元,本金是4462.4128萬元,按年利率百分之三十六計(jì)算,我方多付利息781.346912萬元,這部分利息應(yīng)當(dāng)加入到本金內(nèi),即我方實(shí)際支付的本金是5243.759712萬元)。換言之,至2015年11月4日止的利息已經(jīng)全部付清,本金尚欠106.240288萬元;3、依照法律規(guī)定,違約金的計(jì)算,包括利息在內(nèi)不能超過年利率百分之二十四,因此,原告在主張年利率百分之二十四的情況下又進(jìn)一步主張每日千分之一的違約金的主張不應(yīng)得到法庭的支持,應(yīng)當(dāng)予以駁回。
根據(jù)原、被告的訴辯,本案所爭議的焦點(diǎn)是:本案被告A公司尚欠原告借款本金多少?利息多少?
原告為支持其訴訟請求,在本院規(guī)定的舉證期限內(nèi)所提供的證據(jù)有:第一組證據(jù)、原告身份證復(fù)印件、被告A公司工商登記信息、被告汪某榮身份信息、被告嚴(yán)某勝身份信息、被告B公司工商登記信息、被告C公司工商登記信息,證明事項(xiàng):原被告主體適格;第二組證據(jù)、《借款協(xié)議書》、**銀行網(wǎng)上電子回單,證明事項(xiàng):1、2014年6月5日,原告與被告A公司簽訂《借款協(xié)議書》,約定被告A公司向原告借款1000萬元,借款期限為一年,借款利息為月息2分,利息每月支付一次。如被告A公司逾期支付借款本金或利息,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付本息的千分之一向原告支付逾期付款違約金,直至被告付清為止。被告逾期支付利息超過三十日的,原告有權(quán)單方提前終止本協(xié)議,收回借款本息及違約金。如被告逾期支付本息、違約金,被告應(yīng)承擔(dān)原告追索借款本息、違約金所發(fā)生的一切費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等;2、被告汪某榮、被告嚴(yán)某勝自愿為被告A公司的借款提供連帶責(zé)任保證,保證期限兩年。3、原告于當(dāng)日將該筆借款人民幣1000萬元從**銀行(帳戶:62×××66,戶名:桂某云)轉(zhuǎn)入《借款協(xié)議書》第三條約定的賬戶(開戶行:某某銀行鷹潭分行,戶名:汪某榮;賬戶:62×××42),借款合同生效。第三組證據(jù)、《借款協(xié)議書》、中國建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬憑證,證明事項(xiàng):1、2014年12月28日,原告與被告A公司簽訂《借款協(xié)議書》,約定被告A公司向原告借款1000萬元,借款期限為一月,借款利息為月息2分。利息每月支付一次。如乙方逾期支付借款本金或利息,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付本息的千分之一向原告支付逾期付款違約金,直至被告付清為止。被告逾期支付利息超過三十日的,原告有權(quán)單方提前終止本協(xié)議,收回借款本息及違約金。如被告逾期支付本息、違約金,被告應(yīng)承擔(dān)原告追索借款本息、違約金所發(fā)生的一切費(fèi)用,包括但不限訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2、被告汪某榮、被告B公司、被告C公司自愿為被告A公司的借款提供連帶責(zé)任保證,保證期限兩年。3、原告于2014年12月30日將人民幣520萬元款項(xiàng)從中國建設(shè)銀行(戶名:桂某云;帳戶:62×××17)轉(zhuǎn)入《借款協(xié)議書》第三條約定的賬戶(戶名:汪輝;賬戶:62×××60),借款合同生效。第四組證據(jù)、《房屋抵押合同》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,證明事項(xiàng):被告C公司提供自有的房屋(房產(chǎn)證號(hào):鷹房權(quán)證月湖區(qū)字第××號(hào))為上述兩筆債務(wù)進(jìn)行抵押擔(dān)保,并辦理抵押登記(他項(xiàng)權(quán)證號(hào):鷹房他證月湖區(qū)字第3******9號(hào)),登記時(shí)間為2014年12月29日。第五組證據(jù)、2015年11月9日簽訂的還款結(jié)算協(xié)議書,證明事項(xiàng):原告桂某云及出借人劉某花與被告A公司、被告C公司對原告與被告A公司、C公司的債權(quán)債務(wù)做了結(jié)算,雙方確認(rèn)用30套房屋抵扣劉某花借款1640.9455萬元(包括利息640.9455萬元和本金1000萬元)。30套房屋作價(jià)是1966.3583萬元,兩項(xiàng)差額用325.4128萬元用來歸還所借桂某云借款本金520萬元。該30套房屋已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同,且在房管局登記備案,C公司也出具了收款收據(jù)。
