廣西壯族自治區(qū)宜州市人民法院

民事判決書

（2015）宜民初字第1267號

原告：仇某，商人。

特別授權(quán)委托代理人：楊昌劍，廣西輝彪律師事務(wù)所律師。

原告：羅某某，農(nóng)民。

被告：蘭某某，農(nóng)民。

委托代理人：歐彥幫，廣西皓辰律師事務(wù)所律師。

原告仇某、羅某某訴被告蘭某某買賣合同糾紛一案，本院于2015年6月15日立案受理后，依法由代理審判員覃永慧適用簡易程序于2015年7月21日公開開庭進(jìn)行了審理，書記員黃璜擔(dān)任法庭記錄。原告羅某某、原告仇某及其特別授權(quán)委托代理人楊昌劍、被告蘭某某及其委托代理人歐彥幫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告仇某、羅某某訴稱，兩原告與被告于2013年11月28日簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，約定由被告將河池市金城江區(qū)XX鄉(xiāng)XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹（原為XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)及XXXX生產(chǎn)隊(duì)集體所有，被告向XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)及XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得）轉(zhuǎn)賣給兩原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)為210000元。兩原告向被告支付了定金3000元，并于合同簽訂之日起三日內(nèi)向被告支付了轉(zhuǎn)讓款110000元，余款100000元約定須于2014年6月1日之前付清，而被告須于2013年12月1日之前把山上所有林木移交給兩原告。在兩原告進(jìn)山砍伐木材的過程中，因被告尚未付款給XX社區(qū)XXXX生產(chǎn)隊(duì)而遭到XXXX生產(chǎn)隊(duì)的阻攔，為了順利砍伐木材，兩原告支付XXXX生產(chǎn)隊(duì)90000元。后因被告亦未付款給XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)而遭到XXXX生產(chǎn)隊(duì)的阻攔，致使兩原告無法繼續(xù)砍伐木材，至今兩原告僅得砍伐一半木材，尚有一半的木材未得砍伐。兩原告為了履行合同給付被告24000元為其辦理砍伐證等證件，而被告僅為兩原告辦理181立方木材的砍伐證等證件，剩余一半木材并未為兩原告辦理砍伐證等證件，辦證余款9430元亦退還兩原告。兩原告為履行合同雇傭覃某甲用挖掘機(jī)開路，共計(jì)支付開路費(fèi)用52000元，現(xiàn)由于被告的原因造成合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)由被告按比例支付兩原告開路費(fèi)用26000元。綜上所述，因被告的原因造成合同無法繼續(xù)履行，且被告轉(zhuǎn)讓給兩原告的林木涉及的林地存在山林界線糾紛（XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)與XXXX生產(chǎn)隊(duì)之間存在山林界線糾紛），致使兩原告尚有一半的木材未得砍伐。為此，兩原告特訴至本院，要求判令：1、解除原告仇某、羅某某與被告蘭某某于2013年11月28日簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》；2、被告蘭某某支付原告仇某、羅某某違約金30000元；3、被告蘭某某退還原告仇某、羅某某辦證余款9430元、開路費(fèi)用26000元、雙倍定金6000元、轉(zhuǎn)讓款余款100000元；4、本案訴訟費(fèi)用由被告蘭某某承擔(dān)。

