遼寧省錦州市太和區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）太民一初字第00265號

原告劉某某，女，19**年**月**日生，漢族，工人，住錦州市太和區(qū)。

委托代理人張某甲，男，19**年**月**日生，漢族，退休工人，住錦州市古塔區(qū)。

委托代理人楊曉杰，系錦州市凌河區(qū)石橋子法律服務(wù)所法律工作者。

被告張某乙，男，19**年**月**日生，漢族，農(nóng)民，住錦州市太和區(qū)。

被告蔡某某，女，19**年**月**日生，漢族，無業(yè)，住錦州市太和區(qū)。

委托代理人陳智輝，系遼寧名崛律師事務(wù)所律師。

原告劉某某訴被告張某乙、蔡某某不當(dāng)?shù)美m紛一案于2015年4月17日訴至本院，本院受理后由審判員王金業(yè)適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人張某甲、楊曉杰、被告張某乙、蔡某某及其委托代理人陳智輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，被告張某乙、蔡某某系原告的兒子、兒媳。原告有太和區(qū)東太平里住宅80多平方米（有房照）和無照房40多平米。2014年原告上述所在地開始動遷。因原告年邁，動遷安置等相關(guān)事宜委托被告張某乙代辦。張某乙與開發(fā)商惡意串通，擅自將原告無照房安置補(bǔ)償：經(jīng)緯嘉園20-**號，落在他們自己名下，并出售獲利29萬元。被告行為嚴(yán)重侵害了原告的合法財產(chǎn)權(quán)益，原告要求被告返還售房款，且與之協(xié)商未果。綜上，請求法院判令被告出售的經(jīng)緯嘉園20-**號樓房其房款29萬元歸原告，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。

被告辯稱，被告依法取得房屋所有權(quán)，合法出售的該房屋，原告所述與事實不符，房產(chǎn)登記部門依法登記張某乙為財產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。

經(jīng)審理查明，原告劉某某與其丈夫張某明（已故）共生育六男一女，分別是長子張某丙、次子張某甲、三子張某丁、四子幼年死亡、五子張某戊、六子張某乙、長女張某己。張某明于2005年11月9日病故。2014年4月30日，原告與六名子女協(xié)商，六名子女一致同意放棄對其父親張某明的遺產(chǎn)即兩戶有照平房（即東太平里6號西廂平房三間49.29㎡、7號正平房兩間36㎡）份額的繼承權(quán)，并經(jīng)錦州市公證處繼承公證該兩戶有照平房全部歸劉某某一人所有。拆遷人（中房公司）在拆遷安置過程中查證核實，確認(rèn)東太平里6號、7號兩戶有照平房的被拆遷人為劉某某，另院內(nèi)搭建無照房數(shù)間建造人、實際居住使用人均系張某乙，依法登記張某乙為無照房的被拆遷人。2014年5月16日，劉某某由王某某（劉某某侄媳）陪同、張某乙、蔡某某四人一同到中房，中房與劉某某簽訂了編號異5、編號657《安置協(xié)議書》兩份，登記劉某某為兩戶有照平房被拆遷人，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置劉某某兩戶樓房即經(jīng)緯嘉園**#-**號房屋以及2016年異地安置的期房；同時與張某乙簽訂了編號658、編號659《安置協(xié)議書》兩份，登記張某乙為兩戶無照房的被拆遷人，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換加補(bǔ)齊差價的方式（張某乙出資補(bǔ)繳47050元購房款）共安置了張某乙兩戶樓房：其一即本案爭議標(biāo)的物經(jīng)緯嘉園20-**號樓出售款29萬元，其二為經(jīng)緯嘉園**號樓房。2014年6月，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門依法登記被告張某乙為錦州市太和區(qū)經(jīng)緯嘉園20-**號房屋的所有權(quán)人。

本院所確認(rèn)的上述事實，有原告提供房產(chǎn)執(zhí)照、死亡證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書、轉(zhuǎn)移登記契約書、公證書、被告提供的房產(chǎn)執(zhí)照、住房批準(zhǔn)證以及雙方當(dāng)事人陳述等材料載卷為憑，經(jīng)開庭質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認(rèn)為，被告張某乙將其名下的錦州市太和區(qū)經(jīng)緯嘉園20-**號房屋出售，屬于合法處分自己的房屋，售房款屬于被告張某乙的合法財產(chǎn)。無照房的實際居住使用人被確認(rèn)為張某乙是經(jīng)拆遷人（中房公司）查證核實的，原告稱被告與拆遷人惡意串通，擅自登記張某乙為兩戶無照房的被拆遷人，并沒有相關(guān)證據(jù)支持，故對于原告的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請求。

案件受理費5650.00元，減半收取2825.00元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省錦州市中級人民法院。

審　判　員　　王金業(yè)

二〇一五年七月三日

書　記　員　　李　楠

不當(dāng)?shù)美m紛