五被告為支持其答辯意見,在本院規(guī)定的舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有:證據(jù)一、《借款協(xié)議書》一份,證明目的:1、2014年1月3日,原告和A公司在借款協(xié)議書中約定,A公司向原告借款1000萬元,期限六個(gè)月,利率為月息2.5%,利息每月支付一次;2、汪某榮、B公司和C公司為上述借款提供擔(dān)保。證據(jù)二、《居間合同》一份,證明目的:1、在《借款協(xié)議書》簽訂的同一天,A公司與案外人白某兵簽訂了一份《居間合同》,約定A公司應(yīng)按2%的月利率向白某兵支付120萬元居間費(fèi),其中第一筆在收到借款當(dāng)日支付60萬元,第二筆在滿三個(gè)月時(shí)支付60萬元;3、汪某榮、B公司和C公司為該居間合同提供擔(dān)保。證據(jù)三、《借款協(xié)議書》一份,證明目的:1、2014年6月5日,原告和A公司在借款協(xié)議書中約定,A公司向原告借款1000萬元,期限一年,利率為月息2%,利息每月支付一次;2、汪某榮、嚴(yán)某勝為上述借款提供擔(dān)保。證據(jù)四、《居間合同》一份,證明目的:1、在《借款協(xié)議書》簽訂的同一天,A公司再次與案外人白某兵簽訂了一份《居間合同》,約定A公司應(yīng)按2%的月利率向白某兵支付2400萬元居間費(fèi),其中第一筆在收到借款當(dāng)日支付60萬元,后三筆在滿三個(gè)月時(shí)各支付60萬元;3、汪某榮、嚴(yán)某勝為該居間合同提供擔(dān)保。證據(jù)五、《借款協(xié)議書》一份,證明目的:1、2014年6月20日,原告和A公司在借款協(xié)議書中約定,A公司向原告借款600萬元,期限一個(gè)月,利率為月息2%,利息支付方式為提前支付;2、汪某榮、嚴(yán)某勝為上述借款提供擔(dān)保。證據(jù)六、《居間合同》一份,證明目的:1、在《借款協(xié)議書》簽訂的同一天,A公司第三次與案外人白某兵簽訂了一份《居間合同》,約定A公司應(yīng)按3%的月利率在收到借款當(dāng)日向白某兵支付18萬元居間費(fèi);3、汪某榮、嚴(yán)某勝為該居間合同提供擔(dān)保。證據(jù)七、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》一份,證明目的:1、因A公司2014年9月30日向桂某云妹妹桂某英借款1000萬元,當(dāng)初口頭約定借款一個(gè)月,月利率為5分,A公司亦向桂某英支付了一個(gè)月另二十天的利息83.3333萬元的利息,但因A公司到期未能還款,故2014年11月18日,桂某英與A公司簽訂了一份名為《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》,實(shí)為借款協(xié)議的合同;2、雙方按月利率4.5%的比例,按展期三個(gè)月計(jì)算違約金(實(shí)為利息),合計(jì)為135萬元。證據(jù)八、《借款協(xié)議書》一份,證明目的:2014年11月19日,A公司與桂某云母親劉某花在借款協(xié)議書中約定,A公司向劉某花借款1000萬元,期限三個(gè)月,利率為月息2.5%,利息每月支付一次;2、汪某榮、江西某某實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“某某實(shí)業(yè)”)和C公司為上述借款提供擔(dān)保。證據(jù)九、《居間合同》一份,證明目的:1、在《借款協(xié)議書》簽訂的同一天,A公司與案外人戚云明簽訂了一份《居間合同》,約定A公司應(yīng)按2%的月利率,在收到借款當(dāng)日向戚云明支付居間費(fèi)60萬元;3、汪某榮、某某實(shí)業(yè)和C公司為該居間合同提供擔(dān)保。證據(jù)十、《借款協(xié)議書》一份,證明目的:1、2014年12月28日,原告和A公司在借款協(xié)議書中約定,A公司向原告借款1000萬元,期限一個(gè)月,利率為月息2%;2、汪某榮、B公司和鑫森公司為上述借款提供擔(dān)保。