被告蘭某某辯稱，1、被告蘭某某與河池市金城江區(qū)保平鄉(xiāng)XX社區(qū)XXXX生產(chǎn)隊(duì)于2012年3月18日簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，購得XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹，轉(zhuǎn)讓價(jià)為140000元；與河池市金城江區(qū)XX鄉(xiāng)XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)于2012年8月20日簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，購得XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹，轉(zhuǎn)讓價(jià)為100000元。2、被告蘭某某與原告仇某、羅某某于2013年11月28日簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，約定由被告蘭某某將其向河池市金城江區(qū)保平鄉(xiāng)XX社區(qū)XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹轉(zhuǎn)賣給兩原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)為210000元。3、兩原告在支付被告蘭某某轉(zhuǎn)讓款110000元后于2014年9月份進(jìn)山砍伐木材，但至今尚未依照合同約定須于2014年6月1日之前付清轉(zhuǎn)讓款余款100000元，兩原告存在違約行為。4、兩原告訴稱其支付XXXX生產(chǎn)隊(duì)90000元，與被告蘭某某無關(guān)，被告蘭某某亦不清楚。5、兩原告給付被告24000元為其辦理砍伐證等證件，該款項(xiàng)已被被告蘭某某全部用于辦證、公關(guān)、油費(fèi)，沒有剩余。6、被告蘭某某并未違約，兩原告要求其雙倍返還定金6000元及支付違約金30000元沒有依據(jù)。7、兩原告為進(jìn)山砍伐木材而支付的開路費(fèi)用，與本案無關(guān)，被告蘭某某不同意退還。8、兩原告尚未支付被告蘭某某轉(zhuǎn)讓款余款100000元，卻要求其予以退還沒有依據(jù)。9、合同已實(shí)際履行完畢，不存在解除合同的可能。10、兩原告支付XXXX生產(chǎn)隊(duì)的90000元，其中包含有被告蘭某某的34800元。

原告仇某、羅某某對其陳述的事實(shí)在舉證期限內(nèi)向本院提供如下證據(jù)：

1、仇某、羅某某的身份證復(fù)印件，擬證明仇某、羅某某的訴訟主體適格。

2、蘭某某的戶籍證明，擬證明蘭某某的訴訟主體適格。

3、《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，擬證明原、被告之間存在合同關(guān)系。

4、XX社區(qū)、覃某乙的證明，擬證明合同無法繼續(xù)履行。

5、覃某丙的證明，擬證明合同無法繼續(xù)履行。

6、覃某甲的證明，擬證明兩原告因開路而支付52000元開路費(fèi)用。

7、林木采伐許可證，擬證明兩原告實(shí)際采伐木材的事實(shí)。

8、收費(fèi)收據(jù)、發(fā)票共計(jì)4張，擬證明兩原告給付被告24000元為其辦理砍伐證等證件，尚余9430元。

9、**自然屯隊(duì)長覃某丙的證明，擬證明兩原告支付XXXX生產(chǎn)隊(duì)90000元的事實(shí)（其中現(xiàn)金支付40000元及銀行轉(zhuǎn)賬50000元）。

10、被告蘭某某與**自然屯隊(duì)長覃某丙簽訂的《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，擬證明被告蘭某某向河池市金城江區(qū)保平鄉(xiāng)XX社區(qū)XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得其后山上所有刮過松油的松樹的事實(shí)。

11、被告蘭某某與九庭自然屯隊(duì)長覃某乙簽訂的《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，擬證明被告蘭某某向河池市金城江區(qū)XX鄉(xiāng)XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)購得其后山上所有刮過松油的松樹的事實(shí)。

12、轉(zhuǎn)賬憑證4張，擬證明兩原告支付被告蘭某某轉(zhuǎn)讓款110000元、定金3000元、辦證費(fèi)24000元及支付**自然屯隊(duì)長覃某丙50000元。

被告蘭某某為其辯解在舉證期限內(nèi)向本院提供如下證據(jù)：

1、XX銀行取款憑單（復(fù)印件），擬證明被告蘭某某于2014年9月21日從銀行取款25000元支付**自然屯隊(duì)長覃某丙。

經(jīng)過開庭質(zhì)證，兩原告對被告提供的XX銀行取款憑單（復(fù)印件）的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為該證據(jù)僅能證明被告從銀行取款而不能證明其支付**自然屯隊(duì)長覃某丙25000元。被告對兩原告提供的證據(jù)1、2、3、7、8、9、10、11、12的真實(shí)性無異議；對證據(jù)4、5、6有異議，認(rèn)為與本案無關(guān)。

