廣西壯族自治區(qū)百色市右江區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2015）右民二初字第59號(hào)

原告某某投資有限公司，住所地田陽(yáng)縣隆平大道。

法定代表人陳某某，該公司執(zhí)行董事。

原告某某投資有限公司百色分公司，住所地百色市江濱二路濱江國(guó)際*棟*鋪。

負(fù)責(zé)人劉某某，該分公司總經(jīng)理。

上述兩原告共同委托代理人廖和敏，廣西桂百律師事務(wù)所律師。

上述兩原告共同委托代理人農(nóng)艷梅，廣西桂百律師事務(wù)所田林分所律師。

被告姚某某，現(xiàn)下落不明。

原告某某投資有限公司、某某投資有限公司百色分公司訴被告姚某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法組成由審判員張遠(yuǎn)提擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員何江、人民陪審員谷紅英參加的合議庭，于2015年7月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，書(shū)記員鄒懿擔(dān)任法庭記錄。原告某某投資有限公司、某某投資有限公司百色分公司的委托代理人農(nóng)艷梅到庭參加訴訟，被告姚某某經(jīng)本院依法公告送達(dá)起訴狀和證據(jù)副本、應(yīng)訴通知書(shū)、開(kāi)庭傳票、舉證通知書(shū)、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)須知、訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示及致當(dāng)事人的一封信等訴訟文書(shū)，拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告某某投資有限公司、某某投資有限公司百色分公司訴稱，2009年6月19日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》及補(bǔ)充條款，就被告購(gòu)買原告涉案商品房相關(guān)事宜作了明確約定。其中第七條約定被告逾期付款超過(guò)60日若合同繼續(xù)履行，被告應(yīng)按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金；補(bǔ)充條款約定了原告代償銀行按揭貸款本息的，原告有權(quán)追償。但從2010年1月9日至2014年12月31日被告共拖欠原告銀行貸款本息50566.19元，銀行依據(jù)與原告達(dá)成的擔(dān)保約定從原告帳戶代扣了39877.99元。幾經(jīng)催促，被告既未償還銀行貸款本息，也未支付原告代償款。特訴至法院，請(qǐng)求依法判令被告償還原告代被告償還的按揭貸款本息39877.99元，并賠付原告違約金（50566.19元×0.5‰×1912天=）48341.28元，共計(jì)88919.27元；由被告承擔(dān)本案的訴訟等費(fèi)用。

原告對(duì)其陳述事實(shí)在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：1、合同編號(hào)為JC-28-1103）的商品房買賣合同及其補(bǔ)充條款，證明原告與被告就被告購(gòu)買涉案商品房等事宜所作的約定；2、商品房買賣合同登記備案證明，證明原、被告之間的購(gòu)房合同已備案登記；3、百色市房屋權(quán)屬登記信息核查證明，證明涉案商品房的現(xiàn)狀；4、行使抵銷權(quán)通知，證明工行通知原告代償及原告代償被告拖欠貸款本息的事實(shí)；5、中國(guó)工商銀行業(yè)務(wù)回單，證明工行通知原告代償及原告代償被告拖欠貸款本息的事實(shí)；6、銀行賬戶流水，證明被告拖欠貸款本息。

被告未答辯，亦未提供證據(jù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告經(jīng)本院依法送達(dá)民事起訴狀副本、參加訴訟通知書(shū)、證據(jù)副本、開(kāi)庭傳票等訴訟文書(shū)無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。原告提供的證據(jù)符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性，本院予以認(rèn)定。

本院確認(rèn)的法律事實(shí)與原告陳述部份一致以外，另查明，原告為被告代償款項(xiàng)的時(shí)間分別為2014年11月28日支付39800元，2014年12月31日支付77.99元。原告與被告簽訂的補(bǔ)充協(xié)議明確約定如原告為被告承擔(dān)保證責(zé)任后，被告承擔(dān)違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)參照雙方簽訂《商品房買賣合同》逾期付款日萬(wàn)分之五違約金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

本院認(rèn)為，原告某某投資有限公司與被告簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充條款，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同履行義務(wù)。原告某某投資有限公司百色分公司依約為被告承擔(dān)了保證責(zé)任，原告不僅有權(quán)依照我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定向被告追償，而且有權(quán)依照雙方約定要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。原告的訴訟主張除違約金的基數(shù)應(yīng)按實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的39877.99元計(jì)算而不應(yīng)按50566.19計(jì)算外，其他訴請(qǐng)事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告姚某某支付原告某某投資有限公司、某某投資有限公司百色分公司代償款39877.99元，并從2014年11月29日起以39800元為基數(shù)、從2015年1月1日起以39877.99元為基數(shù)至本判決生效之日止按日萬(wàn)分之五向原告支付違約金；

二、駁回原告某某投資有限公司、某某投資有限公司百色分公司的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)2023元，公告費(fèi)700元，由被告姚某某負(fù)擔(dān)。

上述應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行完畢，逾期則應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于百色市中級(jí)人民法院，并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（戶名：待結(jié)算財(cái)政款項(xiàng)—法院訴訟費(fèi)專戶，帳號(hào)：60×××97，開(kāi)戶行：農(nóng)行百色分行營(yíng)業(yè)部），逾期不交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　張遠(yuǎn)提

審　判　員　　何　江

人民陪審員　　谷紅英

二〇一五年七月十三日

書(shū)　記　員　　鄒　懿

追償權(quán)糾紛