證據(jù)十一、《居間合同》一份,證明目的:1、在《借款協(xié)議書》簽訂的同一天,A公司與案外人黃某波簽訂了一份《居間合同》,約定A公司應(yīng)按3%的月利率,在收到借款當(dāng)日向黃某波支付居間費(fèi)30萬元;3、汪某榮、B公司和C公司為該居間合同提供擔(dān)保。證據(jù)十二、《返還本金和支付利息憑證》,證明目的:1、從2014年1月3日至2015年3月13日,A公司分八次共向桂某云、桂某云的母親劉某花和桂某云的妹妹桂某英借款5350萬元。其中,向桂某云借款四次計(jì)3200萬元,向桂某云的母親劉某花借款一次計(jì)1000萬元,向桂某云的妹妹桂某英借款三次計(jì)1150萬元;2、從2014年1月3日至2015年10月20日,A公司返還上述三人借款本金3137萬元,給付利息1421.9378萬元,合計(jì)返還本金和利息4558.9387萬元。證據(jù)十三、《還款結(jié)算協(xié)議書》和《劉某花購買C公司30套住房明細(xì)表》各一份,證明目的:1、2015年11月9日,A公司與桂某云和桂某云的母親劉某花達(dá)成以房抵款協(xié)議,即A公司以1966.3583萬元的30套住宅房,抵扣其欠桂某云和其他母親劉某花的借款本金和利息;2、至此,A公司累計(jì)返還上述三人借款本金4462.4128萬元,累計(jì)給付利息2062.8833萬元;合計(jì)返還本金和利息6525.2961萬元;3、由于包括居間費(fèi)在內(nèi)A公司是按照4分或5分的月息向上述三人支付利息的,故按照超過3分部分的利息應(yīng)計(jì)入返還本金的法律規(guī)定,A公司多付的781.346912萬元利息應(yīng)視為返還了本金,可見,到2014年11月4日止,A公司已還本金5243.759712萬元,利息全部付清,尚欠本金106.240288萬元。
經(jīng)庭審質(zhì)證,原告桂某云對五被告所提供的證據(jù)質(zhì)證意見為:
1、對證據(jù)一、三、五的三性均無異議,這正好證明雙方有長期的借款往來,雙方最后一份借款協(xié)議書是簽訂于2014年12月28日,原告所舉證的證據(jù)五證明雙方已做最后結(jié)算。2、對證據(jù)二、四、六,居間合同與本案無關(guān)聯(lián)性,因此對真實(shí)性和合法性無法判斷,居間合同的主體也不是本案當(dāng)事人。3、對證據(jù)七至證據(jù)十一與本案無關(guān)聯(lián)性,所有的合同的主體均不是本案當(dāng)事人。4、對證據(jù)十二的關(guān)聯(lián)性有異議,不能將案外的合同主體與本案混為一談。5、證據(jù)十三就是原告的證據(jù)五,證明這份合同是三方真實(shí)意思的表達(dá),符合法律規(guī)定。
五被告對原告所提供證據(jù)的質(zhì)證意見為:對證據(jù)一、二、四的三性均無異議。對證據(jù)三的借款協(xié)議書的三性無異議,對轉(zhuǎn)賬憑證的真實(shí)性有異議。對方說在2014年12月30日向A公司借款520萬元,實(shí)際上2014年12月30日A公司只收到了300萬元借款,31日又收到了300萬元借款,共計(jì)600萬元。對證據(jù)五合法性有異議,涉及的證據(jù)五的結(jié)算協(xié)議書,雙方按照四分和五分的利息結(jié)算的,違反了法律規(guī)定。其次,該結(jié)算協(xié)議是由桂某云與其母親作為一方與A公司進(jìn)行結(jié)算的,這表明劉某花是本案中必須參加訴訟的當(dāng)事人,因此,本案應(yīng)中止審理。最后,如果原告方已經(jīng)舉完所有的證據(jù),那么證據(jù)是不能支持他的訴訟請求。因?yàn)?,原告只證明了他向A公司出借了1520萬元,同時(shí)又證明A公司采取以房抵款的方式返還了1966.3583萬元,兩個(gè)數(shù)字相抵得不出A公司仍欠其本金和利息1670.4572萬元。
經(jīng)各方當(dāng)事人質(zhì)證,本院認(rèn)為,原告提交的證據(jù)一、二、三、四及被告提供的證據(jù)一、三、五,因原、被告方均無異議,本院予以確認(rèn)。對于原告提交的證據(jù)五,被告方對其合法性有異議,認(rèn)為該結(jié)算協(xié)議書是按照四分和五分的利息計(jì)算,且該協(xié)議中有原告母親劉某花參與結(jié)算,故應(yīng)追加劉某花為當(dāng)事人參加訴訟或者中止審理。本院認(rèn)為,一是被告方未提出證據(jù)證明該結(jié)算協(xié)議有違反法律規(guī)定計(jì)算利息,二是本案原告所主張的借款與劉某花無關(guān)聯(lián)性,分屬兩個(gè)不同的法律關(guān)系。故對原告提供的證據(jù)五的三性,本院予以確認(rèn)。對于被告提供的證據(jù)二、四、六、七至十二,因其主體均與本案無關(guān)聯(lián)性,不能達(dá)到被告方的證明目的,本院不予采信。