本院認(rèn)為，兩原告提供的證據(jù)4、5、6，因證人沒有出庭作證，不符合證據(jù)規(guī)則，本院不予認(rèn)定。被告提供的XX銀行取款憑單（復(fù)印件），僅能證明被告從銀行取款而不能證明其支付**自然屯隊(duì)長覃某丙25000元，本院不予認(rèn)定。兩原告提供的證據(jù)1、2、3、7、8、9、10、11、12，被告無異議，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以認(rèn)定。

綜合全案證據(jù)，本院確認(rèn)以下法律事實(shí)：2012年3月18日，被告蘭某某與河池市金城江區(qū)保平鄉(xiāng)XX社區(qū)XXXX生產(chǎn)隊(duì)簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，購得XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹，轉(zhuǎn)讓價(jià)為140000元，被告蘭某某已支付完畢（包含兩原告支付的90000元）。2012年8月20日，被告蘭某某與河池市金城江區(qū)XX鄉(xiāng)XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，購得XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹，轉(zhuǎn)讓價(jià)為100000元，至今被告蘭某某尚有30000元尚未支付。以上兩份《林木轉(zhuǎn)讓合同書》涉及的XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山及XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山，實(shí)際是一座山的相對兩面，其中，XXXX生產(chǎn)隊(duì)的后山松木林指的是朝向XXXX生產(chǎn)隊(duì)這一面的所有松樹及朝向XXXX生產(chǎn)隊(duì)這一面的部分松樹，XXXX生產(chǎn)隊(duì)的后山松木林指的是朝向XXXX生產(chǎn)隊(duì)這一面的部分松樹。2013年11月28日，被告蘭某某與原告仇某、羅某某簽訂《林木轉(zhuǎn)讓合同書》，合同約定：被告蘭某某同意將位于河池市金城江區(qū)保平鄉(xiāng)XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山所有集體已刮過松油的松木林轉(zhuǎn)讓給兩原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)為210000元；兩原告在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付被告蘭某某110000元，余款100000元須在2014年6月1日之前付清；如一方反悔違約，則賠償對方30000元。同時(shí)合同備注：XXXX生產(chǎn)隊(duì)及XXXX生產(chǎn)隊(duì)交界位置的所有集體林木屬于兩原告所有。2013年11月28日，兩原告支付被告蘭某某定金3000元。2013年12月5日，兩原告支付被告蘭某某轉(zhuǎn)讓款110000元。2014年1月10日，兩原告給付被告蘭某某24000元為其辦理砍伐證等證件。合同簽訂后，兩原告進(jìn)山砍伐木材，在砍伐過程中，因被告蘭某某尚未付款給XX社區(qū)XXXX生產(chǎn)隊(duì)而遭到XXXX生產(chǎn)隊(duì)的阻攔，為了順利砍伐木材，兩原告支付XXXX生產(chǎn)隊(duì)90000元（其中現(xiàn)金支付40000元及于2014年9月21日通過銀行轉(zhuǎn)賬50000元）。目前，兩原告已砍伐木材的出材量為181立方米，XXXX生產(chǎn)隊(duì)轉(zhuǎn)讓給被告蘭某某的松木林還剩部分林木未得砍伐。因被告蘭某某認(rèn)為，其轉(zhuǎn)讓給兩原告的松木林僅包含其向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹，不包含其向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹，故不準(zhǔn)許兩原告砍伐其向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山上所有刮過松油的松樹。同時(shí)，因被告蘭某某尚欠XX社區(qū)XXX生產(chǎn)隊(duì)轉(zhuǎn)讓款30000元未付清，XXXX生產(chǎn)隊(duì)亦阻攔兩原告砍伐其轉(zhuǎn)讓給被告蘭某某的松木林。本案經(jīng)本院多次調(diào)解無果。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。