于某志訴被告于某土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛一案一審民事判決書

發(fā)表于:2016-10-25閱讀量:(1983)

河南省鄲城縣人民法院

民事判決書

(2015)鄲民初字第1617號(hào)

原告:于某志,男,漢族,19**年*月*日出生

委托代理人:王俊杰,河南文浩律師事務(wù)所律師。

被告:于某,男,漢族,19**年*月*日

委托代理人:王其煜,河南文浩律師事務(wù)所律師。

原告于某志訴被告于某土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛一案,原告于2015年8月3日來院起訴。本院受理后,依法由審判員張曉偉適用簡易程序,于2015年8月26日公開開庭進(jìn)行了審理,原告于某志及其委托代理人王俊杰,被告于某及委托其代理人王其煜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告于某志訴稱:原、被告系同胞兄弟,承包責(zé)任田相鄰,均在村南東西路南側(cè);2014年年底,被告建房在原告責(zé)任田里拉土,致使原告責(zé)任田不能耕種,經(jīng)行政村領(lǐng)導(dǎo)調(diào)解,被告同意將自己的責(zé)任田撥給原告五米寬,三十米長,并簽訂協(xié)議;被告房子建好后反悔,不讓原告耕種互換的土地,為此原告起訴要求確認(rèn)原、被告之間簽訂的互換責(zé)任田協(xié)議有效,被告停止侵權(quán),允許原告耕種互換的責(zé)任田。

被告于某辯稱:原、被告之間沒有簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同,原告訴被告侵權(quán)與該案由不是同一個(gè)法律關(guān)系,原告沒有違約和侵權(quán)行為,原告所訴沒有事實(shí)和法律依據(jù),應(yīng)駁回起訴。

經(jīng)審理查明:原、被告系同胞兄弟,2014年底,被告建房在原告責(zé)任田里取土,引起糾紛,經(jīng)行政村領(lǐng)導(dǎo)調(diào)解,雙方簽訂協(xié)議書一份,內(nèi)容為:“協(xié)議書,現(xiàn)有于某、于某志達(dá)成協(xié)議如下:經(jīng)協(xié)商于某柏油路南宅基地?fù)芙o于某志五米寬,雙雙同意如建房后收莊稼于某應(yīng)讓于某志走路,互不糾各,如同以往,同意,于某志,于某,經(jīng)辦人,村主任趙新某,民調(diào)主任,于朝某,于友某,趙海某,于效某,二零一五年三月二十八日,公章”。

另查明:被告于某屬于1988年周口師專畢業(yè)后被錄用國家教師,未取得土地承包經(jīng)營權(quán),其家庭戶口本及地畝補(bǔ)助存折和銀行卡戶主均是其妻子候留某的名字。

本院認(rèn)為:土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款;雙方當(dāng)事人的姓名、住所;流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;流轉(zhuǎn)土地用途;雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。原、被告簽訂的“協(xié)議書”內(nèi)容是宅基地互換協(xié)議,并沒有責(zé)任田互換的內(nèi)容,況且協(xié)議書中沒有明確互換物的四至起止點(diǎn),沒有期限和起止日期及流轉(zhuǎn)土地的用途等,不符合農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法規(guī)定的互換合同的實(shí)質(zhì)要件;原告所訴土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛,與案件事實(shí)不符,該案事實(shí)是,被告挖了原告責(zé)任田里的土,用其妻候留某承包的責(zé)任田進(jìn)行補(bǔ)償,被告于某沒有承包集體土地,簽訂協(xié)議時(shí)未經(jīng)候留某許可,無權(quán)處分其妻子候留某的承包土地的權(quán)利,故原、被告之間簽訂的協(xié)議屬無效協(xié)議,對原告于某志所訴不予支持。對被告于某建房挖原告的土造成的損失,原告可另行主張。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條、五十二條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告于某志的訴訟請求。

案件受理費(fèi)50元,由原告于某志承擔(dān)。

如不服本判決,可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河南省周口市中級(jí)人民法院。

審判員 張曉偉

二〇一五年九月一日

書記員 赫華帥

土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛  合同糾紛  

熱門合同
廈門易法通法務(wù)信息管理股份有限公司
服務(wù)熱線
可信網(wǎng)站身份認(rèn)證 支付寶特約商家 網(wǎng)上交易保障中心 保障
關(guān)于我們 網(wǎng)站地圖 隱私申明 閩ICP備09042048號(hào)-2 版權(quán):易法通股份
關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價(jià)值700元干貨

Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份

Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》

Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)

Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個(gè)人微信

② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字

③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個(gè)人微信

法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)