綜上所述,本院對以下事實(shí)予以確認(rèn):2014年6月5日,原告與被告A公司簽訂《借款協(xié)議書》一份,協(xié)議約定A公司向原告借款人民幣1000萬元,借期一年,借款利率為月息2分。逾期還款違約金為借款本息的日千分之一。并約定如果被告A公司違約,其應(yīng)承擔(dān)原告為追索借款本息發(fā)生的一切費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、訴訟保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。被告汪某榮、嚴(yán)某勝作為連帶保證人在借款協(xié)議書上簽名捺印。同日,原告桂某云將人民幣1000萬元轉(zhuǎn)入借款協(xié)議書中約定的汪某榮賬戶上(開戶行某某銀行鷹潭分行,戶名汪某榮,賬號(hào)62×××42)。
2014年12月28日,原告與被告A公司又簽訂《借款協(xié)議書》一份,協(xié)議約定A公司向原告借款人民幣1000萬元,借款期限為一個(gè)月,利率為月息2分。協(xié)議還約定了違約條款等。被告汪某榮、B公司、C公司作為連帶保證人在協(xié)議上簽字蓋章。原告桂某云依協(xié)議約定將人民幣520萬元打入戶名為汪輝的賬戶。同時(shí),被告C公司與原告桂某云簽訂房屋抵押合同一份,抵押合同約定被告C公司以其所有的坐落于鷹潭市月湖區(qū)林蔭西路14號(hào)鷹房權(quán)證月湖區(qū)字第××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保,并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證(證號(hào)為鷹房他證月湖區(qū)字第3******9)。該抵押合同擔(dān)保范圍包括2014年6月5日簽訂的協(xié)議中借款人民幣1000萬元及2014年12月28日的協(xié)議中借款人民幣1000萬元,共計(jì)2000萬元。另外,抵押擔(dān)保范圍還包括違約條款等。
2015年11月9日,原告桂某云、劉某花作為甲方,被告A公司作為乙方,C公司為擔(dān)保丙方,三方簽訂《還款結(jié)算書》。該結(jié)算書的主要內(nèi)容有:甲方桂某云于2014年6月5日出借人民幣壹仟萬元,2014年12月28日出借人民幣陸佰萬元(其中已歸還捌拾萬元整)給乙方,合計(jì)出借人民幣壹仟伍佰貳拾萬元整。丙方為上述兩筆借款提供了鷹潭市林蔭西路14號(hào)3號(hào)樓(房產(chǎn)證號(hào):鷹房權(quán)證月湖區(qū)字第××號(hào))進(jìn)行抵押擔(dān)保(抵押他項(xiàng)權(quán)證:3******9號(hào))。甲方劉某花于2014年11月19日出借人民幣壹仟萬元給乙方,丙方提供了鷹潭市***路**號(hào)*號(hào)樓(房產(chǎn)證號(hào):鷹房權(quán)證月湖區(qū)字第××號(hào))進(jìn)行抵押擔(dān)保(抵押他項(xiàng)權(quán)證:3******8號(hào))。依據(jù)2015年7月16日鷹潭市金美置業(yè)有限公司董事長汪某榮與甲方簽訂《商品房買賣合同》協(xié)議,具有充抵購房款合計(jì)人民幣1623.8500萬元,及2015年10月20日董事長汪某榮與桂某云簽字確認(rèn)《借款結(jié)算清單》具有充抵購房款人民幣17.0955萬元,具有充抵購房款合計(jì)人民幣大寫壹仟陸佰肆拾萬玖仟肆佰伍拾伍元整(1640.9455萬元),就鷹潭市金美置業(yè)有限公司及董事長汪某榮未能履行《商品房買賣合同》,現(xiàn)經(jīng)三方多次協(xié)商,就借款結(jié)算即歸還事宜,達(dá)成協(xié)議如下:1、三方協(xié)商一致同意將丙方開發(fā)的**文化廣場商品房*棟至**棟之間部分商品房(住宅)共計(jì)30套,面積3710.11㎡,按5300元/平方米的價(jià)格出售給甲方劉某花,共計(jì)人民幣壹仟玖佰陸拾陸萬叁仟伍佰捌拾叁元整(1966.3583萬元)。(30套商品房具體信息詳見商品房信息明細(xì)表)。2、甲方桂某云、劉某花及乙方、丙方一致同意將上述某某公司及董事長汪某榮未能履行抵扣的款項(xiàng)計(jì)1640.9455萬元人民幣用于劉某花購買30套商品房的購房款(房屋面積3710.11㎡,具體套數(shù)及面積以房管局正式網(wǎng)簽備案為準(zhǔn))。抵扣后購房差額款計(jì)人民幣325.4128萬元,桂某云同意在2014年12月28日出借人民幣伍佰貳拾萬元協(xié)議本金中據(jù)實(shí)抵扣用于劉某花的購房款。3、丙方出售30套商品房面積3710.11㎡,金額計(jì)人民幣1966.3583萬元,互相抵扣后,乙方尚欠出借人桂某云本金計(jì)人民幣1194.5872萬元。
