廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）珠斗法橫民初字第10號(hào)

原告吳某某，男，19**年*月*日出生出生，漢族，住珠海市斗門(mén)區(qū)。

委托代理人周保源，廣東友邦方達(dá)律師事務(wù)所律師。

被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社，住所地：珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村。

負(fù)責(zé)人馮某某。

原告吳某某訴被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2013年12月31日立案受理，依法由代理審判員馬雁峰適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某的委托代理人周保源到庭參加訴訟，被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告吳某某訴稱(chēng)：2011年12月21日，原告通過(guò)競(jìng)標(biāo)以每畝2060元的價(jià)格獲得位于高新圍的20畝魚(yú)塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2012年9月5日，原告與被告補(bǔ)簽《農(nóng)業(yè)土地承包合同》（合同號(hào)：某某村（社）【2012】合字第109號(hào)），約定原告承包位于某某村高新圍的20畝魚(yú)塘，承包期限為10年，從2012年1月1日至2021年12月31日止。原告依約向被告支付2012年的魚(yú)塘承包款41200元。被告沒(méi)按照合同約定在2012年1月1日將魚(yú)塘交付原告使用。原告多次向被告催告履行合同，被告均未能向原告履行約定。原告遂向被告郵寄了《解除合同通知書(shū)》，要求解除與被告于2012年9月5日簽訂的某某村（社）【2012】合字第109號(hào)農(nóng)村土地承包合同，返還承包款并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。迄今，被告逾期向原告交付魚(yú)塘已達(dá)二年之久，被告行為構(gòu)成根本違約，同時(shí)給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。原告請(qǐng)求法院判令：1、解除原告與被告于2012年9月5日簽訂的《農(nóng)業(yè)土地承包合同》（合同號(hào)：某某村（社）【2012】合字第109號(hào)）；2、被告向原告返還承包款人民幣41200元；3、被告向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失（暫時(shí)計(jì)算至2013年12月31日止為5345.84元），以41200元為本金，按照銀行同期貸款利率支付，從2011年12月22日起計(jì)算至實(shí)際付清時(shí)為準(zhǔn)；4、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

原告吳某某對(duì)其訴稱(chēng)提供如下證據(jù)：

1．農(nóng)村土地承包合同一份，擬證明原告獲得高新圍20畝魚(yú)塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并簽訂合同，以及合同約定的承包期、承包款和違約責(zé)任等；

2．某某鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中心收款收據(jù)二份，擬證明原告向被告繳納魚(yú)塘承包經(jīng)營(yíng)款41200元；

3．解除合同通知書(shū)一份，擬證明原告通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞向被告送達(dá)解除合同通知書(shū)，并要求返還繳納的承包款并賠償損失；

4．EMS全球郵政特快專(zhuān)遞封面一份，擬證明被告已經(jīng)簽收了解除合同通知書(shū)；

5．利息計(jì)算明細(xì)表一份，擬證明原告利息損失的計(jì)算依據(jù)。

被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社缺席，沒(méi)有提出答辯意見(jiàn)，也沒(méi)有向本院提交證據(jù)。

經(jīng)審理查明：2012年12月21日，原告通過(guò)被告組織的招投標(biāo)，以每畝2060元的價(jià)格獲得高新圍20畝魚(yú)塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2012年9月5日，原告與被告簽訂《農(nóng)業(yè)土地承包合同》（合同號(hào)：某某村（社）【2012】合字第109號(hào)），約定原告承包位于某某村高新圍的20畝魚(yú)塘，承包期限為10年，從2012年1月1日起至2021年12月31日止。原告依約向被告支付2012年的魚(yú)塘承包款41200元，但被告至今未將魚(yú)塘交付給原告。2013年12月30日原告向被告郵寄送達(dá)了《解除合同通知書(shū)》，要求解除與被告于2012年9月5日簽訂的某某村（社）【2012】合字第109號(hào)農(nóng)村土地承包合同，返還承包款并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。

以上查明的事實(shí)，有原告提交的農(nóng)村土承包合同書(shū)、某某鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)管理中心收款收據(jù)、解除合同通知書(shū)、EMS全球郵政特快專(zhuān)遞封面及本院的庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂農(nóng)村土地承包合同為雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同對(duì)雙方具有法律約束力。被告至今未能將魚(yú)塘交付給原告，系根本違約行為，原告請(qǐng)求判令解除原告與被告簽訂的農(nóng)村土地承包合同、返還承包款并要求賠償原告相應(yīng)的利息損失，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告吳某某與被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社簽訂的合同號(hào)為某某村（社）【2012】合字第109號(hào)的《農(nóng)業(yè)土地承包合同》；

二、被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告吳某某返還承包款41200元并支付相應(yīng)利息損失（以41200元為本金，按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，從2011年12月22日起計(jì)至本院確定還款日）。

如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)1064元，減半收取532元，由被告珠海市斗門(mén)區(qū)某某鎮(zhèn)某某村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省珠海市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　馬雁峰

二〇一四年二月十八日

書(shū)　記　員　　賴(lài)健文

農(nóng)業(yè)承包合同糾紛