北票市人民法院

民事判決書

（2015）北民一初字第01357號(hào)

原告趙某英，女，19**年*月*日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住北票市南山管理區(qū)人民路*號(hào)樓*單元*室。

委托代理人劉世榮，遼寧合意律師事務(wù)所律師。

被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地北票市臺(tái)吉管理區(qū)興臺(tái)社區(qū)。

法定代表人胥某某，董事長(zhǎng)。

委托代理人翟立臣，遼寧龍島律師事務(wù)所律師。

原告趙某英與被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉世榮，被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人翟立臣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告趙某英訴稱，2010年6月9日，原、被告簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償合同，合同約定拆遷原告門市房一戶（86.4㎡），過(guò)渡期為一年即2010年9月15日至2011年9月15日，超出時(shí)間每月按3，600元計(jì)補(bǔ)停產(chǎn)停業(yè)損失。合同簽訂后原告房屋被拆遷，卻未能按合同約定時(shí)間回遷，直至2013年9月1日才回遷。逾期時(shí)間2011年9月15日至2013年9月1日，共25.5個(gè)月，要求法院依法判令被告給付原告停產(chǎn)停業(yè)損失91，800元。

被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，我方應(yīng)于2011年9月15日向原告交付回遷房屋，實(shí)際交付房屋時(shí)間是2013年9月1日，同意按合同約定向原告給付逾期交房期間停產(chǎn)停業(yè)損失。

經(jīng)審理查明，2010年6月9日，原告趙某英與被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償合同，約定由被告對(duì)原告所有的磚混結(jié)構(gòu)有照房屋（86.4㎡）進(jìn)行拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)原告進(jìn)行安置，原告回遷至北票市汽配城小區(qū)*號(hào)樓*層*號(hào)房。雙方約定過(guò)渡期限為1年，超出時(shí)間每月按3，600元計(jì)補(bǔ)停產(chǎn)停業(yè)損失，在2010年9月15日前完成拆遷。被告應(yīng)于2011年9月15日向原告交付回遷房屋，實(shí)際于2013年9月1日交付。

上述事實(shí)，當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同真實(shí)有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同履行各自義務(wù)，被告逾期交付房屋23.5個(gè)月（2011年9月15日至2013年9月1日），應(yīng)按合同約定每月3，600元向原告給付該期間停產(chǎn)停業(yè)損失，即84，600元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某英超期過(guò)渡期停產(chǎn)停業(yè)損失84，600元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)2，095元，由被告北票市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省朝陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王鳳春

人民陪審員　　代鳳濤

人民陪審員　　段錦輝

二〇一五年五月二十五日

書　記　員　　郭淑超

補(bǔ)償合同糾紛