另外,原告桂某云因本案訴訟,花費(fèi)律師代理費(fèi)人民幣30000元。
本院認(rèn)為,原告桂某云與被告A公司、汪某榮、嚴(yán)某勝、B公司、C公司之間的借款擔(dān)保法律關(guān)系成立并生效。對此,有2014年6月5日及2014年12月28日原、被告方簽訂的借款協(xié)議書、房屋抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證及銀行轉(zhuǎn)賬憑證等在卷為據(jù),足以認(rèn)定。合同履行當(dāng)中,于2015年11月9日,原、被告方就借款結(jié)算及歸還事宜,經(jīng)協(xié)商最終達(dá)成《還款結(jié)算協(xié)議書》,該協(xié)議書為原、被告方就債權(quán)債務(wù)的重新約定,系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,依法應(yīng)予以確認(rèn)。被告方稱上述結(jié)算協(xié)議有超過法律規(guī)定的計(jì)息及預(yù)先扣除利息的內(nèi)容,應(yīng)予以沖減,但其未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí),其辯駁意見不能成立,本院不予支持?,F(xiàn)被告方違反約定,不能如期履行協(xié)議約定的義務(wù),被告方應(yīng)承擔(dān)返還借款和支付利息的義務(wù)并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十條及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第三十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告A公司于本判決生效之日起七日內(nèi)一次性償還原告桂某云借款人民幣1000萬元及利息58萬元(該利息為2015年11月5日至2016年2月1日期間共87天的利息,按月息2分計(jì)算)。2016年2月1日之后的利息,按月息2分計(jì)算,以1000萬元為基數(shù),至被告A公司償清本息為止;
二、被告A公司于本判決生效之日起七日內(nèi)一次性償還原告桂某云借款人民幣194.5872萬元及利息18.27萬元。(其中第一筆利息為7.63萬元,該利息以本金520萬元為基數(shù),按月息2分計(jì)算,時(shí)間為2015年10月18日至2015年11月9日共22天;第二筆利息為10.64萬元,該利息以194.5872萬元為基數(shù),按月息2分計(jì)算,時(shí)間為2015年11月10日至2016年2月1日共82天)。2016年2月1日之后的利息,以人民幣194.5872萬元為基數(shù),按月息2分計(jì)算,至被告A公司償清本息為止;
三、被告汪某榮、嚴(yán)某勝對上述第一項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
四、被告汪某榮、B公司對上述第二項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
五、被告C公司對上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;
六、原告桂某云對被告C公司所有的坐落于鷹潭市***路**號(hào)房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào):鷹房權(quán)證月湖區(qū)字第××號(hào))享有優(yōu)先受償權(quán);
七、本案律師代理費(fèi)人民幣30000元,由被告A公司、汪某榮、嚴(yán)某勝、B公司及C公司承擔(dān);
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣127027(含保全費(fèi)5000元),由被告A公司、汪某榮、嚴(yán)某勝、B公司及C公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于江西省高級(jí)人民法院。
審 判 長 俞水才
審 判 員 范 超
代理審判員 葉 彬
二〇一六年七月六日
書 記 員 曹 萍
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