首頁 - 法務(wù)指南 - 律師案例 - 曹某某與籍某某借款合同糾紛一審民事判決書
發(fā)表于:2016-09-13閱讀量:(1629)
山西省太谷縣人民法院
民事判決書
(2015)太民初字第914號
原告曹某某。
委托代理人段熊柯,系山西民力律師事務(wù)所律師。
被告籍某某。
第三人程某某。
原告曹某某與被告籍某某、第三人程某某借款糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告曹某某的委托代理人段熊柯、籍某某、第三人程某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,原告因孩子患病急需用錢治療,2014年12月16日原告和被告簽訂抵押擔(dān)保合同,約定:原告將奧體**小區(qū)**號樓**單元**層***室的房屋作為抵押物向被告借款,自2014年12月16日至2015年12月3日期間內(nèi),可分一次或多次向被告取得最高為350000元的貸款。合同簽訂后,原告把該房屋辦理了抵押登記,但被告卻遲遲未能及時將借款支付給原告,原告無奈之下,于2015年1月26日將該房屋出賣給魏永順,約定轉(zhuǎn)讓價為520000元。為取消抵押登記,原告將轉(zhuǎn)讓價中的350000元,讓魏永順直接打入被告賬戶,現(xiàn)被告僅向原告償還過100000元?,F(xiàn)起訴,要求解除雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同,被告退還原告的250000元。在被告為查明事實申請追加第三人后,原告表示如果確認第三人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,原告同意。
被告辯稱,原告訴狀所述不實。抵押合同已經(jīng)解除,借款答辯人也給了原告,是原告用自己的房屋抵押后從答辯人手里拿了錢給了程某某,應(yīng)駁回原告對答辯人的請求。
第三人述稱,是抵押原告的房產(chǎn)向被告借的錢,借款手續(xù)是第三人打的,錢是第三人和原告一起用的,該第三人承擔(dān)什么責(zé)任就承擔(dān)。
經(jīng)審理查明,2014年12月16日原告曹某某抵押自己所有的奧體**小區(qū)**號樓**單元**層***室的房屋一套為第三人程某某向被告籍某某借款350000元,原告把該房屋為被告辦理了他項權(quán)證登記。后原告要把該房出賣給魏永順,故讓魏永順把買房款中的350000元直接打入被告賬戶歸還借款,之后撤銷他項權(quán)證,把該房登記到魏永順名下。原告向第三人索款無果,遂請求被告協(xié)助扣回第三人在被告處的運輸費用,至訴前,被告共為原告扣回第三人100000元,剩余250000元,因第三人處理事故等原因未能扣回,原告遂起訴,要求解除原、被告雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同,被告退還原告的250000元。在被告為查明事實申請追加第三人后,原告表示如果確認第三人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,原告同意第三人承擔(dān)責(zé)任。
本院所確認的上述事實,有原告提供抵押擔(dān)保合同、房屋買賣協(xié)議、證明、收據(jù),被告提供的代扣登記明細、代扣付款單據(jù)等及雙方當事人的陳述筆錄在案為憑。這些證明材料已經(jīng)開庭對質(zhì)和本院審查,可以采信。
本院認為,原告承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任歸還被告借款后,應(yīng)該向借款人即第三人要求返還,故對原告要求被告返還剩余借款的請求不應(yīng)支持;第三人借款后,陳述該款是和原告共同開支,原告否認,第三人也未提供相關(guān)證據(jù),故剩余借款應(yīng)由第三人全額返還原告;原、被告抵押擔(dān)保合同因原告已履行了擔(dān)保義務(wù),抵押物已轉(zhuǎn)賣給他人并登記過戶,故無認定其效力的必要。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第176條等法律規(guī)定,判決如下:
一、第三人程某某在本判決生效后十日內(nèi)返還原告曹某某為其歸還的剩余借款250000元。
二、駁回原告曹某某對被告籍某某的訴訟請求。
如不按本院指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第253條的規(guī)定,加倍支付遲延付款利息。
案件受理費5050元,由第三人程某某承擔(dān)。此款原告已預(yù)交,第三人在履行上述付款義務(wù)時一并給付原告。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于晉中市中級人民法院。
審 判 長 吳道亮
人民陪審員 賈 軍
人民陪審員 程 銳
二〇一五年十一月五日
書 記 員 白瑞艷
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