吳某某與珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一審民事判決書(shū)

發(fā)表于:2016-12-26閱讀量:(1458)

廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

(2014)珠斗法橫民初字第10號(hào)

原告吳某某,男,19**年*月*日出生出生,漢族,住珠海市斗門(mén)區(qū)。

委托代理人周保源,廣東友邦方達(dá)律師事務(wù)所律師。

被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社,住所地:珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村。

負(fù)責(zé)人馮某某。

原告吳某某訴被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案,本院于2013年12月31日立案受理,依法由代理審判員馬雁峰適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某的委托代理人周保源到庭參加訴訟,被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告吳某某訴稱(chēng):2011年12月21日,原告通過(guò)競(jìng)標(biāo)以每畝2060元的價(jià)格獲得位于高新圍的20畝魚(yú)塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2012年9月5日,原告與被告補(bǔ)簽《農(nóng)業(yè)土地承包合同》(合同號(hào):某某村(社)【2012】合字第109號(hào)),約定原告承包位于某某村高新圍的20畝魚(yú)塘,承包期限為10年,從2012年1月1日至2021年12月31日止。原告依約向被告支付2012年的魚(yú)塘承包款41200元。被告沒(méi)按照合同約定在2012年1月1日將魚(yú)塘交付原告使用。原告多次向被告催告履行合同,被告均未能向原告履行約定。原告遂向被告郵寄了《解除合同通知書(shū)》,要求解除與被告于2012年9月5日簽訂的某某村(社)【2012】合字第109號(hào)農(nóng)村土地承包合同,返還承包款并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。迄今,被告逾期向原告交付魚(yú)塘已達(dá)二年之久,被告行為構(gòu)成根本違約,同時(shí)給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。原告請(qǐng)求法院判令:1、解除原告與被告于2012年9月5日簽訂的《農(nóng)業(yè)土地承包合同》(合同號(hào):某某村(社)【2012】合字第109號(hào));2、被告向原告返還承包款人民幣41200元;3、被告向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失(暫時(shí)計(jì)算至2013年12月31日止為5345.84元),以41200元為本金,按照銀行同期貸款利率支付,從2011年12月22日起計(jì)算至實(shí)際付清時(shí)為準(zhǔn);4、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原告吳某某對(duì)其訴稱(chēng)提供如下證據(jù):

1.農(nóng)村土地承包合同一份,擬證明原告獲得高新圍20畝魚(yú)塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并簽訂合同,以及合同約定的承包期、承包款和違約責(zé)任等;

2.某某鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中心收款收據(jù)二份,擬證明原告向被告繳納魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)款41200元;

3.解除合同通知書(shū)一份,擬證明原告通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞向被告送達(dá)解除合同通知書(shū),并要求返還繳納的承包款并賠償損失;

4.EMS全球郵政特快專(zhuān)遞封面一份,擬證明被告已經(jīng)簽收了解除合同通知書(shū);

5.利息計(jì)算明細(xì)表一份,擬證明原告利息損失的計(jì)算依據(jù)。

被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社缺席,沒(méi)有提出答辯意見(jiàn),也沒(méi)有向本院提交證據(jù)。

經(jīng)審理查明:2012年12月21日,原告通過(guò)被告組織的招投標(biāo),以每畝2060元的價(jià)格獲得高新圍20畝魚(yú)塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2012年9月5日,原告與被告簽訂《農(nóng)業(yè)土地承包合同》(合同號(hào):某某村(社)【2012】合字第109號(hào)),約定原告承包位于某某村高新圍的20畝魚(yú)塘,承包期限為10年,從2012年1月1日起至2021年12月31日止。原告依約向被告支付2012年的魚(yú)塘承包款41200元,但被告至今未將魚(yú)塘交付給原告。2013年12月30日原告向被告郵寄送達(dá)了《解除合同通知書(shū)》,要求解除與被告于2012年9月5日簽訂的某某村(社)【2012】合字第109號(hào)農(nóng)村土地承包合同,返還承包款并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。

以上查明的事實(shí),有原告提交的農(nóng)村土承包合同書(shū)、某某鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中心收款收據(jù)、解除合同通知書(shū)、EMS全球郵政特快專(zhuān)遞封面及本院的庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂農(nóng)村土地承包合同為雙方的真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合同對(duì)雙方具有法律約束力。被告至今未能將魚(yú)塘交付給原告,系根本違約行為,原告請(qǐng)求判令解除原告與被告簽訂的農(nóng)村土地承包合同、返還承包款并要求賠償原告相應(yīng)的利息損失,有事實(shí)和法律依據(jù),本院予以支持。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、解除原告吳某某與被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社簽訂的合同號(hào)為某某村(社)【2012】合字第109號(hào)的《農(nóng)業(yè)土地承包合同》;

二、被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告吳某某返還承包款41200元并支付相應(yīng)利息損失(以41200元為本金,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率,從2011年12月22日起計(jì)至本院確定還款日)。

如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)1064元,減半收取532元,由被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社負(fù)擔(dān)。

如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于廣東省珠海市中級(jí)人民法院。

代理審判員  馬雁峰

二〇一四年二月十八日

書(shū) 記 員  賴(lài)健文

農(nóng)業(yè)承包合同糾紛  

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