被告蘭某某與原告仇某、羅某某于2013年11月28日簽訂的《林木轉(zhuǎn)讓合同書》屬于雙方的真實(shí)意思表示，并未違反相關(guān)法律法規(guī)及侵害他人的權(quán)益，應(yīng)為真實(shí)有效，本院予以確認(rèn)。本案原、被告雙方的爭議焦點(diǎn)在于各自對《林木轉(zhuǎn)讓合同書》第一條“甲方（即被告）同意將位于河池市保平鄉(xiāng)XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山所有集體已刮過松油的松木林轉(zhuǎn)讓給乙方（即兩原告）……”的不同理解，被告蘭某某認(rèn)為其轉(zhuǎn)讓給兩原告的松木林僅僅包含其向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的松木林，并不包含其向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的松木林，而兩原告則認(rèn)為被告蘭某某轉(zhuǎn)讓給其的松木林包含被告蘭某某向XXXX生產(chǎn)隊(duì)及XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的所有松木林，并非僅僅包含被告蘭某某向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的松木林。本院認(rèn)為，被告蘭某某與原告仇某、羅某某簽訂的《林木轉(zhuǎn)讓合同書》已明確約定“甲方（即被告）同意將位于河池市保平鄉(xiāng)XXXX生產(chǎn)隊(duì)后山所有集體已刮過松油的松木林轉(zhuǎn)讓給乙方（即兩原告）……”及“XXXX生產(chǎn)隊(duì)及XXXX生產(chǎn)隊(duì)交界位置的所有集體林木屬于乙方（即兩原告）所有”，即被告蘭某某轉(zhuǎn)讓給兩原告的松木林僅僅包含被告蘭某某向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的松木林，并不包含被告蘭某某向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的松木林?，F(xiàn)兩原告因被告蘭某某不準(zhǔn)許其砍伐被告蘭某某向XXXX生產(chǎn)隊(duì)購得的松木林而向本院提出解除雙方簽訂的《林木轉(zhuǎn)讓合同書》的訴訟請求，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。對于XXXX生產(chǎn)隊(duì)因被告蘭某某尚欠其轉(zhuǎn)讓款30000元未付清而阻攔兩原告砍伐其轉(zhuǎn)讓給被告蘭某某的松木林的問題，不屬于本案的處理范圍，兩原告如認(rèn)為XXXX生產(chǎn)隊(duì)阻攔其砍伐木材的行為侵害其合法權(quán)益，可以另行起訴，另案處理。對于兩原告要求被告蘭某某雙倍返還定金6000元及支付違約金30000元的訴訟請求，因被告蘭某某并無違約行為，本院不予支持。對于兩原告要求被告蘭某某退還開路費(fèi)用26000元的訴訟請求，因雙方簽訂的《林木轉(zhuǎn)讓合同書》已明確約定“……道路的設(shè)計(jì)和修整由乙方（即兩原告）自行處理，由此形成一切債務(wù)與甲方（即被告）無關(guān)”，本院不予支持。對于兩原告要求被告蘭某某退還辦證費(fèi)9430元的訴訟請求，不屬于本案的處理范圍，兩原告如認(rèn)為被告蘭某某侵害其合法權(quán)益，可以另行起訴，另案處理。對于兩原告要求被告蘭某某退還轉(zhuǎn)讓款余款100000元的訴訟請求，因兩原告至今尚未支付被告蘭某某轉(zhuǎn)讓款余款100000元，而兩原告雖然已向XXXX生產(chǎn)隊(duì)支付90000元，但這并不等同于已支付被告蘭某某，且被告蘭某某與原告仇某、羅某某之間亦無債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定，故本院不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告仇某、羅某某的訴訟請求。

案件受理費(fèi)已減半收取3729元，由原告仇某、羅某某承擔(dān)。

如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，通過本院或者直接向河池市中級人民法院遞交上訴狀正本，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河池市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)7458元，款匯：河池市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶，戶名：廣西壯族自治區(qū)河池市中級人民法院，開戶行：中國**銀行河池分行城東分理處，帳號：20×××98。逾期不交也不提出緩交申請的，則按自動撤回上訴處理。

代理審判員　　覃永慧

二〇一五年九月十二日

書　記　員　　黃　璜

買賣合同糾紛