重慶市沙坪壩區(qū)人民法院

民事裁定書

（2015）沙法民管異初字第00138號(hào)

原告惠某，女，19**年*月*日出生，漢族，職業(yè)不詳，住重慶市沙坪壩區(qū)。

委托代理人惠強(qiáng)，重慶市大江律師事務(wù)所律師。

原告蘇某某，男，19**年*月*日出生，漢族，無固定職業(yè)，住重慶市沙坪壩區(qū)。

委托代理人惠強(qiáng)，重慶大江律師事務(wù)所律師。

被告重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司，住所地重慶市渝北區(qū)龍溪街道嘉州路*號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼621900***。

法定代表人曾某某，重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司總裁。

委托代理人張建磊，重慶靜升律師事務(wù)所律師。

第三人某銀行（中國）有限公司重慶分行，住所地重慶市渝中區(qū)鄒容路*號(hào)大都會(huì)商廈*樓*，組織機(jī)構(gòu)代碼771799***。

法定代表人戴某某，職務(wù)不詳。

本院在審理原告惠某、蘇某某與被告重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司、第三人某銀行（中國）有限公司重慶分行商品房預(yù)售合同糾紛一案中，被告重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司在提交答辯狀期間提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為其主要辦事機(jī)構(gòu)及注冊(cè)地均在重慶市渝北區(qū)，本案應(yīng)當(dāng)由被告住所地重慶市渝北區(qū)人民法院管轄，要求將本案移送至有管轄權(quán)的重慶市渝北區(qū)人民法院審理。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，本案系商品房預(yù)售合同糾紛提起的訴訟，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，”因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”本案商品房預(yù)售合同糾紛涉訴的房屋在本院轄區(qū)內(nèi)，視為雙方商品房預(yù)售合同履行地在本院轄區(qū)，因此本院對(duì)本案具有管轄權(quán)，被告重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司提出的管轄權(quán)異議不成立。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條之規(guī)定，裁定如下：

駁回被告重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。

案件受理費(fèi)100元，由被告重慶某物業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第一中級(jí)人民法院。

代理審判員　　李顯為

二〇一五年四月十三日

書　記　員　　張　鈺

商品房預(yù)售合同糾紛